مواردی که باید در قرارداد اجاره در ترکیه به آن‌ها توجه کنید

تنظیم قرارداد اجاره در ترکیه

اجاره و رهن ملک مسکونی یا تجاری در ترکیه فرآیندی ساده اما نیازمند دقت فراوان در برخی جزئیات مراحل رسمی است که مستاجر را ملزم به برخی تعهدات می‌کند. معمولاً قراردادی با مدت حداقل ۱۲ ماه امضا می‌شود، بنابراین باید به برخی نکات پیش از امضای قرارداد اجاره توجه کرد.

انتخاب و یافتن ملک مناسب از مهم‌ترین نکاتی است که باید به آن توجه داشت. ابتدا باید منطقه ملک را بررسی و همچنین از میانگین قیمت املاک مشابه در آن منطقه مطلع شد.

همچنین باید سقف مبلغ اجاره ماهانه‌ای که می‌توانید پرداخت کنید را مشخص نمایید و هزینه‌های جانبی و اضافی ماهانه را نیز در نظر بگیرید. می‌توانید جستجوی ملک مورد نظر را از طریق اینترنت یا با کمک کارشناسان املاک آغاز کنید تا ملک مناسب را بیابید.

تنظیم قرارداد اجاره بسیار مهم است تا حقوق مستاجر حفظ شود. این قرارداد حقوق هر دو طرف را تضمین کرده و موارد اساسی مانند مبلغ اجاره ماهانه و سالانه، اثاثیه و موجودی ملک، وضعیت ملک، افزایش سالانه اجاره و بسیاری موارد مهم دیگر را مشخص می‌کند.

بیمه در قرارداد اجاره در ترکیه

شایان ذکر است که باید مبلغ ضمانت یا همان بیمه که در ابتدای قرارداد یک‌بار به صاحب ملک پرداخت می‌شود (معادل یک یا دو برابر اجاره ماهانه طبق توافق)، به وضوح تعیین گردد. باید علت پرداخت این ضمانت (بیمه) و مواردی که ضمانت مالی پوشش می‌دهد مانند خسارت به اثاثیه، وضعیت ساختمان، قبوض یا حتی عدم تکمیل مدت قرارداد مشخص شود. همچنین باید زمان بازگرداندن بیمه از سوی مالک به مستاجر در صورت رعایت تمامی شرایط تعیین گردد.

لازم است اطلاعات مندرج در قرارداد اجاره به دقت بررسی و صحت آن‌ها تأیید شود. باید اطمینان حاصل کنید که فرد امضاکننده قرارداد همان صاحب ملک است یا شخصی که با وکالت رسمی از سوی مالک اقدام می‌کند. قراردادهایی که توسط افراد غیر از مالک یا وکیل قانونی او امضا شود، باطل تلقی شده و هیچ مسئولیت یا تبعات قانونی برای هیچ یک از طرفین ایجاد نمی‌کند. همچنین توصیه می‌شود اجاره ماهانه را از طریق بانک و نه نقداً به مالک پرداخت کنید تا رسید بانکی به عنوان مدرک در صورت بروز هرگونه اختلاف در آینده قابل استفاده باشد.

اطلاعات و موضوعات مهم دیگر را بشناسید:

• اجاره خانه در ترکیه: توضیح حقوقی.
• نکاتی که هنگام امضای قرارداد اجاره در ترکیه.
• اطلاعاتی درباره مبلغ بیمه در قرارداد اجاره وقانون اجاره در ترکیه.

تهیه: امتلاك العقارية©

منبع: حرية املاک