مهمترین نکته ای که باید هنگام خرید خانه در ترکیه بدانید

از آنجا که بسیاری از مردم در ترکیه در حال خرید خانه هستند ، نیاز فزاینده ای به پاسخ دادن به بسیاری از سوالات مهم وجود دارد که به جستجوگران در یافتن خانه ای بهتر کمک می کند

مهمترین نکته ای که باید هنگام خرید خانه در ترکیه بدانید
21,179
2019-05-27 اخرین بروزرسانی 2020-09-18

مهمترین نکته ای که باید هنگام خرید خانه در ترکیه بدانید

از آنجا که بسیاری از مردم در ترکیه در حال خرید خانه هستند ، نیاز فزاینده ای به پاسخ دادن به بسیاری از سوالات مهم وجود دارد که به جستجوگران در یافتن خانه بهتر کمک می کند.

همیشه همین سوال ها تکرار می شوند: مزایای اصلی خرید خانه در ترکیه چیست؟ جستجوی خانه جدید را از کجا شروع کنیم؟ بهترین مکان برای خرید خانه در ترکیه چیست؟ معیارهای انتخاب خانه مناسب چیست؟ چه اقداماتی باید خارجی ها برای خرید خانه در ترکیه انجام دهند؟

در این مقاله ما به عنوان مرجعی برای کسانی که علاقه مند به کسب اطلاعات بیشتر در مورد مالکیت یک خانه جدید در ترکیه به این سوالات پاسخ خواهیم داد.

خرید خانه در ترکیه

مزایای خرید خانه در ترکیه

فرصت خرید خانه در ترکیه با انگیزه ها و تنوع بسیاری همراه است ، به خصوص پس از تصمیمات و اصلاحات قانون تابعیت در ازای ملک ، و مهمترین مزایای خرید خانه در ترکیه عبارتند از:

  • اخذ مجوز اقامت املاک و مستغلات در ترکیه ، قوانین این فرصت را برای اخذ اقامت املاک و مستغلات برای صاحب ملک و اعضای خانواده وی همسر و فرزندان فراهم می کند ، اقامتی که هر ساله تمدید می شود.
  • امکان تقاضای تابعیت ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه در ازای ملک با ارزش ۲۵۰ هزار دلار ، با شرط عدم فروش به مدت ۳ سال ، یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در ترکیه است.
  • دستیابی به بازده سودآور بر اساس قدرت جذاب گردشگری در ترکیه ، با اجاره خانه در فصول مختلف گردشگری در طول سال ، با قیمت مناسب.
  • محیط اجتماعی در ترکیه یک محیط محافظه کارانه و نزدیک به آداب و رسوم شرقی و عربی است که باعث می شود در این جامعه احساس بیگانگی نکنید.
  • هزینه های زندگی در ترکیه نسبت به اروپا و منطقه با استاندارد زندگی ایده آل نسبتاً کم است.

قیمت خانه در ترکیه

جستجوی خانه در ترکیه را از کجا شروع کنیم؟

  • بهره مندی از شرکت ها و نمایندگی های املاک و مستغلات: این یکی از ساده ترین راه ها برای جستجوی خانه ای در ترکیه است ، جایی که فرصت ها و تنوع زیادی وجود دارد و در نتیجه با ارائه گزینه های متنوع برای مشتری ، جستجو را تسهیل می بخشند.
  • با جستجو در اینترنت ، در وب سایت های تخصصی فروش املاک و مستغلات ، که درک کلی از ارزش املاک در مکان انتخاب شده را ارائه می دهند.
  • با مراجعه به روزنامه های متخصص در این نوع تبلیغات یا بخش طبقه بندی شده و همچنین جدیدترین خانه های فروشی در ترکیه ، مانند روزنامه حوریت و بسیاری دیگر که در آن املاک برای اجاره ارائه می شوند.

با این حال ، هر یک از این روش ها باید به دقت رعایت شود ، تا خریدار در روند خرید دچار بی انصافی نشود. بنابراین ، توصیه می کنیم به شرکت های املاک و مستغلات قابل اعتماد مراجعه کنید که از روش روشنی برای فروش استفاده می کنند.

خانه های فروشی در ترکیه

بهترین مکان برای خرید خانه در ترکیه کجاست؟

از آنجا که شهرهای ترکیه گزینه های اقامتی متنوعی دارند ، استانداردهای همه با یکدیگر متفاوت است. افرادی که علاقه مند به لذت بردن از آرامش طبیعت هستند ، مکان های آرام و بسیاری که علاقه مند به نزدیک بودن به بازارها در شهرهای بزرگ هستند.

در اینجا بهترین نکات برای انتخاب وجود دارد:

قیمت خانه های ترکیه در مناطقی که شاهد رونق جدید هستند معمولاً ارزان تر از بقیه است. هنگامی که تصمیم به جستجوی خانه در ترکیه می گیرید ، توصیه می شود فقط به مناطق معروف شهر نپردازید. شما باید گزینه های دیگری را در مناطقی که توسعه جدید شهری وجود دارد ، با گزینه های بیشتر ، در ساختمان های جدید و اغلب با قیمت پایین تر ، با توجه به انتظار افزایش قیمت خانه ها در ترکیه در این مناطق ، با گذشت زمان ایده خرید سرمایه گذاری سودآور را در نظر بگیرید.

قیمت خانه در ترکیه

  • گزینه های خود را انتخاب کنید و اولویت های خود را بدانید: شهرهای ترکیه ، پرجمعیت شهرهای شلوغ ، شهرهای آرام و کم جمعیت دسته بندی می شوند. ویژگی برخی از شهرها مراکز توریستی و تفریحی است که برخی از آنها صنعتی یا تجاری هستند. برای کسانی مه به دنبال خرید خانه در ترکیه هستند، گزینه های بسیار زیاد و متنوی وجود دارد.
  • گزینه های خود را تعیین کنید و اولویت بندی کنید: شهرهای ترکیه پرجمعیت از شهرهای شلوغ ، شهرهای آرام و ازدحام کمتر برخوردار هستند. برخی از شهرها به عنوان مراکز تفریحی و گردشگری مشخص می شوند ، برخی از آنها صنعتی یا تجاری هستند. تعیین بهترین گزینه به دلیل نیاز و هدف خریدار از داشتن خانه در ترکیه است.

فعال ترین شهرها در بخش املاک و مستغلات ترکیه کدامند؟

در سال ۲۰۱۸، ترکیه با ۲۳۵،۰۵۵ آپارتمان در صدر لیست پرفروش ترین کشورها قرار گرفت که استانبول ۱۷٪ از کل فروش املاک و مستغلات در سراسر ترکیه را به خود اختصاص داد.

سرمایه گذاران خارجی علاقه ویژه ای به جستجوی خانه های فروشی در استانبول ، به ویژه در مناطق اروپایی استانبول ، نزدیک به پروژه های مهم دولتی مانند کانال استانبول ، پروژه های بزرگ نزدیک بزرگراه E5 و سایر بزرگراه های شهر مانند TEM و جاده ساحلی دارند. انتظار می رود قیمت مسکن در اطراف این مناطق افزایش یابد و تبدیل به گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری و مسکن برای کسانی که به دنبال آپارتمان های فروشی در استانبول هستند ، تبدیل شود.

 روش های انتقال خانه

در آمار قبلی ، فروش املاک و مستغلات در استانبول (برای شهروندان و خارجی ها) در مارس سال جاری به ۱۹ هزار و ۱۴۰ ملک رسیده است و منطقه اسنیورت پرفروش ترین بوده است.

آنکارا با ۱۳۱،۱۶۱ آپارتمان ، ۹.۵٪ از کل فروش ترکیه در جایگاه دوم قرار گرفت.

ازمیر با ۷۵ هزار و ۶۷۲ آپارتمان در رتبه سوم لیست پرفروش ترین آپارتمان های مسکونی قرار گرفت.

دلیل دو برابر شدن فروش املاک و مستغلات ترکیه به خارجی ها به دلیل قوانینی است که آنها را از مالیات بر ارزش افزوده معاف کرده است ، و به موجب آن تابعیت ترکی به کسانی داده شده که ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار خریداری می کنند.

معیارهای انتخاب خانه مناسب چیست؟

  • موقعیت مکانی مناسب خانه: انتخاب مکان مناسب خانه ، با توجه به وضعیت منطقه شهری ، ساختمان یا مجتمع مسکونی ، اطراف آن ، دسترسی آن ، بازارهای اطراف ، مراکز بهداشتی ، بیمارستان ها ، مدارس و دانشگاه های اطراف و سایر موارد موارد ، همه در انتخاب مکان ایده آل برای خانه جدید نقش مهمی دارند.
  • خانه ای با مساحت بزرگ انتخاب کنید: از آنجا که خانه بزرگ یکی از اصلی ترین دلایل راحتی شما و بقیه اعضای خانواده است. اطمینان حاصل کنید که فضای خانه آینده شما برای خانواده قابل قبول باشد.
  • خانه ای متناسب با بودجه خود انتخاب کنید و گزینه های خود را با دقت در نظر بگیرید: برنامه ریزی قبل از تلاش برای رسیدن به خانه ضروری است. بسته به وضعیت مالی خود ، هنگام جستجوی خانه های فروشی در ترکیه ، چه برای مسکن و چه برای سرمایه گذاری ، باید بودجه خود را تعیین کنید.
  • همچنین عاقلانه است که نتایج جستجوی خود را در دستور کار خود ثبت کنید ، و سپس از میان پیشنهادات موجود بهترین و مناسب ترین را انتخاب کنید.
  • فراموش نکنید که در مورد خدمات و امکانات سوال کنید: هنگام جستجوی خانه جدید خود ، بیش از حد مشغول پرسیدن جزئیات خدمات و امکانات نباشید. این کار را پس از خرید به تأخیر نیندازید ، تا بعد پشیمان نشوید.

خرید خانه در ترکیه

چگونه اتباع خارجی می توانند در ترکیه خانه بخرند؟

خرید خانه در ترکیه یا مالکیت ملک ، وقت و تلاش زیادی نمی خواهد. خرید و انتقال فقط در یک روز انجام می شود.

مراحل خرید خانه در ترکیه چهار مرحله است:

  • خریدار یا نماینده رسمی باید در ترکیه برای امضای قرارداد خرید حضور داشته باشد یا به نمایندگی رسمی آژانس تصویب شده توسط دفتر اسناد رسمی یا در یکی از سفارتخانه های ترکیه در خارج از کشور در ترکیه حضور داشته باشد.
  • صدور شماره مالیاتی "vergi" که به هر خارجی در ترکیه اعطا می شود ، برای تسهیل معاملات مالی رسمی و در عرض چند دقیقه از اداره مالیات اخذ می شود.
  • کپی گذرنامه ترجمه شده به ترکی و تصویب شده توسط "دفتر اسناد رسمی".
  • ثبت قرارداد خرید در اداره ثبت املاک و مستغلات "تاپو" و صدور سند مالکیت جدید.

فروشنده و خریدار باید مالیات املاک را هنگام ثبت پرداخت کنند که ۴٪ ارزش املاک ثبت شده است.

این مراحل آسان داشتن یک خانه در ترکیه را آسان می کند ، بنابراین شما می توانید در یک روز ملک خود را ثبت و خرید کنید.

ما در شرکت امتلاک با ارائه خدمات مشاوره املاک و مستغلات با مجرب ترین مشاوران و متخصصان در بازار املاک و مستغلات ترکیه بهترین گزینه های املاک و مستغلات را برای خریداران مسکن در ترکیه در معتبرترین پروژه های املاک و مستغلات با صمانت دولت ارائه می دهیم.

ویرایش شده توسط: شرکت امتلاک

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ اکنون می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!

منتخب امتلاک
آیا می خواهید در زمان کرونا آپارتمان بخرید؟ شما باید این معیارها را در نظر بگیرید

آیا می دانید هنگام خرید ملک در ترکیه یا سایر کشورهای جهان با توجه به گسترش ویروس کرونا چه معیارهایی را باید رعایت کنید؟...

2020-06-15
3,276
اطلاعات مربوط به زندگی و سرمایه گذاری در منطقه آوجیلار استانبول

درباره منطقه آوجیلار در استانبول ، یکی از مناطق آینده دار بیشتر بدانید. همچنین در مورد ماهیت سکونت و سرمایه گذاری در آن...

2020-05-25
22,710
اطلاعات درباره منطقه کوچوک چکمجه در استانبول

درباره منطقه متمایز کوچوک چکمجه در استانبول ، ماهیت زندگی ، سرمایه گذاری و زیباترین مکان های گردشگری آن بیشتر بدانید.

2020-05-22
6,168
سیاست حفظ حریم خصوصی

ما از کوکی‌ها استفاده می کنیم تا بهترین امکان کاربری را به شما ارائه دهیم. درباره نحوه استفاده از آنها اطلاعات بیشتری کسب کنید