تغییرات مهم در قوانین تابعیت ترکیه از طریق مالکیت کامل املاک

با ما از طریق Imtilak املاک، جزئیات اصلاحات مهمی را که توسط اداره کل ثبت اسناد و املاک و نقشه‌برداری بر آیین‌نامه اجرایی مربوط به اجرای قانون تابعیت ترکیه از طریق مالکیت کامل ملک اعمال شده است، دنبال کنید.

بندهای مهم در اصلاح قانون تابعیت ترکیه از طریق مالکیت کامل ملک

اداره کل ثبت اسناد و املاک و نقشه‌برداری برخی اصلاحات را بر آیین‌نامه اجرایی مربوط به اجرای قانون تابعیت ترکیه انجام داده است که به وضعیت ملکی که خریداری می‌شود یا قرارداد خرید مدت‌دار برای آن منعقد می‌شود، به منظور دریافت تابعیت ترکیه، مربوط می‌شود.

این اصلاحات در راهنمای مربوط به آیین‌نامه مذکور در ماده G با عنوان "معاملات بین اتباع خارجی" منتشر شده است که در بندهای اصلاح‌شده این ماده آمده است:

• ملک/املاکی که برای فروش یا انعقاد قرارداد فروش مدت‌دار در نظر گرفته شده است، نباید به نام شخص حقیقی خارجی ثبت شده باشد. (از جمله همسر و فرزندان خارجی).
• ملکی که برای فروش یا انعقاد قرارداد فروش مدت‌دار در نظر گرفته شده است، نباید پس از تاریخ 12/07/2017 توسط همسر یا فرزندان شخص خارجی متقاضی خرید آن به منظور دریافت تابعیت ترکیه، یا توسط خود فرد خارجی، یا توسط فرد خارجی با همان تابعیت به یک شهروند ترک/شرکت ترکیه‌ای منتقل شده باشد.
  اما مالکیت کامل ملک با مشخصات ذکر شده در این ماده به منظور دریافت تابعیت ترکیه امکان‌پذیر است، اگر فرد خارجی که ملک را پس از تاریخ 12-07-2017 به شهروند ترک/شرکت ترکیه‌ای فروخته است، تبعه کشوری غیر از کشور متقاضی خرید برای دریافت تابعیت ترکیه باشد.

• ملک/املاکی که برای فروش یا انعقاد قرارداد فروش مدت‌دار در نظر گرفته شده است، نباید به نام شخصیت حقوقی شرکتی ثبت شده باشد که شخص خارجی متقاضی خرید ملک برای دریافت تابعیت ترکیه یا همسر یا فرزندانش از شرکا یا مدیران آن باشند، و همچنین نباید به نام شخصیت حقوقی شرکتی (خارجی/با سرمایه بین‌المللی) ثبت شده باشد که یکی از شرکای آن از همان تابعیت فرد خارجی متقاضی خرید ملک برای دریافت تابعیت ترکیه باشد.

• امکان مالکیت کامل هیچ ملکی یا هیچ سهم ملکی به منظور دریافت تابعیت ترکیه وجود ندارد، اگر قبلاً به همین منظور مالکیت یافته باشد.
• در صورتی که شخص حقیقی خارجی که تابعیت ترکیه را از طریق مالکیت کامل ملک دریافت کرده است، ملک را مجدداً به شرکت یا شخصی که از او خریداری کرده بود بفروشد، موضوع ملک به اداره کل ثبت اسناد و املاک و نقشه‌برداری ارجاع داده می‌شود و سند انطباق که مبنای دریافت تابعیت ترکیه از طریق مالکیت کامل ملک است، مجدداً ارزیابی می‌شود؛ به جز فروش مجدد بر اساس اجرای احکام یا تصمیم قضایی.

همچنین اصلاحاتی که در تاریخ 22.03.2021 تصویب و منتشر شد، عبارت جدیدی به تعهد عدم فروش به مدت سه سال اضافه کرد که مربوط به اقرار فرد خارجی متقاضی خرید ملک به منظور دریافت تابعیت ترکیه است، مبنی بر اینکه در صورت جعل یا ارائه اطلاعات نادرست یا گمراه‌کننده، تصمیم دریافت تابعیت از طریق خرید ملک باطل خواهد شد، به طوری که متن تعهد طبق راهنمای اجرای آیین‌نامه به شرح زیر است:

"متعهد می‌شوم این ملک/املاک را که به منظور دریافت تابعیت ترکیه طبق ماده 20 آیین‌نامه اجرایی مربوط به اجرای قانون تابعیت ترکیه به مدت سه سال تملک کرده‌ام، نفروشم و آگاهم که در صورت اثبات ارائه هرگونه مدارک یا اطلاعات نادرست یا گمراه‌کننده در جریان انجام معاملات مربوط به دریافت تابعیت در ازای خرید ملک، تصمیم اعطای تابعیت توسط مراجع دولتی ذی‌ربط طبق ماده 31 قانون تابعیت ترکیه به شماره 5901 باطل خواهد شد."

ویرایش: Imtilak املاک©

منبع: اداره کل ثبت اسناد و املاک و نقشه‌برداری

آیا موضوع ما را دوست داشتید؟ می‌توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!