مالکیت سودانی‌ها در ترکیه

آیا سودانی‌ها حق تملک املاک در ترکیه را دارند؟

در واقع هیچ محدودیت خاصی وجود ندارد که مانع از تملک سودانی‌ها در اراضی ترکیه شود. قانون تملک خارجی‌ها در ترکیه که در سال ۲۰۱۲ تصویب شد، بر این اساس است که خارجی‌ها مانند شهروندان ترکیه در کشور دیگر رفتار شوند.

بر اساس این قانون، محدودیت‌هایی که بر برخی ملیت‌های خارجی اعمال شده بود، برداشته شد و بر این اساس، شهروندان سودانی می‌توانند تمامی انواع املاک در ترکیه را بدون هیچ محدودیت یا شرطی تملک کنند.

چه نوع املاکی می‌توانند سودانی‌ها در ترکیه تملک کنند؟

به طور کلی، شهروندان سودانی می‌توانند در تمامی انواع املاک، اعم از مسکونی (مانند آپارتمان‌های معمولی، آپارتمان‌های هتلی، ویلاها، خانه‌های روستایی و...) یا تجاری (مانند مغازه‌ها، مراکز تجاری، مول‌ها، هتل‌ها، مکان‌های کاری، پمپ بنزین‌ها و غیره)، یا املاک غیرساخته (مانند زمین‌های مختلف: ساختمانی یا غیره)، حتی انواع زمین‌های کشاورزی تملک کنند.

تنها محدودیتی که برای تمامی ملیت‌های خارجی وجود دارد، تملک در مناطق نظامی و امنیتی است.

شرایط تملک سودانی‌ها در ترکیه چیست؟

در مورد شرایط تملک سودانی‌ها در ترکیه، هیچ شرایط خاصی وجود ندارد، جز آنچه مربوط به تحقق مکانیزم‌های تملک معمولی است. قوانین ترکیه به شهروندان سودانی تسهیلات کامل تملک از دولت ترکیه بدون قید و شرط ارائه می‌دهد و آنها می‌توانند آزادانه املاک را خریداری و به صورت قانونی ثبت کنند و در املاک خود به صورت کامل مانند شهروندان ترکیه‌ای مالکیت و تصرف کنند.

مدارک مورد نیاز برای تملک سودانی‌ها در ترکیه

در مورد مدارک و مراحل لازم برای انعقاد اسناد تملک سودانی‌ها در ترکیه، این موارد مشخص می‌شوند:

1. دریافت شماره مالیاتی شخصی از اداره مالیات ترکیه، که یک شماره معتبر است و با تمامی معاملات مالیاتی مربوط به این شخص در ترکیه مرتبط است.

2. پاسپورت سودانی با ترجمه به زبان ترکی توسط مترجم رسمی و تایید ترجمه از یکی از دفاتر نوتری (که مشابه دفتر اسناد رسمی در کشورهای عربی است) یا از یکی از سفارت‌های ترکیه در خارج.

3. دو عکس شخصی از مالک جدید ملک، که عکس در سیستم تاپو و بر روی سند مالکیت ملک درج می‌شود.

4. اثبات پرداخت هزینه‌های تاپو و مالیات‌های لازم، که توسط قوانین ناظم فرآیند انتقال مالکیت ملک در ترکیه تعیین می‌شود.

یادآوری می‌شود که فرآیند تملک املاک در ترکیه شامل مجموعه‌ای از مراحل مهم است، مانند اطمینان از پاکی سابقه ملک از رهن و موارد مشابه، یا دریافت گزارش ارزیابی املاک از یک مرجع قانونی و معتبر از دولت ترکیه، و غیره که نباید از دانستن یا برخورد صحیح با آنها غافل شد، تا فرآیند تملک ملک بدون هیچ مشکلی و به صورت روان انجام شود.

بنابراین، به شما توصیه می‌کنیم که از یک مشاور املاک با تجربه در زمینه خود و قابل اعتماد در مشاوره‌اش استفاده کنید، با داشتن تجربه کافی برای تکمیل مراحل تملک ملک به صورت قانونی، که شرکت امتلاک املاک در ترکیه با تجربه ۱۲ ساله یا بیشتر، با حرفه‌ای‌گری بالا و دقت در کار به شما ارائه می‌دهد. لازم به ذکر است که تمامی خدمات ما به صورت رایگان ارائه می‌شود و هیچ هزینه اضافی بر قیمت ملک انتخابی شما تحمیل نمی‌شود.

مزایای تملک ملک در ترکیه برای سودانی‌ها

در چارچوب برنامه ترکیه برای جذب سرمایه‌گذاری‌های بیشتر و سرمایه‌گذاران خارجی به بخش‌های مختلف خود، به علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری ملکی در اراضی خود تعدادی از مشوق‌های جذاب ارائه کرده است، که از مهم‌ترین آنها دریافت اقامت ملکی یا کسب تابعیت ترکیه است، که بر اساس شرایط و ضوابطی که در سطور زیر بیان می‌کنیم:

تملک ملک در ترکیه برای سودانی‌ها و اقامت ملکی

زیبایی طبیعت ترکیه، آب و هوای ملایم آن، موقعیت جغرافیایی آن در نزدیکی منطقه عربی و اشتراکات فرهنگی بین عرب‌ها و ترک‌ها، تاثیر بسیاری در جذب سرمایه‌گذاران از منطقه عربی به ترکیه داشته است. ایدئولوژی مشترک و فرهنگ اجتماعی مشابه، همگی در واقع عوامل جذبی هستند که ترکیه را در صدر کشورها برای اقامت، سرمایه‌گذاری، تحصیل یا مهاجرت به آن از سوی عرب‌ها قرار می‌دهند.

به علاوه، بازارهای ترکیه در بخش‌های مختلف کسب و کار باز هستند و ترکیه به دلیل محیط آموزشی مدرن و شرایط مناسب برای توسعه مهارت‌ها معروف است...

و از آنجا که باید دلیلی قانونی برای اقامت در ترکیه وجود داشته باشد، بسیاری از سودانی‌ها فرصتی برای خود در تملک ملکی پیدا کرده‌اند که منجر به دریافت اقامت ملکی در ترکیه می‌شود. برای جزئیات بیشتر، راهنمای ما را درباره انواع اقامت در ترکیه برای سودانی‌ها بخوانید.

اقامت ملکی در ترکیه یک اقامت کوتاه مدت قابل تمدید است و به مالک ملک و اعضای خانواده‌اش اجازه می‌دهد که اقامت ملکی را دریافت و هر ساله تمدید کنند تا زمانی که مالکیت آن ملک باقی بماند.

بر اساس به‌روزرسانی‌های قانون و اصلاحات اخیر در مورد اقامت ملکی در ترکیه، که در تاریخ ۱۶ اکتبر سال ۲۰۲۳ صادر شد، قانون جدید امکان دریافت اقامت ملکی در ترکیه را برای هر خارجی که ملکی در ترکیه تملک می‌کند، تثبیت کرده است، به شرطی که ارزش ملک ۲۰۰ هزار دلار آمریکا یا بیشتر باشد.

در حالی که قانون قبلی برای کسانی که ملکی در ترکیه قبل از این تصمیم تملک کرده‌اند، باقی مانده است؛ به طوری که به آنها امکان دریافت اقامت ملکی داده می‌شود، به شرطی که ارزش ملک ۷۵ هزار دلار یا معادل آن در شهرهای بزرگ و ۵۰ هزار دلار در سایر شهرها باشد.

ممکن است برای شما جالب باشد: بهترین املاک در استانبول.

تملک ملک در ترکیه برای سودانی‌ها و تابعیت ترکیه

دولت ترکیه به خارجی‌ها فرصتی برای دریافت تابعیت ترکیه در ازای سرمایه‌گذاری ملکی نیز داده است، بر اساس شرایط و ضوابطی که از مهم‌ترین آنها این است که ارزش ملک مورد نظر برای خرید ۴۰۰ هزار دلار آمریکا یا بیشتر باشد.

شهروندان سودانی می‌توانند از این قانون بهره‌مند شوند و پس از خرید ملکی در ترکیه به ارزش ۴۰۰ هزار دلار آمریکا، درخواست دریافت تابعیت ترکیه را ارائه دهند. این قانون شامل مالک ملک، همسر و فرزندانش که سن آنها زیر ۱۸ سال است نیز می‌شود.

معمولاً تابعیت ترکیه در مدت ۶ ماه از تاریخ تکمیل پرونده و ارائه آن به مراجع مسئول برای بررسی صادر می‌شود.

ممکن است برای شما جالب باشد: بهترین آپارتمان‌ها در باشاک شهیر استانبول.

سودانی هستید و می‌خواهید در ترکیه تملک کنید؟ با امتلاک مشورت کنید

پس از این توضیحات درباره شرایط و ضوابط تملک سودانی‌ها در ترکیه، و چه هدف شما از فرآیند تملک دریافت اقامت ملکی یا بهره‌مندی از مزایای تابعیت ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیه باشد، یا هدف شما سرمایه‌گذاری ملکی باشد... ما در شرکت امتلاک املاک شما را دعوت می‌کنیم که از تجربیات تیم کاری ما و خدمات رایگان ما بهره‌مند شوید و تجربه موفقی از تملک ملکی داشته باشید.

امتلاک املاک خدمات مشاوره‌ای خود را به سرمایه‌گذاران و علاقه‌مندان به تملک ملکی در ترکیه با تمام تلاش ارائه می‌دهد، با تجربه عملی بی‌نظیر، که توسط تیم کاری که قوی‌ترین در زمینه مشاوره‌های ملکی است، پشتیبانی می‌شود، و برای خدمت به شما ایجاد شده است و با اعتماد شما رشد کرده است.

بسته‌های خدماتی ما در امتلاک به شما امکان می‌دهد که با غنی‌ترین کیف املاک که با دقت بسیار بالا برای شما جمع‌آوری کرده‌ایم، آشنا شوید، که شامل بیش از ۸۰۰ پروژه ملکی با مشخصات دقیق و در شهرهای مهم ترکیه مانند استانبول، آنتالیا، ترابزون، آنکارا، ساکاریا، کوجالی و بورسا توزیع شده است... از طریق دفاتر ما که در این شهرها قرار دارند، با خدمات مشاوره‌های ملکی و تورهای رایگان بر روی پروژه‌های مناسب برای اهداف شما از تملک، علاوه بر خدمات پیشرفته ما برای مرحله پس از فروش.

ویرایش: امتلاک املاک©