تسهیلاتی جدید بر سیستم ارزیابی املاک خارجی ها در ترکیه

به منظور جلوگیری از بروز هر نوع خطا و اشتباه در گزارشات ارزیابی املاک و مستغلات خارجی ها در ترکیه و به هدف جلوگیری از تقلب و کلاهبرداری در ارزیابی املاک و مستغلات که طی چند وقت اخیر شایع شده است، سازمان تاپو و کاداسترو (اداره کل ثبت اسناد و املاک) اعلام کرد که اصلاحات مهم جدیدی را بر سیستم صدور گزارشهای ارزیابی املاک و مستغلات خارجی ها اعمال کرده است.

مفاد اصلاحیه جدید چیست؟

در این اصلاحیه جدید آمده است که از این پس سازمان تاپو و کاداسترو (اداره کل اسناد و املاک ترکیه) مرجع اصلی هر نوع درخواست جهت ارزیابی ملکی برای تمامی خارجیان محسوب می شود، به این معنا که بعد از درخواست ارزیابی املاک، این سازمان شرکتهایی را جهت ارزیابی املاک و مستغلات انتخاب کرده و ارزیابی املاک را به آنها واگذار می کند.

از طرف دیگر سازمان تاپو و کاداسترو تمامی معاملات و اقدامات را تسهیل کرده و از طریق ادغام سیستم وب اداره کل تاپو (WEP TAPU) و سیستم اطلاعات ارزیابی ملکی (TADEBİS (Taşınmaz Değerleme Bilgi Sistemi) این فرآیند را برای متقاضیان به صورت محسوسی تسهیل بخشیده است.

شایان ذکر است اصلاحیه مذکور از ماه آگوست سال 2021 در ایالت آنتالیا لازم الاجرا بوده و در 20 سپتامبر سال 2021 در تمامی ایالتهای ترکیه اعمال شود.

چگونگی عملکرد سیستم گزارش ارزیابی املاک و مستغلات

• درخواست ارزیابی املاک و مستغلات خارجی ها در ترکیه از طریق مراجعه به پایگاه "وب تاپو" که سازمان تاپو و کاداسترو (ثبت اسناد و املاک) برای این کار در نظر گرفته است، امکانپذیر می باشد. همچنین می توانید از طریق شماره تماس 181 با خدمات مشتریان تماس حاصل فرمایید تا درخواست شما ثبت گردد.
• خریدار یا نماینده قانونی وی می تواند معاملات ارزیابی املاک را با انتخاب منوی معامله ای که درصدد انجام آن است، از طریق لیست "معاملات ارزیابی" که در پایگاه موجود است، آغاز نماید.
• فرد متقاضی می تواند معاملات ارزیابی یا ارزیابی مجدد را از طریق همان صفحه پایگاه پیگیری کند.
• فرد متقاضی می بایست هزینه گزارش ارزیابی را پرداخت نماید.
• ارائه درخواست به شرکتی که جهت ارزیابی ملک شما تعیین شده، از طریق الگوریتمی امکانپذیر است که کار را در سیستم " اطلاعات ارزیابی املاک" توزیع می کند. این سیستم مجهز به الگوریتمی است که انجام بهتر معاملات را تضمین کرده و درخواستها را یکی پس از دیگری بر اساس نوبت مورد بررسی قرار می دهد.

ارزیابی ملکی چند روز به طول می انجامد؟

مصطفی هاکان اوزل ماگیکلی کارشناس املاک در مورد مدت زمان تکمیل گزارش مربوط به ارزیابی املاک و مستغلات، به خبرگزاری اخلاص افزود:

"نتایج معاملات ارزیابی املاک مسکونی، بعد از آنکه سازمان تاپو شرکتهایی مشخص را جهت ارزیابی تعیین کرد، ظرف دو روز کاری صادر می گردد".

ماگیکلی همچنین در مورد زمان ارزیابی املاک غیر مسکونی افزود: " ارزیابی املاک غیر مسکونی معمولا بعد از ارسال درخواست به اداره تاپو و تعیین شرکت مورد نظر جهت ارزیابی، پنج روز به طول می انجامد ".

ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاك ©

منبع: زینگات + خبرگزاری اخلاص

آیا این موضوع را پسندیدید؟ می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.