نزدیک به 40% درصد از سرمایه گذاری های خارجی در بخش املاک و مستغلات ترکیه، به هدف اخذ شهروندی بوده است

بازار املاک و مستغلات ترکیه، در جذب سرمایه گذاران خارجی موفقیت چشمگیری داشته و حتی در جذب سرمایه خارجی، از بسیاری کشورهای پیشرفته جهان نیز پیشی گرفته است.

بخش املاک و مستغلات ترکیه به طور عام و بخش آپارتمان های مسکونی به طور خاص، طی چند سال گذشته با تقاضای بی نظیر سرمایه گذاران خارجی همراه بوده، که میزان خرید املاک و مستغلات کشور توسط این عزیزان، صحت دعوی مذکور را به اثبات می رساند.

رکوردی جدید از فروش ملک به شهروندان خارجی در ترکیه

پیشرفت چشمگیری که بخش املاک و مستغلات ترکیه، به ویژه طی سالیان گذشته به خود دیده و انواع گزینه های مختلف ملکی که فرا روی سرمایه گذاران خارجی است، نقش پر رنگی در افزایش تقاضا در این بخش داشته است.

علاوه بر آن، تسهیلات و مشوق های مختلفی که دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی در نظر گرفته، که در رأس آنها می توان به اخذ شهروندی در ازای خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار اشاره کرد، نیز در این افزایش تقاضا، نقش مؤثری داشته اند، حتی می توان این مشوق ها را نقطه عطفی در افزایش تقاضای خارجی در بخش مسکن دانست؛ زیرا پس از صدور این تصمیم، میزان فروش ملک به اتباع خارجی، رکوردهای بی سابقه ای را ثبت کرده است.

بالاترین میزان فروش ملک به شهروندان خارجی، در سال 2021 بوده که در آن 68 هزار و 168 فقره ملک به آنها فروخته شده، که بالاترین رکورد فروش در تاریخ کشور بوده است.

اخذ شهروندی در صدر اهداف سرمایه گذاران خارجی در ترکیه

بر اساس گزارشی که توسط شرکت ارزیابی املاک و مستغلات ایوا در ترکیه تهیه شده است، تعداد املاک تحت مالکیت سرمایه گذاران خارجی در ترکیه، که در سال گذشته (2021) با هدف اخذ تابعیت خریداری شده اند، به 15 هزار و 71 ملک رسیده است.

به این ترتیب، سرمایه‌ گذاری ‌های خارجی با هدف اخذ شهروندی، بالغ بر 22.1 درصد از کل سرمایه ‌گذاری ‌های ملکی این شهروندان را در سال گذشته به خود اختصاص داده است.

استانبول حائز 80 درصد از سرمایه گذاری های خارجی در سراسر ترکیه

استانبول بالغ بر 80.1 درصد از سرمایه گذاری های ملکی را که با هدف اخذ شهروندی بوده، به خود اختصاص داد و به این ترتیب در میان سایر استانهای ترکیه در جایگاه اول قرار گرفت.

مرتبه دوم به آنتالیا رسید. مرتبه سوم و چهارم نیز به آنکارا و یالوا رسید. شهرهای مرسین، ازمیر، بورسا، موغله، سامسون و ساکاریا نیز در مرتبه های پنجم تا دهم قرار گرفتند.

شهروندان ایرانی در صدر

در مورد دسته بندی سرمایه گذاران خارجی بر اساس ملیت، ایرانیان در سال گذشته (2021)، بیشترین میزان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه را به منظور اخذ شهروندی داشته اند. مرتبه دوم از آنِ شهروندان عراقی بود، شهروندان یمنی، چینی، فلسطینی، مصری، اردنی، پاکستانی و نهایتا روسی در مرتبه های بعدی قرار گرفتند.

بیش از یک سوم سرمایه گذاری های خارجی در املاک و مستغلات استانبول، به هدف اخذ شهروندی بوده است

بر اساس داده‌های گزارش مذکور، تعداد املاکی که در شهر استانبول با هدف اخذ تابعیت ترکیه به فروش رفته، بالغ بر 12 هزار و 78 ملک بوده است. به این ترتیب سرمایه گذاری به منظور اخذ تابعیت، 38.37 درصد از کل سرمایه گذاری ملکی شهروندان خارجی در استانبول را طی یکسال گذشته (2021) به خود اختصاص داده است.

در مورد ملیت هایی که بیشترین سرمایه گذاری ملکی را به هدف اخذ شهروندی، در شهر استانبول داشته اند، ایرانی ها در صدر قرار گرفتند. در مرتبه بعد عراقی ها، افغانی ها، چینی ها، فلسطینی ها، مصری ها، اردنی ها، پاکستانی ها و سپس روسی ها قرار گرفتند.

اسنیورت، بیلیک دوزو و باشاک شهیر در راس مناطق استانبول

در مورد طبقه بندی مناطق استانبول از نظر بیشترین میزان سرمایه گذاری خارجی به منظور اخذ شهروندی، منطقه اسنیورت در صدر قرار گرفت. بعد از آن بیلیک دوزو، باشاک شهیر، باغجیلار، آوجیلار، بویوک چکمچه، کوچوک چکمچه، کاگیتانه، زیتون بورنو و سپس فاتح قرار گرفتند.

 

 

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک.

منبع: املاک كوليسی

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!