قیمت زمین های کشاورزی و مسکونی در ترکیه

سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی و مسکونی یکی از بهترین سرمایه گذاری های املاک و مستغلات در ترکیه به حساب می آید ، ترکیه دارای موقعیت جغرافیایی منحصر به فردی بین قاره های اروپا و آسیا است. بخشهایی از آن در قاره اروپا و سایر قسمت های قاره آسیا و همچنین مناطق بزرگ کشاورزی با خاک حاصلخیز و آب فراوان واقع شده است که دارای آب و هوای مناسب برای کشت انواع مختلف محصولات زراعی و میوه ای با وجود نیروی کار بسیار باتجربه و دستمزدهای مناسب و همچنین سهولت مدیریت محصولات کشاورزی و تسهیل قوانین حاکم بر سرمایه گذاری در این بخش در تمام مراحل این بخش هستند.

در مورد سرمایه گذاری در زمین های مسکونی ، بسیاری از سرمایه گذاران زمین خالی خریداری می کنندکه در ترکیه به عنوان (Arza) شناخته می شود ، تا ساختمان های خود را بر اساس طرح های دلخواه بسازند ، قیمت زمین در ترکیه به شرح زیر می باشد.

قیمت متوسط ​​زمین های کشاورزی در ترکیه

بازده سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی ترکیه مطمئن ترین و سودآورترین در نظر گرفته می شود ، تا حدی که درصد سود می تواند از مرز ۳۰٪ عبور کند. برخی از کارشناسان همچنین ارزیابی می کنند ، که بسیاری از پول سازان ، سرمایه گذاران و کسانی که به دنبال فرصت برای فعالیت وجوه خود در بخش کشاورزی بسیار مهم ترکیه هستند مایلند درباره مزایا و امکانات ویژه ای که دولت ترکیه در صورت داشتن یک ملک یا زمین کشاورزی به آنها ارائه می دهد بیشتر بدانند. برای مثال؛ امکان اعطای جواز املاک و مستغلات و در نتیجه امکان صدور و تأسیس شرکت ، امکان تحصیل رایگان در موسسات آموزشی ترکیه و در همه سطوح و مزایای بیمه درمانی جهانی که در اختیار همه اعضای  خانواده صاحبخانه است.

برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله: سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه را مطالعه کنید.

همه موارد ذکر شده با توجه به سایر عوامل موثر بر کیفیت زمین ، مجاورت آن با منابع آبی مانند دریاچه ها یا رودخانه ها باعث تفاوت قیمت زمین های کشاورزی در ترکیه می شود.

زمین های کشاورزی ، معروف به (Tarla) در ترکیه ، به دو بخش تقسیم می شود:

۱. اول: زمین خالی و بدون کشت

۲. دوم: زمین های زیر کشت

به گفته برخی از کارشناسان ، قیمت زمین خالی و بدون کشت به حداقل ۱.۵ دلار در هر مترو در زمین های زیر کشت با افزایش محل قیمت و مشخصات آن به ۲۰ دلار یا بیشتر هم می رسد.

قیمت زمین های کشاورزی در استانبول

همانطور که قبلاً ذکر شد ، به طور کلی ، سرمایه گذاری کشاورزی در ترکیه یکی از بهترین بخشهای تولید و بازده در نظر گرفته می شود ، این امر در شهر استانبول بیشتر مورد تأکید قرار می گیرد. استانبول علاوه بر عوامل تشویق کننده سرمایه گذاری که قبلاً ذکر کردیم ، با مکانی مناسب که ارسال محصولات کشاورزی در تمام وسایل حمل و نقل را تسهیل می کند مشخص می شود. استانبول یک گره جهانی در نظر گرفته می شود و پروژه های پیشرو در زمینه های مختلف در استانبول به رونق بخش کشاورزی کمک می کنند ، مانند پروژه های صنایع غذایی و سایر موارد.

بسیار طبیعی است که استانبول در مقایسه با شهرها و استانهای دیگر قیمت زمین بالایی داسته باشد. دلیل این امر این است که پایتخت اقتصادی ، توریستی و تاریخی ترکیه است. در سالهای اخیر ، سرمایه گذاران زیادی را از همه کشورهای جهان به خود جلب کرده است ، که نشان دهنده افزایش قیمت املاک و مستغلات کشاورزی در استانبول است.

به عنوان نمونه ای از قیمت زمین برای کشاورزی در استانبول ، قیمت زمین در سیلیوری ، غرب استانبول در نزدیکی تکیرداغ ، قیمت ۲۹۰،۰۰۰ لیر ترکیه در مساحت (۱.۰۵۱) متر مربع ، معادل (۲۷۶) لیر ترکیه در هر متر است.

بسیاری از سرمایه گذاران سیلیوری را ترجیح می دهند زیرا این منطقه به پروژه های بزرگ در استانبول (فرودگاه جدید استانبول و پروژه کانال دوم) نزدیک است.

قیمت زمین های کشاورزی در بورسا

شهر بورسا مقصد مشخصی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به طور کلی ، از جمله املاک و مستغلات کشاورزی است. این شهر با داشتن فضای سبز وسیع و جذاب ، آب و هوای مطبوع و همسو بودن با دریای مرمره ، ملقب به بورسا سبز است و اولین استان ترکیه برای تولید و پرورش هلو محسوب می شود.

قیمت زمین در بورسا در مقایسه با استانبول ارزان است ، به خصوص اگر بدانیم که قیمت یکی از زمین های کشاورزی در بورسا در منطقه کوچوکوملا (۷۲۰) لیر ترکیه ، با مساحت تقریبی ۷۵۰۰ مترمربع ، به این معنی که قیمت یک متر مربع ۹۶ لیر ترکیه است.

میانگین قیمت زمین مسکونی در ترکیه

مالکیت زمین های مسکونی (Arza در ترکیه) یک مزیت اضافی نسبت به زمین های کشاورزی (Tarla) دارد ، یعنی مالکیت زمین های مسکونی محدود به یک منطقه محدود نیست که ممکن است سرمایه گذار خارجی بیشتر از آن مالک نشود ، مانند زمین های کشاورزی .

به طور کلی برای قیمت زمین های مسکونی در ترکیه ، قیمت زمین از تقریباً (۴۰ دلار) تا (۱۰۰۰ دلار) در هر متر مربع متغیر است ، و این تغییر قیمت برای عوامل شناخته شده بازار املاک و مستغلات به دلیل تأثیر موقعیت ، شهر ، نوع  زمین ، خدمات موجود و تأثیرات مشابه است.

قیمت زمین مسکونی در استانبول

همانطور که قبلاً ذکر شد ، ما بر این واقعیت تأکید می کنیم که قیمت زمینهای مسکونی در استانبول از سایر شهرها و استانها بالاتر است ، به همان دلایلی که در بالا ذکر شد. منطقه بشیکتاش ، که در بخش اروپایی استانبول واقع شده ، عنوان "گرانترین منطقه در کل ترکیه" را از آن خود کرده است. یک سرمایه گذار که مایل به خرید زمین مسکونی است ، از دیدن قیمت یک متر در بشیکتاش قدیمی معادل ۱۵۰۰۰ لیر ترکیه تعجب نخواهد کرد. قیمت هر متر مربع در منطقه بیكوز (۹۹۵۰ لیره تركیه) ، در باكیركوی (۸۳۰۰ لیر تركیه) در هر متر مربع و در ایوب ۵۶۵۰ لیره تركی بر متر مربع است.

قیمت زمین های مسکونی در آنتالیا

آنتالیای ترکیه به منظور گردشگری در جهان شناخته شده است. شهر آنتالیا به عنوان اولین مقصد گردشگری در ترکیه شناخته می شود. استانبول که برای کسب عنوان پایتخت گردشگری رقابت می کند ، سالانه بیش از 15 میلیون گردشگر خارجی دارد.

پیشنهادات و فرصت های ما برای مالکیت املاک در آنتالیا را بررسی کنید

قیمت زمین در آنتالیا بسته به نوع و فاصله آن از مرکز شهر متفاوت است. زمینی به مساحت ۲۳۴ متر مربع (۲۰۷،۴۰۰ دلار) است که فقط ۵۰۰ متر از ساحل مدیترانه دور است. ناگفته نماند که در فاصله کافی از کلیه امکانات مهم ، بناهای تاریخی ، هتل ها و مراکز خرید در شهر قرار دارد.

لازم به ذکر است که متوسط قیمت زمین مسکونی در منطقه آلانیا در آنتالیا بین ۴۰۰ تا ۶۰۰ دلار در هر متر مربع است.

قیمت زمین مسکونی در ترابزن

ترابزن ، معروف به مروارید دریای سیاه ، در سال های اخیر شاهد پذیرش بی سابقه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از گروه های سرمایه گذاری عربی و خارجی بوده است. تجربه در این بخش بسیار سودآور است ، خصوصاً که شهر ترابزن بسیار زیبا است ، به خاطر کوه های سبز ، خلوص آب و هوا و آرامش شهرت دارد.

اگر بخواهیم در مورد قیمت زمین در ترابزن و به طور خاص از منطقه آرسین در ترابزن با یک اقیانوس کوهستانی دریای سیاه سوال کنیم ، سرزمینی را در مرز دریا با مساحت ۱۶۵۰۰متر مربع ، با قیمت ۱ میلیون دلار پیدا خواهیم کرد.

قیمت زمین های کشاورزی و مسکونی در برخی از شهرها و استان های ترکیه به شرح بالا بود ، ما در شرکت املاک امتلاک به دنبال ارائه اطلاعات دقیق تر در این زمینه و پاسخگویی به سوالات شما هستیم.

 

 

ویرایش شده توسط شرکت امتلاک

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ اکنون می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.