Что следует учитывать при покупке квартиры в Турции?

Поскольку многие люди покупают дома в Турции , растет потребность в ответах на многие важные вопросы, которые помогут искателям найти лучший дом.

Всегда повторяются одни и те же вопросы: Каковы основные преимущества покупки дома в Турции? С чего начать поиск нового дома? Где лучше купить дом в Турции? Каковы критерии выбора правильного дома? Какие шаги должны предпринять иностранцы, чтобы купить дом в Турции?

В этой статье мы ответим на эти вопросы, как справочник для всех, кто заинтересован в получении адекватной информации о владении новым домом в Турции.

Почему стоит купить квартиру в Турции?

Возможность получить дом в Турции таит в себе много поощрений и разнообразия , особенно после принятия ряда решений и поправок к закону о гражданстве в обмен на недвижимость, а самыми главными преимуществами покупки дома в Турции являются:

• Получение вида на жительство по недвижимости в Турции, где законы дают возможность получить вид на жительство для владельца недвижимости и членов его семьи от жены и детей, вид на жительство, который продлевается ежегодно.
• Возможность оформления турецкого гражданства и получения турецкого паспорта за границей при оценке недвижимости в $250 тыс., при условии, что она не будет продана в течение 3-х лет, что является одним из важнейших преимуществ покупки недвижимости в Турции.
• Достижение прибыльного возврата инвестиций на основе привлекательности туризма в Турции путем сдачи в аренду домов в различные туристические сезоны в течение года по выгодным ценам.
• Социальная среда в Турции консервативна и близка восточным и арабским обычаям, что позволяет не чувствовать отчуждения в этом обществе.
• Стоимость жизни в Турции относительно низкая по сравнению с Европой и регионом при идеальном уровне жизни.

Полезные советы по покупке квартиры в Турции

• Использование компаний и агентов по недвижимости: это один из самых простых способов поиска дома в Турции, где они имеют много возможностей и разнообразия и, таким образом, облегчают поиск, предлагая клиенту различные варианты.
• Путем поиска в Интернете , на сайтах, специализирующихся на продаже недвижимости, что дает общее представление о стоимости недвижимости в выбранном месте.
• Просматривая газеты, специализирующиеся на такого рода рекламе или выделяющие рубрику объявлений, в которой предлагается недвижимость в аренду, а также последние дома на продажу в Турции , такие как газета Hurriyet и многие другие.

Однако за каждым из этих способов нужно тщательно следить, чтобы покупатель не подвергся несправедливости в процессе покупки. Поэтому мы рекомендуем полагаться на надежные компании по недвижимости, которые используют четкий метод продажи. Убедившись в этом, компания оценивается через социальные сети и другие средства.

|

Как выбрать лучшее место для покупки квартиры в Турции?

Поскольку в городах Турции есть множество вариантов размещения, стандарты у всех разные. Те, кто заинтересован в наслаждении спокойствием природы, тихими местами и многие, кто заинтересован в близости к рынкам, большим городам.

Вот основные советы по выбору сайта:

• Цены на дома в Турции в районах нового процветания обычно ниже , чем в других. Решив искать дом в Турции, не рекомендуется ориентироваться только на известные районы города. Вы должны рассмотреть другие варианты в районах, где происходит новая городская революция, с большим количеством вариантов, в самых последних зданиях и часто по более низкой цене, с ожиданием роста цен на дома в Турции в этих районах с течением времени. сделать идею покупки выгодной инвестицией.

• Выберите свои варианты и знайте свои приоритеты: города Турции густонаселены, многолюдны, тихие города и мало пробок. Некоторые города характеризуются тем, что являются туристическими и рекреационными центрами, некоторые из них являются промышленными или торговыми. Доступные варианты многочисленны и разнообразны. У покупателя есть цель приобрести дом в Турции.
• Определите свои варианты и расставьте приоритеты: города Турции густонаселены, многолюдны, тихие города и меньше пробок. Некоторые города характеризуются как туристско-рекреационные центры, некоторые из них являются промышленными или торговыми. Определение наилучшего варианта обусловлено потребностью покупателя и целью владения домом в Турции.

Города с самым высоким рейтингом для покупки квартиры в Турции

В 2018 году Турция возглавила список самых продаваемых турецких государств с 235 000 и 55 квартирами, при этом на Стамбул пришлось 17% от общего объема продаж недвижимости по всей Турции.

Иностранные инвесторы особенно заинтересованы в поиске домов для продажи в Стамбуле , особенно в европейских регионах Стамбула, рядом с крупными государственными проектами, такими как Стамбульский канал , крупными проектами рядом с шоссе E5 и другими магистралями в городе, такими как TEM и прибрежная дорога. . Ожидается, что цены на жилье в этих районах вырастут, создавая отличный вариант для инвестиций и жилья, а также для всех тех, кто ищет квартиры для продажи в Стамбуле.

В предыдущей статистике продажи недвижимости в Стамбуле (для граждан и иностранцев) в марте этого года составили 19 140 объектов, а район Эсеньюрт был самой продаваемой недвижимостью в этот период.

Анкара заняла второе место с 131 161 квартирой, что составляет 9,5% от общего объема продаж Турции.

Измир занял третье место в списке самых продаваемых жилых квартир с 75 тысячами 672 квартир.

Причина удвоения продаж недвижимости в Турции иностранцам связана с законами, освобождающими их от НДС , которые предоставляли турецкое гражданство тем, кто покупает недвижимость стоимостью 250 тысяч долларов.

Стандартные критерии лучшей квартиры в Турции

• Правильное местоположение дома: выбор местоположения правильного дома с учетом ситуации в городской местности, здания или жилого комплекса, его окружения, его коммуникаций, близлежащих рынков, медицинских центров, больниц, школ и университетов поблизости и других вещей. , все это играет важную роль в выборе идеального места для нового дома.
• Выбирайте дом с большой площадью: ведь просторный дом – одна из главных причин обеспечения комфорта вам и остальным членам вашей семьи. Убедитесь, что ваше будущее домашнее пространство приемлемо для семьи.
• Выберите дом, который соответствует вашему бюджету, и тщательно обдумайте свои варианты: планирование необходимо, прежде чем вы попытаетесь вернуться домой. В зависимости от вашего финансового положения вам необходимо установить свой бюджет при поиске дома для продажи в Турции, будь то жилье или инвестиции.

Также разумно записывать результаты поиска в повестку дня, а затем выбирать из имеющихся предложений наилучшие и наиболее подходящие.

• Не забывайте спрашивать об услугах и удобствах: при поиске вашего нового дома не будьте слишком заняты, спрашивая подробности об услугах и удобствах. Не откладывайте это после покупки, чтобы не разочароваться, когда уже будет поздно.

Пошаговое руководство по покупке квартиры в Турции

Покупка дома в Турции или владение недвижимостью не требует много времени и усилий; Покупка и передача может быть завершена всего за один день.

Шагов к покупке дома в Турции четыре:

• Покупатель должен находиться в Турции для подписания договора купли -продажи, либо присутствие официального представителя агентства, заверенного нотариусом, либо в одном из посольств Турции за границей.
• Выдача налогового номера «vergi», который предоставляется каждому иностранцу в Турции для облегчения официальных финансовых операций и извлекается в течение нескольких минут из налогового департамента.
• Копия паспорта, переведенная на турецкий язык и заверенная «Нотариусом».
• Регистрация договора купли-продажи в Управлении регистрации недвижимости «Табу» и выдача нового документа о праве собственности.

Продавец и покупатель уплачивают налог на имущество при регистрации, который составляет 4% от стоимости зарегистрированного имущества.

Эти простые шаги облегчают владение домом в Турции, поэтому вы можете зарегистрировать свою недвижимость и купить ее всего за один день.

Мы в Imtilak Real Estate рады предоставить лучшие варианты недвижимости для покупателей жилья в Турции в самых престижных и гарантированных государством проектах недвижимости, предоставляя консультационные услуги в сфере недвижимости в сотрудничестве с объединенным штатом консультантов и специалистов в Турции. рынок недвижимости.

Отредактировано: Imtilak Real Estate

Вам понравилась наша тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!