مشاور املاک کیست؟ معیارهای انتخاب وی کدامند؟

 

در این مقاله اطلاعاتی جامع پیرامون مشاورین املاک ترکیه و وظایف آنها کسب خواهید کرد. همچنین با نقش بزرگی که در کاهش بار سرمایه گذاران هنگام خرید ملک ایفا می کنند، آشنا خواهید شد.

تعریف مشاور املاک

بی گمان سرمایه گذاران خارجی که با هدف خرید املاک و مستغلات به ترکیه می آیند، نیازمند توصیه هایی هستند که آنها را در انتخاب صحیح ملک راهنمایی کند.

در اینجا نقش مشاور املاک (چه مشاوران شخصی و چه مشاوران شرکتی) بسیار پرر نگ است؛ زیرا در وقت و تلاش سرمایه گذاران جهت یافتن ملک مناسب با شرایط مورد نظرشان، صرفه جویی شایانی به عمل می آورد.

مشاور املاک را می توان چنین تعریف کرد: شخص یا گروهی از افراد که در یک دفتر مشاوره به فعالیت مشغولند، افرادی که دارای توانمندی بالا و شناخت کافی و همه جانبه از املاک و مستغلات ترکیه و خرید و فروش آنها هستند.

مشاوران املاک بهترین خدمات را به تجار و متقاضیان خرید ملک در ترکیه ارائه می دهند، به این معنا که مناسب ترین پیشنهادات و گزینه ها را فرا روی آنها قرار داده و تحقیقی همه جانبه از ملکی که شما در پی خرید آن هستید، به عمل آورده و شما را از تمامی خطرات و اشتباهاتی که در نتیجه خرید ملک حاصل می شود، دور می کنند.

ما در شرکت املاک و مستغلات امتلاک، با کادری حرفه ای و تیمی تخصصی از مشاوران املاک، در خدمت شما هستیم. شرکت ما با کادری حرفه ای و تجاربی گسترده در بازار املاک و مستغلات ترکیه، خدمات همه جانبه ای را به صورت مجانی به شما متقاضاین گرامی ارائه می دهد.

مشاور املاک و مستغلات چه کارهایی انجام می دهد؟

همانطور که در تعریف مشاوران املاک ذکر نمودیم، مهمترین وظیفه آنها ارائه پژوهشی جامع و تحقیقی مفصل از ملکی است که شما در صدد خرید آن هستید، بطوریکه نهایتا منجر به رضایت مشتری شود.

به اختصار می توان کارهایی را که مشاوران املاک انجام می دهند، در موارد زیر خلاصه کرد:

• گوش فرا دادن به خواسته های مشتریان، از طریق یک نشست مشترک با آنها و مشخص کردن نوع ملکی که در پی خرید آن هستند.
• ارائه انواع مشاوره ها به مشتریان و کمک به آنها در انتخاب ملک مناسب، با توجه به شرایط مورد نظر آنها.
• در اختیار قرار دادن یک لیست کامل از املاک و مستغلاتی که با شرایط مشتریان همخوانی داشته باشد.
• برنامه ریزی با مشتریان جهت بازدید از املاک و مستغلات و ارائه توضیحات کافی در مورد ملک، ویژگی ها و مشخصات آن.
• ارائه توصیه ها و مشاوره های گوناگون به مشتریان، از طریق بررسی طرح های جدید ساختمانی و آماده سازی گزینه ها و ویژگی های موجود در مورد ملک، پس از بازدید از آن.
• ایفای نقش واسطه بین مشتری و فروشنده.
• هماهنگی عملیات فروش، نظارت کامل بر امضای قرارداد و پرداخت هزینه های لازم. 

اهمیت مشاور املاک چیست؟

خرید آپارتمان یا ملک، یکی از مهمترین اقداماتی است که شخص در طول زندگی خود انجام می دهد؛ به همین جهت برای چنین اقدامی ضروری است که به یک مشاور مراجعه کنیم تا به اشتباه در دام کلاهبردارن گرفتار نشویم، به ویژه اینکه امروزه شبکه گسترده ای از کلاهبرداریها و دزدیها ملکی صورت می گیرد که مردم را به پرتگاه کشیده و در دام خود گرفتار می کنند.

اهمیت مشاوران املاک در این مهم نهفته است که صرفه جویی بالایی در وقت و تلاش مشتری انجام می گیرد، زیرا در صورت عدم مراجعه به این مشاوران، شما می بایست برای یافتن منزل یا ملک مورد نظر خویش، بسیار جستجو می کردید، به ویژه اینکه اگر می خواستید در شهری همچون استانبول ملکی تهیه کنید، لازم بود جستجو و تلاش بسیار زیادی می دادید تا ملک مورد نظر خود را بیابید. چه بسیا یافتن ملک مورد نظر شما چندین ماه به طول می انجامید!

همچنین مشاور املاک شما را نزد شرکتهای ساخت و ساز معتبر و قابل اطمینان می فرستد، به ویژه اینکه تعداد قابل ملاحظه ای شرکت ساخت و ساز در ترکیه فعال بوده و به دشواری می توان در میان این سیل از شرکتهای، شرکت مناسبی یافت تا از طریق آن بتوانید خرید ملک مورد نظر خود را به سرانجام برسانید. 

دفاتر مشاوران املاک، توجه ویژه ای به این مسأله دارند که بهترین پروژه های مسکونی را به مشتریان خود عرضه کنند، تا زندگی سرشار از آرامش و راحتی را برایشان فراهم سازند و ملکی را به آنها معرفی کنند که متناسب با بودجه و شرایط مورد نظرشان باشد. فراموش نکنید انتخاب ملک و خرید آن در میان انبوهی از پروژه های مسکونی، در شهری همچون استانبول بسیار دشوار است.

دفاتر مشاوران املاک، هنگام خرید ملک، تمامی اطلاعات مورد نیاز را در اختیار مشتری قرار داده و به بهترین شکل موقعیت ملک را بررسی کرده و مشخصات داخلی و خارجی و انواع خدمات موجود در آن را برای شما تشریح خواهند نمود.

مهمترین نکته ای که می توان اهمیت مشاوران املاک را در آن جستجو کرد، قیمت دقیق و منطقی ملک است، تا معامله به صورتی عادلانه و بدون تضییع حقوق طرفین صورت گیرد. مشاوران املاک قیمت هایی منطقی و متناسب با بازار املاک و مستغلات ترکیه ارائه می دهند.

کار مشاور املاک به مراحل مذکور ختم نمی شود، بلکه این مشاوران پیگیر کارهای سند مالکیت (سند تاپو) و تمامی مسائل حقوقی مربوط به سند تاپو و اقدامات مورد نیاز جهت مالکیت در موسسات دولتی را انجام می دهند. تصور کنید اقدامات مزبور و انجام آنها در صورت عدم وجود مشاور املاک، به ویژه برای خارجی ها و افراد غیر ترکیه ای، چقدر دشوار و هزینه بردار خواهد بود! 

معیارهای انتخاب مشاور املاک مناسب

پس از اینکه به تفصیل پیرامون مشاوران املاک و کارهایی که انجام می دهند و همچنین نقش مهم این مشاوران در خرید ملک، سخن گفتیم، هم اکنون به مهمترین معیارهایی می پردازیم که با تمسک به آنها می توانید مشاور املاک مناسبی را انتخاب کرده و از این رهگذر هنگام خرید ملک مسیر درستی را طی کنید.

در ابتدا می توانید به صورت آنلاین دنبال یک مشاور املاک مناسب باشید، یا از یکی از دوستان خود جهت پیدا کردن مشاور ملکی مناسب در هر منطقه ای که در نظر دارید، سؤال کنید.

همچنین می توانید بیوگرافی شرکت املاکی را که در صدد تعامل و ارتباط با آن هستید، استخراج کرده و از مهمترین دستاوردهای آن کسب اطلاع کرده و سطح آن را با توجه به دستاوردهای شرکت ارزیابی نمایید. کما اینکه می توانید از افرادی که با این شرکتها در ارتباط بوده اند، سؤال کنید، تا در مورد نحوه عملکرد و توانمندی آنها اطمنیان کسب کنید.

هنگامی که می خواهید یک مشاور املاک انتخاب کنید، عنایت داشته باشید که باید دارای معیارهای مختلفی باشد که ذیلا به آنها می پردازیم:

1. شفافیت کار: مشتری می تواند اصل شفافیت را به عنوان اصل و مبنای انتخاب مشاور املاک قرار دهد و صداقت را در گفتار و عملکرد آنها بررسی کند. این مهم را می توان در همان اولین برخورد مشتری با مشاوران املاک دریافت.
2. مهارت و توانمندی در کار: شناخت مهارت و توانمندی در کار مشاوران املاک، از طریق تحقیق همه جانبه این مشاوران در ملک خریداری شده امکانپذیر است، بطوریکه مشاوران حرفه ای مشتری را به بهترین نحو راهنمایی کرده و نهایتا ملک مورد نظر مشتری را خریداری می نمایند. همچنین برای اینکه بتوانید به مهارت مشاوران املاک پی ببرید، باید به توانمندی آنها در تشخیص ارزیابی قیمت املاک توجه کنید.
3. وقت شناسی: مشاور املاک باید از ابتدا تا پایان کار، وقت شناس باشد تا بتواند رضایت مشتری را به بهترین نحو جلب کند.
4. سرعت در اتمام کار و عدم تأخیر در حل مسائل و یا تعلل در اجرای آنها.

لازم است مشتری قبل از اینکه به مشاوران املاک اعتماد کند، می بایست معیارهای فوق را در آنها یافته و از آنها اطمینان حاصل کند.

شرکت املاک و مستغلات "امتلاک" و نقش پیشرو آن در مشاوره های املاک در ترکیه

شرکت املاک و مستغلات امتلاک، با داشتن مشاوران درجه یک و متخصص، بهترین خدمات را به متقاضیان و مشتریان خود ارائه می دهد و تمامی آنچه را که مشتریان در خرید ملک بدان نیازمند هستند، ارائه می کند. این مشاوره ها شامل: اطلاعات مورد نیاز خریداران و انتظارات اولیه سرمایه گذاران در بخش املاک و مستغلات می شود.

مشاوره های ما همچنین شامل مواردی همچون: درخواست های مربوط به خرید یک پروژه خاص ملکی، هزینه ها و بازدهی مورد انتظار آن نیز می شود.

همچنین مشاوران شرکت "امتلاک"، اطلاعات مورد نیاز خرید املاک و مستغلات ترکیه و تغییرات قیمتی ناشی از نوسانات نرخ لیر در برابر دلار را در اختیار مشتریان ارجمند خود قرار داده و ارزیابی های دقیقی در مورد نوع سرمایه گذاری مشتریان انجام داده و در صورت لزوم، استراتژی مناسبی را به آنها پیشنهاد می کنند.

 

سایر اطلاعات و موضوعات مهم:

دریافت تابعیت ترکیه.

خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه: شرایط و مسائل مهم حقوقی.

 

ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

آیا  این موضوع را پسندیدید؟ شما می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.