افزایش چشمگیر قیمت آپارتمان در ترکیه

قیمت آپارتمانهای مسکونی در سراسر ترکیه، طی یکسال گذشته افزایش چشمگیری را تجربه کرده است. این افزایش قیمت نتیجه افزایش تقاضای سرمایه گذاران داخلی و خارجی، به ویژه طی چند ماه گذشته بوده است. البته کاهش نرخ سود وام های مسکن نیز در این افزایش قیمت بی تأثیر نبوده است.

گزارشهای مختلف حاکی از آن است که قیمت آپارتمانهای مسکونی در برخی مناطق ترکیه، به ویژه در شهرهای بزرگ و مهم این کشور، بیش از 100 درصد افزایش داشته است. طبق آخرین گزارشِ پلتفرم Hepsiemlak، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان و میانگین قیمت هر واحد مسکونی در مناطق مختلف ترکیه، طی ماه اکتبر سال جاری (2021) در مقایسه با سال گذشته (2020) به شرح زیر بیان شده است:

موغلا از نظر افزایش قیمت آپارتمانهای مسکونی در صدر استانهای ترکیه

بر اساس داده های گزارش مذکور، استان موغلا با میانگین قیمت 10 هزار و 167 لیره برای هر مترمربع آپارتمان، طی ماه اکتبر سال جاری (2021)، در صدر تمام استانهای ترکیه قرار گرفت.

استانبول نیز با میانگین قیمتی 7 هزار و 824 لیر برای هر مترمربع آپارتمان، در مرتبه دوم قرار گرفت.

 

مرتبه سوم از آنِ آنتالیا بود که میانگین هر متر مربع آپارتمان در این استان، طی ماه اکتبر امسال، به 5 هزار و 947 لیر رسیده است.

میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان، در ده استان گران تر ترکیه و تغییرات سالانه آنها، در جدول زیر بیان شده است:

درصد افزایش سالانه	میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در ماه اکتبر سال 2020	میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در ماه اکتبر سال 2021	استان		مرتبه
60 %	6.337 لیره ترکیه	10.167    لیره ترکیه	Muğla	موغلا	1
49 %	5.252 لیره ترکیه	7.824   لیره ترکیه	İstanbul	استانبول	2
52 %	3.904 لیره ترکیه	5.947 لیره ترکیه	Antalya	آنتاليا	3
36 %	4.030 لیره ترکیه	5.482   لیره ترکیه	İzmir	ازمير	4
47 %	2.877 لیره ترکیه	4.236   لیره ترکیه	Çanakkale	چناق قلعه	5
43 %	2.948 لیره ترکیه	4.232   لیره ترکیه	Balıkesir	بالك اسير	6
35 %	3.000 لیره ترکیه	4.062   لیره ترکیه	Yalova	يالوا	7
40 %	2.857 لیره ترکیه	3.991   لیره ترکیه	Gaziantep	غازی عینتاب (غازیان تپه)	8
41 %	2.733 لیره ترکیه	3.852   لیره ترکیه	Denizli	دنیزلی	9
37 %	2.720 لیره ترکیه	3.718   لیره ترکیه	Edirne	آدرنه	10

 

بشیکتاش استانبول صدر نشین تمام مناطق ترکیه از نظر قیمت آپارتمان

مناطق بشیکتاش وساری یر در استانبول و منطقه چشمه در ازمیر، از نظر افزایش قیمت آپارتمان های مسکونی، طی ماه اکتبر سال 2021، جایگاه نخست تا سوم را به دست آوردند.

منطقه بشیکتاش با میانگین 27 هزار و 521 لیر برای هر مترمربع آپارتمان مسکونی، در صدر تمامی مناطق ترکیه قرار گرفت. منطقه ساری یر نیز با میانگین 27 هزار و 517 لیر برای هر مترمربع آپارتمان، در مرتبه دوم نشست.

منطقه چشمه نیز در استان ازمیر، در مرتبه سوم قرار گرفت. قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه، بالغ بر 18 هزار و 875 لیر ترکیه بوده است.

آپارتمانهای مسکونی در ده منطقه ساريير، شاهد بیشترین افزایش قیمت طی یک سال گذشته بوده اند.

درصد افزایش سالانه	میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در ماه اکتبر سال 2020	میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در ماه اکتبر سال 2021	منطقه		مرتبه
48 %	18.567 لیره ترکیه	27.521 لیره ترکیه	İstanbul – Beşiktaş	استانبول - بشیكتاش	1
46 %	18.879 لیره ترکیه	27.517 لیره ترکیه	İstanbul – Sarıyer	استانبول-  ساری ير	2
60 %	11.785 لیره ترکیه	18.875 لیره ترکیه	İzmir – Çeşme	ازمير- چشمه	3
69 %	10.801 لیره ترکیه	18.238 لیره ترکیه	Muğla – Bodrum	موغلا- بدروم	4
69 %	10.618 لیره ترکیه	17.911 لیره ترکیه	İstanbul – Bakırköy	استانبول- باكر كوی	5
73 %	10.031 لیره ترکیه	17.347 لیره ترکیه	İstanbul – Kadıköy	استانبول- كادی كوی	6
55 %	11.000    لیره ترکیه	17.100 لیره ترکیه	İstanbul – Beykoz	استانبول- بيكوز	7
36 %	10.394 لیره ترکیه	14.153 لیره ترکیه	İstanbul – Adalar	استانبول- آدالار	8
72 %	7.549 لیره ترکیه	12.980 لیره ترکیه	İzmir – Urla	ازمير- اورلا	9
112 %	5.769 لیره ترکیه	12.222 لیره ترکیه	İzmir – Foça	ازمير- فوچا	10

 

استان سامسون صدر نشین تمام استانهای ترکیه از نظر افزایش سالانه قیمت آپارتمان 

استان سامسون از نظر افزایش سالانه قیمت آپارتمان مسکونی، صدر نشین تمام استانهای ترکیه شد. میانگین افزایش سالانه قیمت هر مترمربع آپارتمان در سراسر این استان، در ماه اکتبر سال جاری (2021)، در مقایسه با سال گذشته، 88 درصد بوده است. استان موغلا (موغله) نیز با افزایش 60 درصدی در مرتبه دوم قرار گرفت. آنتالیا نیز از نظر افزایش سالانه قیمت آپارتمان مرتبه سوم را به خود اختصاص داد. قیمت آپارتمان در سراسر این استان، در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، 52 درصد افزایش داشته است.

ده استان برتر ترکیه که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، شاهد بیشترین افزایش سالانه قیمت آپارتمان بوده اند، عبارتند از:

درصد افزایش سالانه	میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در ماه اکتبر سال 2020	میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در ماه اکتبر سال 2021	استان		مرتبه
88 %	1.915 لیره ترکیه	3.609    لیره ترکیه	Samsun	سامسون	1
60 %	6.337   لیره ترکیه	10.167  لیره ترکیه	Muğla	موغلا	2
52 %	3.904 لیره ترکیه	5.947   لیره ترکیه	Antalya	آنتاليا	3
50 %	2.125 لیره ترکیه	3.196   لیره ترکیه	Mersin	مرسين	4
50 %	2.372 لیره ترکیه	3.552   لیره ترکیه	Adana	آدانا	5
49 %	5.252 لیره ترکیه	7.824   لیره ترکیه	İstanbul	استانبول	6
48 %	2.042 لیره ترکیه	3.015   لیره ترکیه	Konya	قونیه	7
47 %	2.520 لیره ترکیه	3.717   لیره ترکیه	Aydın	آیدین	8
47 %	2.877 لیره ترکیه	4.236   لیره ترکیه	Çanakkale	چناق قلعه	9
47 %	2.351 لیره ترکیه	3.456   لیره ترکیه	Sakarya	ساكاريا	10

 

در مورد مناطقی که در بین تمام استانهای ترکیه، شاهد بیشترین افزایش سالانه قیمت آپارتمان بوده اند، مناطق فوچا، میلاس و دیکیلی در صدر قرار گرفتند. منطقه فوچا در ازمیر با افزایش سالانه 112 درصد، بیشترین افزایش قیمتی را تجربه کرد. منطقه میلاس در موغلا نیز با افزایش 95%  و منطقه دیکیلی در ازمیر با افزایش سالانه 74% درصدی، مرتبه دوم و سوم را به خود اختصاص دادند.  

ده منطقه در استانهای مختلف ترکیه، که طی یک سال گذشته شاهد بیشترین افزایش قیمت آپارتمان بوده اند، به شرح زیر می باشند:

درصد افزایش سالانه	میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در ماه اکتبر سال 2020	میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در ماه اکتبر سال 2021	منطقه		مرتبه
112 %	5.769   لیره ترکیه	12.222 لیره ترکیه	İzmir – Foça	ازمیر- فوچا	1
95 %	4.167 لیره ترکیه	8.136 لیره ترکیه	Muğla – Milas	موغلا – ميلاس	2
74 %	3.996   لیره ترکیه	6.957   لیره ترکیه	İzmir – Dikili	ازمیر – ديكيلی	3
73 %	4.342   لیره ترکیه	7.524   لیره ترکیه	İzmir – Seferihisar	ازمير- سفری حصار	4
73 %	10.031   لیره ترکیه	17.347   لیره ترکیه	İstanbul – Kadıköy	استانبول - كادی كوی	5
73 %	3.622   لیره ترکیه	6.250  لیره ترکیه	Antalya – Döşemealtı	آنتاليا – دوشمه آلتی	6
72 %	7.549  لیره ترکیه	12.980   لیره ترکیه	İzmir – Urla	ازمير -  اورلا	7
70 %	5.873 لیره ترکیه	9.977   لیره ترکیه	İstanbul – Ataşehir	استانبول - آتا شهير	8
70 %	5.812 لیره ترکیه	9.863 لیره ترکیه	Antalya – Konyaaltı	آنتالیا - كونيا آلتی	9
69 %	5.313 لیره ترکیه	9.000 لیره ترکیه	İzmir – Menderes	ازمير -  مندرس	10

 

 

ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

منبع: emlakgundemi.com.tr

آیا این موضوع را پسندیدید؟ می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.