Possession des Soudanais en Turquie 2024

Les Soudanais peuvent-ils posséder des biens immobiliers en Turquie ?

Il n'existe en réalité aucune restriction spécifique empêchant les citoyens soudanais de posséder des biens immobiliers sur le sol turc. La loi sur la propriété immobilière des étrangers en Turquie, promulguée en 2012, stipule que les étrangers souhaitant posséder des biens dans le pays sont traités de la même manière que tout citoyen turc dans l'autre pays.

En vertu de cette loi, les restrictions imposées à certaines nationalités étrangères ont été levées, permettant ainsi aux citoyens soudanais de posséder tous types de biens immobiliers en Turquie sans aucune restriction ni condition.

Quels types de biens immobiliers les Soudanais peuvent-ils posséder en Turquie ?

En général, les citoyens soudanais peuvent posséder tous types de biens immobiliers, qu'ils soient résidentiels (comme les appartements ordinaires, les appartements-hôtels, les villas, les maisons de campagne, etc.) ou commerciaux (comme les magasins, les centres d'affaires, les centres commerciaux, les hôtels, les lieux de travail, les stations-service, etc.), ou des biens non bâtis (comme les terrains de différents types : constructibles ou autres), y compris les terres agricoles.

La seule restriction empêchant toutes les nationalités étrangères de posséder des biens est celle des zones militaires et de sécurité.

Quelles sont les conditions pour que les Soudanais possèdent des biens en Turquie ?

Concernant les conditions pour que les Soudanais possèdent des biens en Turquie, il n'existe en réalité aucune condition spécifique, hormis celles relatives aux procédures de propriété habituelles. Les citoyens soudanais bénéficient de facilités complètes de la part du gouvernement turc pour posséder des biens sans restriction, avec la liberté d'acheter des biens et de les enregistrer légalement, et ils ont la pleine capacité de posséder et de gérer leur propriété immobilière, tout comme les citoyens turcs.

Documents requis pour que les Soudanais possèdent des biens immobiliers en Turquie

Quant aux documents et étapes nécessaires pour conclure les actes de propriété pour les Soudanais en Turquie, ils incluent :

1. Obtention du numéro fiscal personnel délivré par la Direction des impôts turque, un numéro associé à toutes les transactions fiscales de la personne en Turquie.
2. Passeport soudanais traduit en turc par un traducteur assermenté, avec légalisation de la traduction par un bureau de notaire (similaire à un notaire dans les pays arabes) ou par une ambassade turque à l'étranger.
3. Deux photos d'identité du nouveau propriétaire, à insérer dans le système du cadastre et sur le titre de propriété du bien.
4. Preuve de paiement des frais de cadastre et des taxes requises, déterminées par les lois régissant le transfert de propriété en Turquie.

Il est important de rappeler que le processus de possession de biens immobiliers en Turquie comprend plusieurs étapes importantes, comme vérifier la propreté du registre du bien immobilier, obtenir un rapport d'évaluation immobilière d'une entité accréditée par le gouvernement turc, et d'autres aspects qu'il ne faut pas négliger pour mener à bien l'acquisition sans problèmes et de manière fluide.

C'est pourquoi nous vous conseillons de faire appel à un conseiller immobilier expérimenté et fiable, comme le propose Imtilak Immobilier en Turquie, avec plus de 12 ans d'expérience et un service professionnel et rigoureux. Tous nos services sont entièrement gratuits sans frais supplémentaires au-delà du prix de l'immobilier choisi.

Avantages de posséder un bien immobilier en Turquie pour les Soudanais

Dans le cadre de son plan visant à attirer davantage d'investissements et d'investisseurs étrangers dans ses divers secteurs, la Turquie offre aux personnes intéressées par l'investissement immobilier sur son territoire un certain nombre d'incitations attrayantes, parmi lesquelles l'obtention de la résidence immobilière ou de la nationalité turque, selon des critères et des conditions que nous détaillons ci-dessous :

Possession d'un bien immobilier en Turquie pour les Soudanais et résidence immobilière

La beauté de la nature turque, son climat agréable, sa proximité avec la région arabe, et la similarité culturelle entre les Arabes et les Turcs ont eu un impact majeur sur l'attraction des investisseurs de la région arabe vers la Turquie. L'idéologie commune et la culture sociétale similaire sont en réalité des facteurs d'attraction qui placent la Turquie en tête des pays où envisager de résider, d'investir, d'étudier ou de s'installer pour les Arabes en général.

À cela s'ajoute l'ouverture des marchés turcs dans divers secteurs d'activité, ainsi que la réputation de la Turquie pour son environnement éducatif moderne et ses conditions favorables au développement des compétences...

Étant donné la nécessité d'un motif légal pour résider en Turquie, de nombreux Soudanais ont trouvé une opportunité dans la possession immobilière menant à l'obtention de la résidence immobilière en Turquie. Pour plus de détails, lisez notre guide sur les types de résidence en Turquie pour les Soudanais.

La résidence immobilière en Turquie est une résidence de courte durée renouvelable, permettant au propriétaire et à sa famille d'obtenir et de renouveler la résidence immobilière chaque année tant que la propriété est maintenue.

Selon les dernières mises à jour et modifications de la loi concernant la résidence immobilière en Turquie, publiées le 16 octobre 2023, la nouvelle loi permet d'obtenir la résidence immobilière en Turquie pour tout étranger possédant un bien en Turquie, à condition que la valeur du bien soit de 200 000 dollars américains ou plus.

Le précédent règlement reste en vigueur pour ceux qui ont acquis un bien en Turquie avant cette décision ; ils peuvent obtenir la résidence immobilière, à condition que la valeur du bien soit de 75 000 dollars ou l'équivalent dans les grandes villes, et de 50 000 dollars dans les autres villes.

Vous pourriez être intéressé par : Les meilleurs biens immobiliers à Istanbul.

Possession d'un bien immobilier en Turquie pour les Soudanais et nationalité turque

Le gouvernement turc a offert aux étrangers la possibilité d'obtenir la nationalité turque en échange d'un investissement immobilier selon certaines conditions, notamment que la valeur du bien à acheter soit de 400 000 dollars américains ou plus.

Les citoyens soudanais peuvent bénéficier de cette loi et demander la nationalité turque après avoir acheté un bien en Turquie d'une valeur de 400 000 dollars américains. La loi inclut également le conjoint et les enfants du propriétaire du bien, à condition qu'ils aient moins de 18 ans.

La nationalité turque est généralement délivrée dans un délai de 6 mois à compter de la date de soumission du dossier complet aux autorités compétentes.

Vous pourriez être intéressé par : Les meilleurs appartements à Başakşehir Istanbul.

Soudanais et souhaitez posséder en Turquie ? Consultez Imtilak Immobilier

Après cette présentation des informations clés sur les conditions et critères pour que les Soudanais possèdent des biens en Turquie, que votre objectif soit d'obtenir la résidence immobilière ou de profiter des avantages de la nationalité turque et d'obtenir le passeport turc, ou que votre objectif soit l'investissement immobilier... nous vous invitons chez Imtilak Immobilier à profiter de l'expertise de notre équipe et de nos services gratuits pour vivre une expérience réussie de possession immobilière.

Imtilak Immobilier offre ses services de conseil aux investisseurs et aux personnes souhaitant posséder des biens immobiliers en Turquie avec dévouement, grâce à une expertise pratique inégalée, soutenue par une équipe de travail parmi les plus compétentes dans le domaine des conseils immobiliers, créée pour vous servir et renforcée par votre confiance.

Nos offres de services chez Imtilak vous permettent de découvrir un portefeuille immobilier riche que nous avons rassemblé pour vous à partir de plus de 800 projets immobiliers soigneusement étudiés, répartis dans les principales villes turques, telles qu'Istanbul, Antalya, Trabzon, Ankara, Sakarya, Kocaeli, Bursa... grâce à nos bureaux situés dans ces villes, avec nos services de conseils immobiliers et nos visites gratuites des projets adaptés à vos objectifs de possession, en plus de nos services avancés pour l'après-vente.

Rédaction : Imtilak Immobilier©