Prix des terrains agricoles et des parcelles en Turquie

Découvrez le prix moyen d'un terrain en Turquie. Informations sur les prix des terrains agricoles et des parcelles à Istanbul, Bursa, Antalya et Trabzon.

Prix des terrains agricoles et des parcelles en Turquie
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2020-12-21 Date de dernière mise à jour 2021-04-09

Prix des terrains agricoles et des parcelles en Turquie

Investir dans le secteur de terrains agricoles ou de parcelles en Turquie est considéré comme l'un des meilleurs types d'investissements immobiliers.

En effet, l'investissement agricole est favorable car la Turquie est douée d'une situation géographique unique entre l'Europe et l'Asie, ainsi que des vastes surfaces agricoles avec un sol fertile et des sources d'eau abondantes, le climat propice à différents types de cultures de fruits, les mains-d'œuvre expérimentées à des salaires raisonnables, la facilité d'exporter les produits agricoles et les facilités données par les lois de l'investissement dans ce secteur.

Quant à l'investissement dans le secteur de parcelles connues en Turquie sous le nom (Arza) qui est préférées par de nombreux investisseurs, afin d'y construire leurs propres immeubles selon leurs propres conceptions. Voici un coup d'œil aux prix des terrains en Turquie.

Prix des terrains à Antalya

Prix ​​moyens des terres agricoles en Turquie

Étant donné que l'investissements dans les terres agricoles en Turquie est considéré comme l'un des rendements les plus sûrs et rentables avec 30% de bénéfices selon certains experts, beaucoup d'investisseurs vont être encouragés à y investir.

En plus, les facilités spéciales par le gouvernement turc données aux investisseurs qui achètent des biens immobiliers ou des terres agricoles, tels que: leur accorder un permis de séjour immobilier, leur permettre de créer une entreprise, leur offrir la possibilité d'étudier gratuitement dans toutes les étapes, et profiter d'une assurance complète des maladies accessible à tous les membres de la famille du propriétaire.

Alors, on s'interroge sur les prix des terres agricoles en Turquie, qui sont diffèrents selon la ville et la situation, en prenant compte d'autres facteurs tels que : la qualité du sol et la proximité des sources d'eau comme les lacs ou les rivières, ainsi que la proximité des centres-villes, et d'autres facteurs.

 Les terres agricoles connues en Turquie sous le nom de (Tarla) se divisent en deux parties :

  • La première : terrains vides, non cultivés.
  • La deuxième : terrains cultivés.

 

Selon certains experts, les prix des terrains vides et non cultivés sont à partir de 1,5$  au m2 au minimum, tandis que les terrains cultivés sont plus chers selon leur emplacement et leurs spécifications, en atteignant 20 $ ou bien plus.

Prix des terrains à Trabzon

Prix ​​des terres agricoles à Istanbul

Si l'investissement agricole en Turquie en général est considéré comme l'un des meilleurs secteurs productifs en termes de rendement et de sécurité, cela va être spécial à Istanbul (la capitale de beauté).

En plus des facteurs encourageant l'investissement déjà mentionnés, Istanbul se distingue par un emplacement stratégique qui facilite l'exportation des produits agricoles, par des moyens de transport différents dont Istanbul est le point d'intersection, ainsi que les projets pionniers dans les divers domaines et secteurs industriels, alimentaires, et d'autres qui contribuent à la prospérité du secteur agricole.

C'est évident que le prix du terrain à Istanbul est élevé par rapport aux autres villes, comme elle est la capitale économique, touristique et historique de la Turquie.

Au cours des dernières années, Istanbul attire de nombreux investisseurs de tous les pays du monde, ce qui s'est traduit par la hausse des prix de l'immobilier agricole.

Par exemple, le prix d'un terrain d'une superficie de 1051 m2 à Silvri, à l'ouest d'Istanbul, près de Tekirdag atteint à 290 mille livres turques, c’est-à-dire 276 livres turques au m2.

En effet, beaucoup d'investisseurs préfèrent Silvri comme elle est à proximité des trois grands projets d'Istanbul (le nouvel aéroport et le projet du 2ième canal).

 

Prix ​​des terres agricoles à Bursa

Bursa qui est une destination distinguée pour l'investissement immobilier généralement, et agricole particulièrement, a le titre de la ''Bursa verte'', puisqu'elle comprend des vastes et charmants espaces verts. En plus, Bursa qui est à proximité de la mer de Marmara avec un climat doux, est considérée comme la ville de la production agricole comme les prunes et les pêches.

En fait, le prix des terrains à Bursa est bon marché par rapport à Istanbul. Par exemple, le prix d'un terrain à Kucukkumla Mah peut atteindre à 96 livres turques au m2.

Prix des terres agricoles en Turquie

Prix moyen des parcelles en Turquie

Acheter une parcelle (Arza) en Turquie a un avantage supplémentaire sur le terrain agricole (Tarla), c'est que l'investisseur étranger peut acheter n'importe quelle superficie, au contraire du terrain agricole qui est limité.

Donc, les prix des parcelles en Turquie sont de 40 $ à 1000 $ au m2 selon plusieurs facteurs connus dans le marché immobilier, comme l'emplacement, la ville, le type, les équipements disponibles… etc.

 

Prix ​​des parcelles à Istanbul

Le prix des parcelles à Istanbul est plus élevé par rapport à celui d'autres villes, comme on a déjà mentionné dans le paragraphe (Prix des terres agricoles à Istanbul).

Besiktas, située dans la partie européenne d'Istanbul, remporte le titre de ''la plus chère zone de toute la Turquie'', puisque l'investisseur qui veut acheter une parcelle dans la vieille Besiktas, ne doit pas être choqué du prix du m2 qui peut atteindre à 15 mille livres turques. Alors que le prix du m2 est environ 9950 livres turques à Beykoz, 8300 livres turques à Bakırköy, et 5650 livres turques à Ayoub.

Prix ​​des parcelles à Antalya

Antalya est la destination préférée par tous les touristes pour faire du tourisme seulement, rivalisant avec Istanbul pour le titre de '' la capitale Tourisme'' en Turquie, car le nombre de touristes étrangers dépasse le chiffre de 15 millions par an.

Prix des terrains à Istanbul

Quant aux prix des parcelles à Antalya, elles sont différentes selon les types et la proximité du centre-ville. Par exemple, une parcelle de 234 m2 qui se situe à 500m de de la mer Méditerranée coûte 207 400 $, à proximité des installations importantes, des monuments historiques, des hôtels et des centres commerciaux.

Il convient de noter que le prix moyen d'une parcelle à Alanya à Antalya est de 400 $ à 600 $ au m2.

Prix ​​des parcelles à Trabzon

Trabzon, connue comme la perle de la mer Noire, connaît une demande sans précédente dans le secteur de l'investissement immobilier par les investisseurs arabes et étrangers au cours des dernières années, puisque c'est un secteur très rentable. En plus, Trabzon est distinguée par la nature charmante, et réputée par ses montagnes vertes, par la pureté de l'air et la clarté de l'eau.

Quant au prix des parcelles à Trabzon, à Arsin plus précisément, qui a une vue sur la montagne et sur la mer Noire, on peut y trouver une parcelle à grande superficie (16 500m2) à un million de dollars

A la fin de ce tour, nous sommes prêts à Imtilak Immobilier à vous fournir des informations plus détaillées et à répondre à toutes vos questions.

 

 

Edité par Imtilak Immobilier ©
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