الأسئلة الشائعة

بحسب قانون الجنسية التركية الأخير ولائحته التنفيذية، يمكن الحصول على الجنسية التركية، وبالتالي تحصل على الجواز التركي، من خلال عدة طرق، منها شراء عقار في تركيا بقيمة أكثر من 250 ألف دولار.

بحسب تعديلات قانون التملك العقاري في تركيا، أصبح بمقدور معظم مواطني دول العالم شراء عقارات في تركيا، باستثناء مواطني بضعة دول. وبالتالي يجوز للمستثمرين من جميع الجنسيات المسموح لها بالتملك في تركيا، أن يتقدموا بطلب للحصول على الجنسية التركية والجواز التركي بعد شراء عقارات في تركيا بأكثر من 250 ألف دولار.

نعم، يمكن ذلك عن طريق شراء عقار بقيمة أكثر من 250 ألف دولار في تركيا

يمكنك إجراء توكيل لفريقنا القانوني في امتلاك العقارية لمتابعة جميع الإجراءات نيابة عنك، في جو كامل من الثقة وأنت مطمئن.

نعم، يمكن لفريقنا القانوني المحترف في امتلاك العقارية مساعدتك في جميع المعاملات والإجراءات الحكومية، وإكمال جميع النماذج والوثائق المطلوبة، وتصديقها وترجمتها، لتقديم ملفك أنت وعائلتك بشكل مكتمل إلى مكتب التجنيس.

يمر طلب الحصول على الجنسية التركية بثمانية 8 مراحل، كما يلي:

1.  المرحلة الأولى: تسليم الأوراق وتدقيقها من الولاية.
2.  المرحلة الثانية: إرسال الأوراق إلى العاصمة أنقرة، لبحث الملف وجمع المعلومات.
3. المرحلة الثالثة: تقييم دائرة التجنيس للملف.
4. المرحلة الرابعة: البحث والتدقيق والاستقصاء لدى عدة مديريات ووزارات في تركيا لإصدار التقييم النهائي.
5. المرحلة الخامسة: تجميع عدة طلبات تمت الموافقة عليها بقائمة واحدة، ورفعها للتصديق عليها.
6.  المرحلة السادسة: إصدار القرار النهائي.
7. المرحلة السابعة: بعد التصديق على قرار منح الجنسية، ترسل الملفات إلى دائرة النفوس العامة.
8. المرحلة الثامنة: مراجعة دائرة النفوس لاستلام الهوية الجديدة.

علماً أنه في حالة تقديم طلب التجنيس مقابل استثمار، يكون التقديم إلى مكتب التجنيس مباشرة بعد استيفاء شروط الاستثمار،  للحصول على إقامة المستثمر والبدء بدراسة ملف الجنسية التركية. وإذا تمت الموافقة على الملف يصدر قرار التجنيس للمستثمر وعائلته، ويمكن استلام الجوازات وبطاقات الهوية الوطنية من تركيا أو من أحد الممثليات التركية في الخارج.

يمكن الحصول على الجنسية التركية للمواطن السوري عبر إحدى الطرق التالية:

1. استثمار ثابت في تركيا بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي.
2. توفير فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل.
3. إيداع بنكي في أحد البنوك التركية بمبلغ 500 ألف دولار.

وإذا نجح المستثمر السوري بالحصول على الجنسية التركية من خلال إحدى هذه الطرق، فإن له الحق في شراء العقارات في تركيا كأي مواطن تركي. 

لا، لا تشترط إجادة اللغة التركية للحصول على الجنسية التركية.

سيتمتع المستثمر الذي يحصل على الجنسية التركية بكافة حقوق المواطن التركي، وسيحصل على جواز سفر تركي يحق له بموجبه دخول عدة دول دون فيزا.

لا تشترط الحكومة التركية التنازل عن الجنسية الأصلية عند الحصول على الجنسية التركية، لكن قد يكون هناك ضوابط قانونية أخرى من حكومة البلد الأخرى التي يحمل المستثمر جنسيتها.

يمكن لأكثر من شريك في عقار واحد الحصول على الجنسية التركية عندما تكون قيمة حصة كل شريك في العقار أكثر من 250 ألف دولار. مثلاً إذا كان عدد الشركاء 2 يجب أن تكون قيمة العقار أكثر من 500 ألف دولار ليحصل كل شريك على الجنسية التركية.

إذا حصلت على الجنسية التركية بعد سن 22، سيتم إعفاؤك من الخدمة العسكرية في تركيا. جميع تفاصيل قانون الخدمة العسكرية تقدمها لك امتلاك العقارية في المقال التالي:

1. اختيار عقار مناسب لشروط الجنسية التركية.
2. دفع ثمن العقار عن طريق حوالة بنكية من داخل أو خارج تركيا.
3. وضع حجز على العقار يمنع بيعه لمدة 3 سنوات بعد الحصول على سند الملكية (الطابو).
4.  الحصول على كتاب من مديرية الطابو يفيد بمطابقة العقار لشروط الحصول على الجنسية.
5.  تقديم طلب لمكتب التجنيس للحصول على إقامة المستثمر والبدء بدراسة الملف.
6. إذا تمت الموافقة على الملف يصدر قرار التجنيس للمستثمر وزوجته وأبنائه دون 18 عاماً. ويمكن للمستثمر وعائلته بالكامل استلام الجوازات وبطاقات الهوية الوطنية من تركيا أو من أحد الممثليات التركية في الخارج.

 تقوم الحكومة التركية بدراسة الملف الخاص بكل مستثمر، وبناء على الدراسة الأمنية لملفه يتم اتخاذ قرار منح الجنسية بشكل مستقل لكل طلب، ويصدر القرار في حال الموافقة عليه عن رئاسة الجمهورية.

لا يشترط الإقامة بتركيا بعد شراء العقار، لكن ينبغي عدم بيع العقار قبل 3 سنوات.

بعد شراء العقار المطابق لشروط الجنسية التركية، وتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية، يتم منح تصريح الإقامة لك ولعائلتك بشكل سريع.

تصل مدة الحصول على الجنسية التركية للمستثمرين، إلى 90 يوماً لاستكمال جميع المعاملات والإجراءات القانونية والنظامية والتصديقات.

من الممكن الاحتفاظ بأكثر من جنسية واحدة في تركيا، ولا يوجد أية اشتراطات من جانب الحكومة التركية تتعلق بالتنازل عن جنسيتك الأصلية عند الحصول على الجنسية التركية.

لا، لا يمكن بيع العقار إلا بعد 3 سنوات من تاريخ الشراء، ويتوجب عليك كتابة تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 أعوام، ويتم تسجيل هذا التعهد في الطابو (ضمن سند الملكية).

• نعم يكفي شراء عقار واحد، بشرط أن تكون قيمته أكثر من 250 ألف دولار.
• ويمكن أيضاً أن تشتري عدة عقارات بشرط أن يكون مجموع قيمتها معاً أكثر من 250 ألف دولار.

لا، لا تشترط الإقامة بتركيا للحصول على الجنسية التركية، يمكنك الحصول على الجنسية التركية بعد شراء العقار في تركيا، حتى وإن كان مكان إقامتك الدائمة خارج تركيا.

• العقار الذي تم شراؤه بتاريخ 19/09/2018 وما بعد يجب أن يكون بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل.
• العقار الذي تم شراؤه بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018 يجب أن يكون بقيمة مليون دولار أمريكي على الأقل.

يمكن الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار، وله عدة حالات منها استثمار عقاري لشقة أو محل تجاري في تركيا بشرط أن يكون سعر العقار أكثر من 250 ألف دولار.

يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال 4 طرق كما يلي:

1.  الطريقة الأولى: الإقامة في تركيا 5 سنوات متواصلة مع إذن العمل.
2.  الطريقة الثانية: الجنسيّة التركية الاستثنائيّة التي تُمنَح في حالات خاصّة تشمل أصحاب الشّهادات العليا.
3. الطريقة الثالثة: الاستثمار العقاري بمبلغ أكثر من 250 ألف دولار مع التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات.
4. الطريقة الرابعة: الحصول على الجنسية التركية بعد 3 سنوات من الزّواج من مواطن تركيّ أو مواطنة تركيّة.

اسهل و اسرع طريقة للحصول على الجنسية التركية خلال أقل من 90 يوماً هي التقدم بعد شراء عقار موافق لشروط الجنسية في تركيا. 

يمكن الحصول على الجنسية التركية بعدة طرق، منها شراء عقار في تركيا، بشرط أن يكون تاريخ شراء العقار بعد 12/1/2017.

صدر قانون التجنيس التركي الجديد، وشمل تعديل الشروط التي يحق لكل من استوفى أياً منها أن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية كما يلي:

1.  شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل، وعدم بيعه لمدة 3 سنوات، بدل مليون دولار في القانون السابق.
2. استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي.
3. توفير فرصة عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل، عوضاً عن 100 مواطن سابقاً.
4. تخفيض قيمة شرط الإيداع في البنوك التركية من 3 ملايين دولار إلى 500 ألف دولار.

لا، بعد استلام الملف مكتمل الوثائق يكون قرار التجنيس بعد دراسة الملف لدى الحكومة التركية فقط.

افتتحت الحكومة التركية مكتباً خاصاً بالتجنيس لاستلام طلبات المستثمرين وتسريع دراسة الملفات، وتصل مدة إصدار قرار التجنيس إلى 45 يوماً بعد استلام الملف المكتمل الوثائق.

سيتم احتساب سعر صرف الدولار وفقاً للسعر الرسمي بتاريخ الشراء، حسب نشرة أسعار البنك المركزي التركي.

1. شراء عقار في تركيا من مواطن تركي أو من شخصية تركية اعتبارية (الشراء من شركة عقارات تركية مثلاً).
2. أن يكون العقار له صك ملكية نظامي (صدر له سند الارتفاق الطابقي – الطابو) حتى وإن كان قيد الإنشاء.
3.  أن يكون سعر العقار أكثر من 250 ألف دولار أمريكي.
4. دفع ثمن العقار بموجب حوالة بنكية (تحويل بنكي) من مصرف خارج تركيا أو داخل تركيا.
5.  أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

يشمل قانون التجنيس في تركيا المنشور في الجريدة الرسمية التركية بتاريخ 19-09-2018، إمكانية التقديم للحصول على الجنسية التركية، بأحد الطرق التالية:

1.  شراء عقار بقيمة أكثر من 250 ألف دولار أمريكي، وعدم بيعه لمدة 3 سنوات
2. استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي
3.  توفير فرصة عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل
4.  إيداع في أحد البنوك التركية بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار

يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بمبلغ أكثر من 400 ألف دولار في تركيا، مع التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات.

بعيداً عن المبالغات، فقد شكل عام 2019 ذروة المبيعات العقارية للأجانب في تركيا، وفي هذا دلالة واضحة وكافية.

هي ضريبة شراء تدفع لمرة واحدة، وتبلغ 3% من قيمة العقار الكلية.

يمكن شراء جزء من عقار في تركيا، ويسمى العقد المنظم لهذه الحالة بالسجل العقار المشترك وهو عبارة عن إجراء يتمّ فيه تسجيل العقار باسم أكثر من شخص واحد في الوقت نفسه، ويعتبر هذا التطبيق أحد الأدوات الاستثماريّة الجديدة في سوق العقارات التركيّة، حيث يمكن لأكثر من شخص واحد تملّك العقار نفسه، ويتمّ في هذا النّوع من قيود السّجلّات العقارّية تسجيل العقار بنسب متساوية أو مختلفة بين الشّركاء حسب رغبتهم.

هي الأتعاب التي يتقاضاها الوسيط العقاري لقاء الخدمات التي يقدّمها لكلّ من المشتري والبائع.

وتحسب على أساس قيمة 2% من سعر العقار يدفعها كل من البائع و المشتري على حد سواء، وربما اختلفت النسبة حسب الاتفاق بين الأطراف المعنية.

نحن في شركة امتلاك العقارية نقدم خدمة الاستشارات العقارية إلى جانب خدمات أخرى لكل من يرغب بالتملك في تركيا دون أي مقابل.

• اختيار العقار المناسب.
• تحضير الأوراق التالية: صورة الطابو + بيان الموقع من البلدية + 4 صور شخصية.
• الحصول على الرقم الضريبي من دائرة الضرائب.
• ترجمة جواز السفر للغة التركية وتصديقه من كاتب العدل "النوتر" .
• توقيع عقد الشراء مع البائع وتقديم دفعة أولى.
• تقديم طلب نقل الملكية للجهات الأمنية.

• اختيار العقار المناسب.
• تحضير الأوراق التالية: صورة الطابو + بيان الموقع من البلدية + 4 صور شخصية.
• الحصول على الرقم الضريبي من دائرة الضرائب.
• ترجمة جواز السفر للغة التركية وتصديقه من كاتب العدل "النوتر" .
• توقيع عقد الشراء مع البائع وتقديم دفعة أولى.
• تقديم طلب نقل الملكية للجهات الأمنية.

• التعامل مع شركات عقارية غير موثوقة.
• عدم تحديد الخيار المطلوب مسبقاً مثل حجم الشقة، السعر المطلوب...
• التسرّع باتخاذ قرار الشراء دون زيارة موقع العقار.
• عدم مطابقة مواصفات العقار الواردة في عقد الملكيّة مع العقار على أرض الواقع.
• شراء العقار دون خبير عقاري مع انعدام الخبرة.
• شراء العقار على المخطط قد يسبب مشكلة في حال انعدام السيولة الكافية لإتمام المشروع.

نعم، فقد أصدر البرلمان التركي في أيلول 2012 قراراً يتيح تملك الأجانب في تركيا دون الأخذ بالاعتبار مبدأ التعامل بالمثل، وفي هذا المجال يجدر بالأجانب الانتباه للملاحظات التالية:

• نقل ملكية العقار وفقاً للقوانين والتشريعات النافذة في تركيا.
• ألا يتجاوز مجموع مساحة العقارات التي يتم شراؤها في عموم تركيا 30 هكتاراً.
• معرفة إذا ما كانت العقارات التي يرغبون بشرائها تقع ضمن منطقة أمنية أو عسكرية وذلك لأن العقارات الواقعة في المناطق الأمنية لا يجوز بيعها للأجانب.
• مراجعة دائرة العقارات وأخذ المعلومات الكافية بخصوص العقار المعني، مثل معرفة ما إذا كان مالك العقار يمتلك حق التصرف بعقاره أم لا، أو كون العقار المعني مرهوناً أو خاضعاً لأي إجراء آخر يمنع بيعه.

يحق للفلسطينيين شراء العقارات في تركيا وذلك بموجب القانون الصادر عام 2012.

يحق لجميع اليمينيين تملك العقارات في تركيا، وقد شملهم القانون العقاري التركي الذي صدر عام 2012.

يحق للعراقيين شراء العقارات في تركيا وذلك بموجب القانون الصادر عام 2012.

حالياً، لا تتيح القوانين تملك السوريين للعقار في تركيا بالصفة الشخصيّة على وجه التحديد، ولكن بدلاً من ذلك يمكن تملك العقار باسم شركة تجارية مسجلة.

يمكنك الحصول على الإقامة عن طريق شراء عقار في تركيا، وهي إقامة قصيرة مـتجدّدة تمنح للأجانب الذين يتملّكون عقاراً في تركيا.

تتوافر لدينا خيارات واسعة من التملك بالدفع النقدي الكامل أو بنظام الأقساط المريح.

شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط

شقق للبيع في تركيا بالتقسيط

يمكن للراغب بشراء عقار في تركيا القدوم بنفسه للاطلاع على الخيارات المتاحة أمامه على أرض الواقع وهو الإجراء الأمثل بلا شك لمن أراد التملك في تركيا.

ولكن في الوقت ذاته يمكن شراء عقار في تركيا من خلال وسيط عقاري موثوق وصاحب خبرة يساعدك على اختيار ما يناسبك من المواصفات والأسعار.

 ومن ثم تحضير الأوراق المطلوبة وتوقيع عقد الشراء مع البائع وتقديم الدفعة الأولية.

• تقديم طلب نقل الملكية للجهات الأمنية.
• اختيار العقار المناسب.
• تحضير الأوراق التالية: صورة الطابو + بيان الموقع من البلدية + 4 صور شخصية.
• الحصول على الرقم الضريبي من دائرة الضرائب.
• ترجمة جواز السفر للغة التركية وتصديقه من كاتب العدل "النوتر".
• توقيع عقد الشراء مع البائع وتقديم دفعة أولى.
• تقديم طلب نقل الملكية للجهات الأمنية.

• أهلية الطرفين ورضاهما التام
• قانونية العقار
• وضوح ثمن العقار
• صلاحية العقار للتملك
• تسجيل العقد بصيغة معينة لدى كاتب العدل (النوتر)
• معاملة الشرح العقاري
• حضور صاحب العقد

• الحصول على إقامة عقارية في تركيا
• الحصول على الجنسية التركية إذا كان العقار بقيمة 250 ألف دولار
• عائد استثماري رابح يستند إلى القوة السياحية الجاذبة في تركيا
• توفر مدارس وجامعات عالمية بمختلف اللغات والمرجعيات العلمية
• تكاليف المعيشة منخفضة نسبياً مقارنة بأوروبا.

يمكن منع أحد الورثة من الحصول على حصّته من التركة في حالات خاصّة، لكن على صاحب العلاقة أن يوضّح سبب قيامه بذلك أمام المحكمة عند رغبته بحجب الإرث عن أحد الورثة القانونيّين.

يمكن لأيّ شخص في تركيا أن يكتب وصية يوضّح فيها لمن يرغب أن يترك ممتلكاته بعد وفاته.

يتمّ دفع ضريبة التوريث المستحقة خلال مدة أقصاها 3 سنوات من تاريخ الوفاة.

بالمقارنة مع بلدان أخرى في الاتحاد الاوروبي، فإنّ قيمة ضريبة الميراث في تركيا تعدّ منخفضة نسبياً، وتتراوح بين 1% إلى 10%.

• بيان عائلي "حصر إرث" يبيّن الورثة وصلة القرابة، مصدق ومترجم للغة التركية.
  
• التسجيل في السجل الضريبي في تركيا والحصول على أرقام ضريبية.
• وجود جواز سفر ساري الصلاحية.
• صورة شخصية.

القانون التركي هو المطبّق عند التعامل مع ملكية عقار يقع ضمن حدود أراضي الجمهورية التركية.

في حال غياب وصيّة مصدّقة فإن أوّل من يرث عقار المتوفّى هم الأبناء والزوج أو الزوجة.

هو القانون الذي يُطبق على الورثة القانونيّين للممتلكات غير المنقولة ضمن الأراضي التركية بحيث يحدد الورثة وحصصهم القانونية المحدّدة من التركة.

وعموماً فإن الممتلكات المنقولة تطبّق عليها قوانين توريث البلد الذي يحمل المالك المتوفّى جنسيّته، في حين يتمّ تطبيق القانون التركي فيما يخصّ العقارات والملكيّات غير المنقولة.

و تعدّ قيمة ضريبة الميراث في تركيا منخفضة نسبياً، وتختلف تبعاً لقيمة ممتلكات المستثمر، حيث تُقتطع ضريبة بنسبة مئوية أقل كلما انخفض سعر العقار.

هي ضريبة مفروضة على من يرث تركة الشخص المتوفَّى. 

يعدُّ السوريون من الجنسيات التي لا يتيح لهم القانون التركي التملك العقاري بشكل مباشر في أراضي الجمهورية التركية، ولكن يحق لهم التملك عبر تأسيس شركة وتسجيل العقار على اسم تلك الشركة. ولذلك لا يحق لسوريي الجنسية الحصول على الإقامة العقارية، بينما يحق لهم الحصول على غيرها من الإقامات.

تعتبر تكاليف التقديم للإقامة العقارية في تركيا بسيطة ويسيرة، إذ إنها تقتصر على التأمين الصحي الذي تختلف قيمته باختلاف الفئة العمرية، وبعض الرسوم الأخرى.

يجب على مــن يــريــد الـحصـول عـلـى الإقـــامـــة العقـارية في تركيــا، الانــتــبــاه إلى أنه يُشترط لذلك أن يــكــون ســـــعــــر الـــعــقـــار المراد شراؤه 75 ألــــف دولار فصاعداً فــي الــولايــات الـكـبــيــرة مـــثـــل: إســـطـنــبــول، وأنــقــــرة، وإزمــيــــر، وبورصا، وأنطاليا، وعنتاب، وأضنــة، ومـــرســين.

بينما يجب أن تكون قيمــة العقار في المدن التركية الصغرى 50 ألـــــف دولار فصاعداً، وذلك في حال رغبة المستثمر الأجنبي في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

ويجدر التنبيه إلى أنه ينبغي أن يـكون تقرير التقييم الـعــقــاري مســاوياً للــحــد الأدنى الـمــذكــور لضمـان اســـتــخراج الإقامة العقارية.

لا يختلف الأمر بين محافظة أو ولاية وأخرى من حيث مدة منح الإقامة العقارية، ويعود تقدير ذلك إلى الإدارة المسؤولة، مع احتمالية منح الإقامة لمدة عامين لمن يُرفق ضمن ملفِّه تأميناً صحيّاً يغطي هذه المدة، وبشرط صلاحية جواز السفر أيضاً.

تُمنح الإقامة العقارية لمدة عام واحد عادةً، أو عامين، مع إمكانية تجديدها بشكل سنوي.

الأوراق المطلوبة لطلب الإقامة العقارية في تركيا:

1. سند ملكية العقار (سند الطابو).
2. تأمين الزّلازل الخاصّ بالعقار.
3. جواز سفر صالح لمدّة أقلّها ستّة أشهر.
4. بيان عائليّ للأولاد مترجم للغة التركية ومصدّق من السّفارة التّركيّة في البلد الأمّ.
5. تأمين صحيّ في الأراضي التركيّة لكل فرد من أفراد العائلة.

للحصول على الإقامة العقارية يُشترط:

1. أن يتملك الأجنبي مسكناً أو عقاراً معدّاً للإقامة، وأن يُستخدم بغاية السكن.
2. أن يتم تسجيل العقار في الطابو والحصول على سند الملكية.
3. تأمين كامل الأوراق المطلوبة والثبوتيات اللازمة.

من أهم ميزات الإقامة العقارية:

1. يحق لمالك العقار وأفراد عائلته التمتع بكافة حقوق الإقامة في تركيا، وتتيح لك إمكانية دخول تركيا من دون تأشيرات أو موافقات أمنية مسبقة.
2. تشترك الإقامة العقاريّة (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) مع الإقامة السّياحيّة في جوانب عدّة، غير أنّ الإقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث قابليّة التّجديد ومدّتها الممنوحة.
3. فتح حساب بنكى فى أحد البنوك التركية، والتمتع بالحرية المصرفية واستقبال وإرسال الأموال.
4. إمكانية التقدم إلى سفارات الدول الأخرى من داخل تركيا بهدف الحصول على فيزة لها.
5. يمكن التقدم للحصول على رخصة قيادة تركية للسيارة.
6. حق تملُّك سيارة خاصة في تركيا.
7. فرصة تحصيل تأمين طبي في مشافى تركيا.
8. التسجيل في المدارس والجامعات التركية.
9. كما يحق لحاملي الإقامة العقارية التقدم للجنسية التركية في حال بلغت قيمة ممتلكاتهم العقارية 400 ألف دولار أمريكي، وضمن شروط محددة.

هي إقامة قصيرة مـتجدّدة، تُمنح للأجانب الذين يتملّكون عقاراً أو عقارات في تركيا.

وتمنح الإقامة العقارية (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) لمدّة عام واحد عادةً، ويحق للزّوجة وكذلك الأولاد تحت سن 18 عاماً الحصول على إقامة كذلك بوصفهم مرافقين للمالك

تحظى مدينة بورصة بحدود مباشرة مع ولاية كوجلي، كما ذكرنا آنفاً، إلا أن المسافة بين مركز الولايتين تبلغ حوالي 132 كيلومتراً.

تقع أجزاء من بحيرة صبنجة في أقصى نقطة من حدود ولاية كوجالي تركيا، وتقع أجزاء منها ضمن حدودها. وتبلغ المسافة بين مركز إزميت ومركز مدينة صبنجا 30 كيلومتراً تقريباً.

تلاصق ولاية كوجالي ولاية إسطنبول مباشرةً، ولكن تبلغ المسافة بين إزميت، عاصمة كوجالي ومركزها الإداري، إلى مركز مدينة إسطنبول في تقسيم قرابة 103 كيلومترات.

يبلغ عدد سكان كوجايلي 1،953،035 نسمة، وذلك بحسب الإحصائية الأخيرة الصادرة عن دائرة النفوس التركية لعام 2019.

وتبلغ كثافة السكان فيها 539 نسمة في كل كيلو متر مربع.

يسود كوجالي مناخ معتدل عند سواحل البحر الأسود، ومناخ أقسى في المناطق الجبلية. ويمكن القول إن مناخ الولاية يمثل نقلةً بين مناخ بحر مرمرة ومناخ البحر الأسود.

أما في وسط المدينة، فيعتبر الصيف حارّاً وممطراً أحياناً، والشتاء ممطر غالباً وثلجي بارد في بعض الأحيان.

يختلف مناخ شواطئ كوجالي المطلة على البحر الأسود عنه في سواحل خليج إزميت، حيث إن ساحل البحر الأسود يكون أكثر برودة.

يتجاوز متوسط ​​هطول الأمطار السنوي على ساحل البحر الأسود 1000 ملم. تنخفض هذه الكمية باتجاه الجنوب، وصولاً إلى أقل من 800 مم (784.6 مم) في مدينة إزميت.

يبلغ متوسط ​​درجات الحرارة السنوية 14.8 درجة مئوية. وأعلى درجة حرارة للهواء تم تسجيلها في وسط المدينة هي 41.6 درجة مئوية (بتاريخ 11 أغسطس 1970)، وأدنى درجة حرارة للهواء هي -8.7 درجة مئوية (في 4 فبراير 1960).

يمتاز الطقس في إزميت تركيا بكونه معتدلاً في شواطئ البحر الأسود، بارداً في المناطق الجبلية تقريباً، ومن الممكن أن تشهد هطول الأمطار الموسمية في فصل الصيف، وتساقط الثلوج في فصل الشتاء.

أما المسافة التي تبعد إزميت عن مدينة بورصة فهي تصل إلى 132.5 كم وفقاً لخرائط الجوجل، والوقت المقدر للوصول هو ساعة ونصف تقريباً.

تعد تركيا بلدا منفتحا على الأسواق العالمية والإقليمية، كما أن الحركة التجارية والاقتصادية كبيرة، مما يعني إمكانية إيجاد عمل بسهولة، ولاسيما في المدن النشطة مثل إسطنبول وبورصة وغازي عنتاب وغير ذلك من المدن الكثيرة، إلا أنه ينبغي الحصول على إذن عمل قبل البدء بعمل في تركيا.

لا شك أن الحصول على الإقامة في تركيا ليس صعباً، ويعود الأمر إلى طبيعة الإقامة التي يريد الشخص أن يستخرجها، فهناك إقامة العمل وهناك الإقامة العقارية وهناك إقامة الطالب إضافة إلى الإقامة الإنسانية والإقامة السياحية، ولكل واحدة منها شروطها وظروفها وأوراقها، إلا أن تركيا من الدول التي تسهّل منح الإقامات.

المعيشة في تركيا عموماً لا تدخل في حيز التكلفة العالية، ولاسيما إن قورنت بغيرها من دول العالم التي تحمل خصائص تحضرها ورقيها وتمدنها، فالمعاش الأصغر، أو الحد الأدنى للأجور مما يلبي حاجة الإنسان في حياة كريمة متوسطة التكاليف، كما أن هذا الأمر نسبيٌّ، نسبة إلى كل شخص ومقدراته المالية واحتياجاته الحياتية.

الحياة في تركيا مطمح لكثيرين، لما تتمتع به من تقدم فكري واقتصادي واجتماعي، فقد غدتْ وجهةَ كثيرين للإقامة بها والعيش في مدنها وأحيائها؛ إذ تتوفر فيها المقوماتُ التي قامت عليها النهضة الأوربية والبلاد المتقدمة، كما أن هناك صِلاتٍ مشتركةً كثيرةً بين المجتمع العربي عامة، والمجتمع التركي، ولاسيما في نواحي الدين المشترك، وما يترتب عليه من احترام للشعائر.

هناك الجواز الأحمر، وهو جواز السفر الذي يستخدمه المواطن التركي العادي، وهناك جواز السفر التركي الأسود، ويحصل عليه نواب البرلمان، والوزراء وكبار المسؤولين، وهناك جواز السفر التركي الأخضر، ويحصل عليه موظفو الدولة، وهناك جواز السفر الرمادي، ويعطى لجميع موظفي الدولة في الدوائر الرسمية التابعة للدولة من الخارج.

يتمتع المواطن التركي المجنس بجميع الحقوق السياسية والمدنية والاجتماعية والاقتصادية التي يكفلها الدستور التركي للمواطنين الأتراك، من حق الانتخاب والترشح وتقلد الوظائف العامة والعمل، وحق تملك العقارات والسيارات والتنقل بحرية داخل تركيا وحق مراجعة دوائر النفوس لاستصدار الهويات الشخصية وجوازات السفر وتسجيل الولادات والوفيات ومراجعة المحاكم المختصة بكافة أنواعها.

تختلف شروط الحصول على الجواز والجنسية التركية باختلاف الحالات المؤدية إليها، فهناك الاستثمار العقاري، وهناك الاستثمار في الأسهم، كما يمكن الحصول على الجواز والجنسية عبر تشغيل موظفين أتراك، أو الزواج من مواطن تركي أو مواطنة تركية، وكل ذلك بشروط، وأسرعها الجنسية عبر الاستثمار العقاري.

تتميز المدارس الدولية في تركيا بتطور نظامها التعليمي، وجودة مناهجها عموماً، كما أنها تتميز بحيازتها على مبان متطورة، من خلال التجهيزات الحديثة داخل المباني، مثل مختبرات العلوم، ومختبرات الحاسب الآلي، وصالات الألعاب الرياضية، والملاعب الرياضية، والمكتبة، إضافة إلى المعدات والتجهيزات الحديثة داخل الفصول الدراسية.

هناك العديد من المدارس الدولية التي تدرس باللغة الإنكليزية في إسطنبول، ومنها مدارس ليفانت الدولية، ومدارس السفير الدولية، وكذلك مدارس الفايز، ومن الملاحظ أن بعض هذه المدارس تضيف لغات أخرى في العملية التعليمية.

هناك العديد من المدارس الدولية التي تدرس باللغة العربية في إسطنبول، ومنها مدارس الهدى الدولية، ومدارس توليب الدولية، وكذلك مدارس الجزري، ومن الملاحظ أن بعض هذه المدارس تدمج بين عدة لغات في التعلم.

تختلف أسعار المدارس الدولية في إسطنبول وفقاً للغة التي تدرس بها، إذ تبدأ أسعار المدارس العربية في تركيا من ألف دولار سنوياً، أما أسعار المدارس التي تدرس باللغة الإنكليزية في إسطنبول فتبدأ من ألفي دولار، وربما تصل إلى خمسة آلاف دولار سنويا.

أتاحت السلطات التركية رابطاً إلكترونياً أعلنت عنه، وهو:

https://vatan.nvi.gov.tr/moduller/basvuru/basvurudurumbilgi.aspx

يمكن للمرشحين الذين قبلوا في الدعوة إلى نيل المواطنة التركية، ممن اندرجت ملفاتهم في مراحل المواطنة التركية للسوريين متابعة تطورات ملفاتهم خطوة بخطوة، وذلك عبر الموقع والرابط الالكتروني الذي أعلنت عنه السلطات التركية.

تمر ملفات السوريين في تركيا بعدة مراحل إجرائية متتابعة، تختلف تفاصيلها ومددها من حالة إلى أخرى، كما تتباين المعلومات المتداولة حولها بحسب المصدر. إلا أن الدراسة الأمنية والتحقق من نظافة السجل العدلي تبقى من أهم المراحل الحاسمة، إذ يُبنى عليها القرار النهائي بخصوص منح صفة المواطنة من عدمها.

بشكل عام، تتراوح مدة معالجة ملف السوري منذ إدراجه في المسار المعتمد وحتى صدور القرار النهائي ما بين سنة إلى سنتين، وقد تطول أو تقصر هذه المدة تبعًا لطبيعة الملف وسرعة استكمال المراحل المطلوبة.

البيوت الريفية متوفرة للبيع في إسطنبول بأسعار تنافسية، تجدها في المناطق الهادئة غالباً، ومع زيادة طلب المشترين الأجانب على تلك النوعية المحببة من المنازل، فقد تم إنشاء عدد من التصاميم المبتكرة، إذ يبحث الناس عادة عن الريف لهدوئه وجمال طبيعته، وتمتلك إسطنبول بيوتاً ريفية كثيرة، ويختلف السعر باختلاف المواصفات والأحجام والموقع، إلا أن متوسط السعر يبدأ من خمسين ألف دولار أمريكي للشقق الصغيرة. شاهد أفضل عروض بيوت ريفية للبيع في اسطنبول.

يعد متوسط سعر الشقق في مركز مدينة إسطنبول بين ثمانين ألف دولار، للشقق ذات مئة متر، ويمكن أن يصل متوسط السعر إلى أربعمئة ألف دولار أمريكي للشقق الكبيرة والتي تعرف بأربعة زائد واحد.

لكل منطقة من مناطق إسطنبول خصوصيتها، من حيث أنواع عقاراتها، وميزاتها، وخدماتها، ومواصلاتها، ناهيك عن موقعها في الطرف الآسيوي من المدينة أو في الشق الأوروبي منها، وفي أي مكان تحديداً، ووفق أحدث الإحصائيات في عام 2020 م: يتراوح سعر متر الشقق في اسطنبول بين 347 دولاراً و 781 دولاراً أمريكياً في المناطق التي استقرأنا أسعارها المحدَّثة، ويمكن أن يرتفع هذا الرقم 1200 دولار في بعض المناطق الحديثة، وإلى أضعاف ذلك في المناطق الأكثر أهمية من المدينة. شاهد أهم المشاريع العقارية في اسطنبول.

إن شراء العقار في إيطاليا لا يمنح صاحبه الحق في الحصول على تصريح الإقامة العقارية، لأن هذه الدولة مثل كثير من الدول لا تمنح الإقامة عن طريق شراء العقار.

القانون الفرنسي لا يتيح الحق في الحصول على تصريح الإقامة في فرنسا مقابل شراء عقار، إلا أن امتلاك عقار في فرنسا قد يمكنه أن يمنح الشخص حق الحصول على الإقامة كزائر، ولا يضمن ذلك.

نعم، وهي إقامة قصيرة مـتجدّدة تمنح للأجانب الذين يتملّكون عقاراً في تركيا، حيث انطلقت حملات مشجعة كثيرة لشراء العقارات في تركيا، مثل حملة: تملك في تركيا واحصل على إقامة؛ وتمنح الإقامة العقارية (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) لمدّة عام واحد في العادة، ويحق للزّوجة وكذلك الأولاد تحت سن 18 عاماً الحصول على إقامة كذلك بوصفهم مرافقين للمالك.

تمنح العديد من الدول الإقامة لمن يشتري عقاراً فيها، ولكن هذه القوانين تختلف بحسب سياسات كل بلد وقوانينه، فقد أصدرت عدة دول قرارات من شأنها أن تستقطب الاستثمارات إليها. إلا أن تركيا تعد من أفضل الدول التي تضم المقومات الطبيعية، والتاريخية، والحضارية، والاجتماعية، والدينية، يضاف إليها عوامل الجذب الاستثماري، والنجاح الاقتصادي.

يعد مول أوف إسطنبول من أشهر مولات إسطنبول في الجانب الأوربي من مدينة القارتين، كما يعد مول جواهر من أشهر المولات كذلك.

يعد مول إستينيا بار، المول الذي اشترته دولة قطر في تركيا، وهو من أهم المولات التجارية الكبرى في مدينة إسطنبول التركية، ويقع في منطقة ساريير القريبة من البحر الأسود، بنسبة 100% في اتفاقية وقعتها مع الجانب التركي.

تملك إسطنبول عدة مولات شهيرة، ومنها: مول اوف إسطنبول، ومول جواهر في شيشلي، ومول وادي إسطنبول، ومول استينيا بارك، وفیالاند مول إسطنبول، وسفیر مول إسطنبول، ومول ترمب تاور إسطنبول، وكانيون مول - مول كانيون في إسطنبول.

هناك العديد من المولات الرخيصة في إسطنبول، وكلها تحتوي على مختلف البضائع، كما أن فيها ماركات عالمية غالية، فالأمر لا يتعلق بالمول نفسه بقدر ما يتعلق بالمحلات داخله، وهناك ماركات تركية شهير ورخيصة، ومن هذه المولات، مول أف إسطنبول، ومول فورم إسنبول، ومول جواهر، و فينيسيا مول في غازي عثمان باشا إسطنبول، وأكاسيا مول في اسطنبول الاسيوية، ومول 212 - اوتلت 212 إسطنبول.

تعد كوجالي التركية من المناطق لتي تجذب اهتمام المستثمرين والباحثين عن شقق للبيع في كوجالي، ويبلغ متوسط الأسعار نحو أربعين ألف دولار أمريكي. إليكم أفضل المشاريع العقارية في كوجالي.

تمتلك سكاريا التركية كثيراً من الشقق المعدة للبيع، وهي مناسبة للسكن والاستثمار وبأفضل الأسعار، إذ إن متوسط الأسعار في سكاريا يبلغ خمسين ألف دولار أمريكي، ويختلف الأمر بحسب عدد الغرف والإطلالة. شاهد أهم عروض امتلاك العقارية ضمن شقق للبيع في سكاريا.

يرغب الناس في شراء الشقق في مدينة السحر والجمال عروس البحر التركي طرابزون نظراً لمقوماتها الطبيعية الساحرة، وتمتلك شققا فاخرة بمواصفات ممتازة، وتبدأ الأسعار للشقق 2 +1 من أربعين ألف دولار. شاهد أهم عروض امتلاك العقارية ضمن شقق للبيع في طرابزون.

تحظى بعض المدن التركية بأهمية لا تقل عن مدينة اسطنبول من حيث ميزاتها الجمالية والسياحية مثل مدينة أنطاليا، غالباً ما يختار المستثمرون في مجال الشقق في أنطاليا المنازل الواقعة ضمن المجمعات السكنية عالية الجودة، والتي تضم العديد من الخدمات الراقية والضرورية المناسبة للعائلات، وتبدأ الأسعار من أربعين ألف دولار. شاهد أهم عروض امتلاك العقارية ضمن شقق للبيع في أنطاليا.

لكل منطقة من مناطق إسطنبول خصوصيتها، من حيث أنواع عقاراتها، وميزاتها، وخدماتها، ومواصلاتها، ولذا فمتوسط السعر يختلف اعتماداً على مواصفات العقار، واعتماداً على الموقع والإطلالة. ويتراوح بين خمسين ألف دولار ومئة ألف دولار للشقق الصغيرة. تعرف على أسعار مجموعة من أهم مشاريع إسطنبول.

لا شك أن منطقة بهجة شهير من أرقى مناطق السكن في إسطنبول، إذ تضم العديد من المجمعات السكنية الفاخرة، المزودة بأعلى تجهيزات الراحة والأمان، إلى جانب المرافق الاجتماعية والصحية، وكثيراً من المتاجر.

تتميز منطقة بهجة شهير في إسطنبول بسهولة الوصول إليها من كافة مناطق المدينة عبر شبكة الطرق البرية الحديثة التي تحيط بها، وما زالت الدولة تربط المنطقة بكافة الأطراف. هذا ومن المتوقع إنشاء خط مترو يربط المنطقة مع باقي مناطق اسطنبول خلال العام 2022. 

تبعد منقطة بهجة شهير تركيا عن منطقة الفاتح نحو نصف ساعة بالسيارة، إذ تبعد مسافة سبعة وعشرين كيلو متراً.

تقع منقطة بهجة شهير تركيا في قلب مدينة إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة، وتبعد عن منطقة تقسيم نحو نصف ساعة بالسيارة، إذ تبعد مسافة ثلاثين كيلو متراً.

تعد نيشان تاشي من أكثر المناطق السكنية رقياً في اسطنبول، وتتميز باحتوائها على عدد كبير من الشقق الفاخرة، المعدة للسكن والحياة الرغيدة، إذ يقع حولها كل ما تريد من الخدمات المميزة التي تنفرد بها منطقة نيشانتشي عن غيرها من المناطق التركية.

تعد جامعة نيشان تاشي من الجامعات التركية التي ما زالت تشق طريقها نحو التقدم بسرعة كبيرة، وتقترب لتكون من أفضل خمسة آلاف جامعة على المستوى العالمي، إذ جاء ترتيبها في المرتبة 5686 لسنة 2020، بعد سنوات قليلة من انطلاقتها.

تعد من أرقى أحياء إسطنبول التاريخية، وفيها كثير من المطاعم والمتاحف وصالات السينما، ومراكز التسوق الكبرى، والمعالم السياحية؛ فهي بحق قلب إسطنبول النابض، وقد كانت في الماضي مركزاً لإقامة الوجهاء في الدولة العثمانية، ولا تزال حتى اليوم مقراً لإقامة أكثر الجاليات الأجنبية ثراء في إسطنبول.

نيشانتاشي إسطنبول ميدان مربع الشكل تقريباً، يقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، في منطقة شيشلي، التي تعد من أجمل مناطق إسطنبول، وتبعد المنطقة عن ميدان تقسيم نحو عشر دقائق في السيارة بمسافة ثلاثة كيلو مترات.

لقد دلت كثير من المؤشرات الإيجابية على محافظة الاقتصاد التركي عام 2020 على توازنه، وخاصة أن البنك الدولي، توقع أن يحقق الاقتصاد التركي، نموا بنسبة 4.5% في 2021، و5% في 2022، وذلك في أحدث تقرير له صدر بتاريخ 5 يناير/كانون الثاني 2021.

ولأول مرة جاءت توقعات البنك المركزي التركي ومنظمات رجال الأعمال التركية التي نشرت مؤخراً، متقاربة إلى حد كبير مع التوقعات الدولية السابقة، حيث توقعت نمو الناتج المحلي الإجمالي لعام 2021 بمعدل 3.8%، وحوالي 4.3% في عام 2022.

ومع تسجيل أولى إصابات كورونا في مارس/ آذار 2020، ونتيجة لتأثيرات الوباء، انكمش اقتصاد تركيا بنسبة 10.3 بالمئة خلال الربع الثاني من العام الماضي، قبل أن يعود إلى طبيعته في النصف الثاني من العام نفسه، حيث بلغت نسبة النمو 6.3 بالمئة في الربع الثالث، و5.9 بالمئة خلال الربع الأخير.

وعليه فإن تركيا حققت نموا اقتصاديا خلال عام 2020، رغم تحديات جائحة كورونا، لتحل بذلك في المركز الثاني بعد الصين، في قائمة الدول الأكثر نموا ضمن بلدان مجموعة العشرين التي تضم كبرى اقتصادات العالم.

وفقاً لهيئة الإحصاء التركية، فإن الاقتصاد التركي حقق نموا قدره 5.9% خلال الربع الأخير من 2020، و1.8% نموا سنويا رغم جائحة كورونا.

الاقتصاد التركي يعتمد على الصادرات بشكل كبير جداً، لاسيما فيما يتعلق بزيادة النمو الاقتصادي، أو ارتفاع معدلات التوظيف، والاقتصاد التركي مؤهل لكي يكون اقتصاداً تصديرياً.

وكذلك يعتمد الاقتصاد التركي في نموه على الناتج المحلي الإجمالي، والقوة الشرائية الداخلية، وكثرة اليد العاملة وضخامة فئة الشباب القادرة على العمل.

وكذلك على مزيج من تخفيضات أسعار الفائدة والإنفاق المالي والائتمان الذي تقوده الحكومة التركية.

وشهد الاقتصاد التركي عام 2020 نمواً بأكثر من 6%، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020، بحسب ما أوردت وكالة الأناضول.

كما أن قطاع السفر والسياحة يساهمان بشكل كبير في اقتصاد تركيا، حيث توقع مجلس إدارة الوكالة التركية لترويج وتطوير السياحة، أن تبلغ عائدات تركيا من القطاع السياحي 15 مليار دولار، عام 2020.

الليرة التركية، وهي تتكون من القروش والليرات، حيث تأتي القروش على شكل عملات معدنية (5 ،10 ، 25، 50)، والليرات على شكل (1 ليرة معدنية، 5 ليرات ورقية، 10 ليرات ورقية، 20 ليرة ورقية، 50 ليرة ورقية، 100 ليرة ورقية، 200 ليرة ورقية).

حسب هيئة الإحصاء التركية، فإن المعطيات تؤكد أن حصة الفرد الواحد من إجمالي الناتج المحلي خلال عام 2020، بلغت 60 ألفا و537 ليرة تركية (ما يعادل 8 آلاف و599 دولارا).

حسب هيئة الإحصاء التركية فإن اقتصاد البلاد حقق نموا بنسبة 6.7% رغم تأثيرات جائحة كورونا، مشيرة إلى أن تقديرات الناتج المحلي الإجمالي وفق أسعار عام 2020، ارتفعت في الربع الثالث من عام 2020 بنسبة 22.6% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2019، محققة تريليونا و419 مليارا و483 مليون ليرة تركية (حوالي 181 مليارا و593 مليون دولار).

تتربع تركيا بفضل اقتصادها المتين، في المرتبة التاسعة عشر كأكبر اقتصاد في العالم.

تتنوع السلع والمنتجات التي تصدرها المملكة إلى تركيا وأهم هذه السلع هى: زيوت نفط خام ومنتجاتها، بولى ايثيلين عالي الكثافة، بوليمرات بروبيلين مركبة، بولى بروبيلين، ستيرين، وغيرها من المنتجات والسلع.

منتجات الغذاء والملابس بأنواعها، إلى جانب منتجات التبغ، وصناعات النسيج والسجاد، وحجر البناء والرخام، وصناعات معدنية وخشبية كالأثاث.

زادت قيمة الواردات السعودية من تركيا إلى 833,6 مليون ريال (222,28 مليون دولار) في آب 2020، بعدما كانت 693,4 مليون في تموز 2020، وفقا للهيئة العامة للإحصاء السعودية، مما يجعل تركيا تاسع أكبر مصدر للسعودية.

وأظهرت البيانات الرسمية زيادة إجمالي الصادرات السعودية أكثر من 12% إلى حوالي 15,3 مليار دولار في آب مقارنة مع شهر تموز 2020، لكن الصادرات إلى تركيا تراجعت إلى 879,4 مليون ريال من 966,4 مليون ريال في تموز 2020.

ووفقا لأحدث أرقام موقع وزارة التجارة التركية فإن الصادرات التركية إلى السعودية بين كانون الثاني، وآب من عام 2020، بلغت 1.9 مليار دولار، بانخفاض 400 مليون دولار عن الفترة نفسها من عام 2019، والتي بلغت فيها الصادرات التركية إلى السعودية 2.3 مليار دولار.

وفيما يتعلق بأرقام الصادرات السعودية إلى تركيا في الفترة نفسها بين كانون الثاني وآب من عام 2020، فقد بلغت 1.1 مليار دولار، بعد أن كانت 1.44 مليار دولار في الفترة نفسها من عام 2019، بانخفاض بلغ أيضا 350 مليون دولار.

سيتم افتتاح خط مترو جديد فائق السرعة إلى مطار إسطنبول بحلول أبريل 2021.

يبدأ مترو إسطنبول العمل من الساعة 6 صباحاً حتى 12 ليلاً، لكن بعد الساعة التاسعة تكون هناك كل نصف ساعة رحلة بسبب فرض حظر تجوال في عموم تركيا من التاسعة ليلاً حتى الخامسة صباحاً.

سيتم افتتاح خط مترو جديد فائق السرعة إلى مطار إسطنبول بحلول أبريل 2021، والخط الجديد سينقل الركاب من غايرت تبيه، في شيشلي على الجانب الأوروبي من إسطنبول، إلى المطار الجديد في 35 دقيقة فقط.

وسيمتد مترو الأنفاق 37.5 كيلومتراً، وسيشمل تسع محطات وسيكون أسرع خط مترو في البلاد بسرعة 120 كيلومتراً في الساعة.

ومن المتوقع أن يخدم الخط حوالي 600,000 من سكان إسطنبول يومياً.

وسوف يمر عبر مناطق بشيكتاش، شيشلي، كاغيتهانة، أيوب و أرناؤوط كوي، ومن المتوقع أن يقلل بشكل كبير من الحمل المروري في المدينة.

يمكن عبر خيارين:

الأول: عبر المواصلات العامة من خلال الركوب مترو (M2) بتقسيم والنزول بمنطقة يني كابه (  Yenikapı)، ثم الركوب بمترو ثاني وهو Halkalı Marmaray ، إلى أن تصل إلى محطة BAKIRKÖY.

الثاني: عبر ركوب تكسي الأجرة

تضم منطقة بكر كوي على أحياء عديدة سنذكر لكم الأحياء والرمز البريدي الخاصة بها:

تبعد بكر كوي عن منطقة تقسيم الشهيرة، 16 كم.

تقع بكر كوي في الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتطل على ساحل مرمرة الساحر، ويحدها من الشمال الطريق السريع E-5، المعروف على أنه شريان إسطنبول الرئيسي.

وتعتبر منطقة بكر كوي من أهم المراكز التجارية والحيوية والخدمية في مدينة إسطنبول عامة، حيث تضم مجمعات تجارية ضخمة، ومعارض دولية، ومجمعات سكنية فاخرة، مما أكسبها اليوم أهمية كبيرة وميزات عقارية تنافسية عن باقي المناطق الأخرى، جعلتها الوجهة الأولى للمستثمرين.

تتباين أسعار إيجار الشقق في مناطق إسطنبول، تبعاً لميزات السكن ونوعه سواء مفروش أو غير مفروش، أو ضمن مجمعات سكنية فخمة أو متوسطة، والموقع الجغرافي من قلب المدينة، أو المطلة على البحر، أو القريبة من أهم المرافق الحيوية والطرق الرئيسة.

حكم أسعار إيجار الشقق في الولايات التركية، الموقع الجغرافي للمدينة وحيويتها، كما تتباين أسعار الإيجار حسب نوع الشقق سواء مفروشة أو غير مفروشة، وعدد الغرف، وهل هي ضمن أحياء سكنية، أم ضمن مجمع حديث، وهي تختلف من ولاية إلى أخرى، فأسعار الإيجار في إسطنبول يختلف جذرياً، عن بعض ولايات جنوب البلاد وشرقها.

إذا كنت تبحث عن شقة للإيجار في أي ولاية تركية، ترغب في الاستقرار بها، فنحن في شركة امتلاك العقارية يمكننا مساعدتكم لإيجاد الشقة المناسبة، فما عليك سوى التواصل معنا لمزيد من المعلومات والاستفسار.

لقد حددت هيئة الإحصاء التركية، نسبة زيادة الإيجارات للعام 2021 بنسبة أقصاها 12.28%.

يشار إلى أنه لا يمكن لأي مالك عقار زيادة نسبة الإيجار السنوي عن النسبة المذكورة، وإلا سيعرض نفسه للمساءلة القانونية.

وإليكم نموذج حساب نسبة زيادة الإيجار السنوي القانوني

• إيجار السكن: 2.000 ليرة تركية
• معدل زيادة الإيجار: 12.28٪
• مبلغ الإيجار الجديد: 2.245,6 ليرة تركية

تتجه العلاقات السعودية التركية إلى الطريق الإيجابي بعد مؤشرات عدة على هذا التقارب، ولاسيما بعد المؤشرات الإيجابية التصريحية من الجانبين، مما يدل على مستقبل مشرق في العلاقات.

يختلف العدد وفقا للمقصد من الوجود، فهناك الوجود السياحي وهناك الوجود بهدف الإقامة العقارية والاستثمار، وقد بلغ عدد السياح السعوديين الزائرين لتركيا قبيل سنة كورنا إلى أكثر من مليون سائح، كما أن أعدادهم في التملك العقاري يشكل نسبة ثلاثين بالمئة، وهي نسبة كبيرة.

يشكل الوجود الأجنبي في السعودية نسبة كبيرة، ويحل الأتراك في موقع مهم في هذه النسبة، إذ يبلغ عددهم أكثر من مئتي ألف تركي.

من الممكن الوصول إلى يلوا انطلاقاً من إسطنبول بالسيارة، خلال 70 دقيقة تقريباً.

يفصل نحو 105 كم بين يلوا، وسبانجا.

تبعد يلوا عن بورصة نحو 68 كم.

تُقدَر المسافة الفاصلة بين مركز مدينة إسطنبول ويلوا بـ 175 كم.

من بين أشهر ما يُذكر من معلومات عن مدينة يلوا التركية ، هو ينابيعها المعدنية، وحماماتها الحارّة.

وِفقاً لآخر إحصائية لعدد سكان يالوفا وهي إحصائية عام 2019 فقد بلغ عدد سكان يالوفا 262،234 ألف نسمة.

يتراوح متوسط درجة الحرارة في يلوا في الصيف بين 24 إلى 29 درجة مئوية.

يبلغ عدد المصريين الموجودين في تركيا أكثر من ثلاثين ألف مصري، يعملون في أعمال مختلفة، ومعظمهم اتجه إلى الاستثمارات العقارية، كما أن تَركُّزَهم في إسطنبول، ولهم أعمالهم، وقد سهَّلت الحكومة التركية لهم كل سُبُل التملك العقاري ومنحتهم الإقامات المختلفة.

يشكل الوجود التركي في مصر نسبة لا بأس بها، ويحل الأتراك في موقع جيد في هذه النسبة، إذ يبلغ عددهم أكثر من مئة وخمسين ألف تركي، ويتوزعون بشكل أساسي في القاهرة، ومعظمهم من أصحاب المال والاستثمار والتجارة.

تتبع ألانيا إدارياً لولاية أنطاليا، وتعدُّ ألانيا المركز الحيوي الأغنى بالخدمات والإقبال السياحي بين جمع أقضيتها الأخرى، وتحظى منطقة كيبيز في أنطاليا بخطط تطوير إعماري خاصة تميزها عن بقية مناطق أنطاليا.

يعتبر قضاء ألانيا منطقة سياحية محاطة بالجبال الخضراء والغابات من جهة، والبحر من جهة أخرى، وهو ما منحها هذا الطابع السياحي الجاذب.

وبناءً على ما سبق، تتقاطع أسباب التملك العقاري والاستثمار في أنطاليا وألانيا بشكل واضح في العديد من الأمور، وتُفاضل رغبة المستثمرين بحسب خصائص كل منطقة عن المنطقة الأخرى.

يمكن فتح حساب بنكي في تركيا بغير وجود إقامة، وفي العموم فإن معظم البنوك تساعد في فتح الحساب، وإن لم يكن لديك إقامة، والحل الأمثل في أن تشرح مشكلتك للموظف الذي تتعامل معه، وسيجد لك حلاً مناسباً من خلال خبرته بالقوانين الخاصة بالبنك.

لا يتطلب الأمر سوى أشياء بسيطة لفتح حساب بنكي في تركيا، وتتضمن الأوراق ما يلي:

• جواز السفر وبطاقة الإقامة.
• الرقم الضريبي.
• إثبات السكن.
• توقيع نموذج التسجيل في البنك.

يمكن فتح حساب بنكي في تركيا لغير المقيمين، بحيث لا يُشترط التّواجد في تركيا لإتمام عمليّة فتح الحساب البنكيّ، وذلك بإجراء جميع المعاملات على الإنترنت من خارج تركيا، الأمر الذي يجعل من فتح حساب بنكي في تركيا للأجانب متاحاً، إلّا أّنّ بعض البنوك قد تحتاج لرقم هاتف الجوّال التّركيّ لإرسال رسالة نصيّة للتأكد من الملكيّة، وفي العموم فإن بعض البنوك تساعد في فتح الحساب.

يعد هذا البنك من البنوك الإسلامية ولا يتعامل بالفوائد غير الإسلامية، كما أن فيه لغة عربية في ماكينة الصراف الآلي وتطبيق الإنترنت، كما أن فيه موظفين يتكلمون اللغة العربية، ولفتح الحساب يتطلب وجود جواز سفر ساري المفعول، ورقم ضريبي، وإقامة سارية المفعول وإن لم تكن الإقامة السياحية متوفرة فيمكن تثبيت عنوان السكن خارج تركيا وترجمته إلى اللغة التركية.

يعد هذا البنك من البنوك الكبرى في العالم، التي تقدم الخدمات المالية والمصرفية، وطريقة فتح الحساب تتضمن وجود رقم ضريبي، وصورة عن جواز السفر، وتصريح الإقامة، إضافة إلى ملء نموذج البنك وتوقيع شخصي، كما أن الحدّ الأدنى للمبلغ المطلوب لفتح الحساب هو خمسة آلاف دولار أميركي أو ما يعادله باليورو أو بالليرة التركية.

يعد هذا البنك من البنوك الكبرى في العالم، التي تقدم الخدمات المالية والمصرفية، ويقع المركز الرئيس في مدينة لندن، وطريقة فتح الحساب تتضمن وجود رقم ضريبي، وصورة عن جواز السفر، وتصريح الإقامة، إضافة إلى ملء نموذج البنك وتوقيع شخصي.

شهدت تركيا في الآونة الأخيرة تطوراً ملحوظاً في مجالات المصارف، ومن أهم البنوك الخاصة والحكومية والإسلامية الموجودة داخل تركيا، التي تتيح فتح حساب بأبسط الطرق:

• زراعات بنك Ziraat Bank: يعتبر أقدم بنك وثاني أكبر بنك في تركيا، ويقدم خدمات إلكترونية عن طريق الإنترنت والشبكات المصرفية، كما يقدم خدمات خاصة بالهواتف الذكية من خلال التطبيقات الخاصة بالبنك.
• AK Bank: البنك الأبيض، وقد افتتح عام 1948 ويقدم الخدمات المصرفية للأفراد والمشاريع والمؤسسات الكبيرة والصغيرة.
• Finans Turkiye Bank: وقد تأسس عام 1987 وهو الشريك الرئيس للبنك التجاري الأهلي السعودي، ويقدم أكثر الخدمات المصرفية التقليدية، كما أنه يعد أول بنك يقدم بطاقة تقسيط في مجال الخدمات المصرفية في تركيا
• Vakif Bank: وقد تأسس عام 1957، ويقدم خدماته من الدرجة الأولى إلى الشركات التجارية بأنواعها إضافة إلى الأفراد.
• IŞ Bank: وهو أول بنك تركي في الجمهورية التركية عام 1924، كما أنه ضمن أفضل مئة بنك عالمي، ويقدم الخدمات المصرفية والدعم الكبير للتطورات الصناعية وتمويل البنى الاقتصادية.
• AlBaraka Bank: وقد أسس عام 1984 في إسطنبول، وهو بنك إسلامي، ويقدم خدمات الاستثمار للعملاء المحليين والأجانب بكل سهولة.

بعض البنوك الرئيسة في تركيا تُتيح فتح حساب مصرفي عن طريق الإنترنت، ولاسيما بعد أزمة كورونا، وهناك لكل بنك شروطه الخاصة التي يضعها في موقعه لتسهيل الأمور على الناس.

يمكن لغير المقيمين أن يفتحوا حسابات بنكية في بعض المصارف التركية، إلا أنهم يشترطون شروطاً خاصة تتعلق بآلية عمل كل بنك، كما أن حجم الأموال المراد إيداعها تحدد نمط التفاعل من قبل المصارف التركية، وتتمثل الطريقة في اختيار نوع الحساب، وأن تكون هناك إقامة، حتى لو كان غير مقيم، فهناك من يخرج إقامة ويسافر، وأن يحصل على الرقم الضريبي من دائرة الضرائب، وجواز سفر ساري المفعول.

نعم وليس ذلك من أجل الذين يتقدمون للحصول على الجنسية التركية بعد شراء العقارات فحسب، بل من أجل الذين يقومون ببيع وشراء العقارات من الأجانب في تركيا عموماً.

تفرض الدولة الجزائرية الحصول على الفيزا بالنسبة للمواطنين الأتراك عند الرغبة بالسفر إلى الجزائر.

يجب على المواطن التركي الراغب بالسفر إلى دولة الإمارات العربية المتحدة التقديم على الفيزا قبل ذلك.

يستطيع المواطن التركي الدخول إلى ألبانيا دون الحاجة إلى الفيزا.

حسب موقع passport index الإلكتروني المختص بتصنيف جوازات السفر حول العالم، والذي يوضح بدوره الدول التي يمكن للمواطنين الأتراك الدخول عليها عبر الفيزا أو الجواز، فإنه يستطيع حامل الجواز التركي الدخول إلى المملكة الأردنية الهاشمية بدون تأشيرة مسبقة والبقاء فيها لمدة 90 يوماً.

تبدأ مراحل التقديم منذ تسجيل الطلب الأولي واعتماده لدى دائرة الهجرة، ثم يتم إحالة الملف إلى المديرية العامة للنفوس في أنقرة للاطلاع عليه ودراسته. بعد وصول الملف إلى أنقرة، يخضع لمرحلة المراجعة والتدقيق الشامل لجميع المستندات المرفقة.

وعقب استكمال المراجعة، تبدأ مرحلة الفحص والبحث والتحقّق الموسّع. وبعد الانتهاء من هذه الإجراءات، يتم إدراج اسم صاحب الملف ضمن القائمة التي تُرفع إلى الجهة المختصة لاعتمادها. وبمجرد صدور القرار النهائي، يتم إبلاغ صاحب العلاقة بالنتيجة، ثم يُطلب منه مراجعة إدارة النفوس لاستكمال الإجراءات الختامية، بما في ذلك إصدار الوثائق الرسمية ذات الصلة.

وبالاستناد إلى حالات التملك العقاري في تركيا التي تمّت عبر شركة امتلاك العقارية، فقد كان اجتياز هذه المراحل أسرع عمومًا، حيث تراوحت المدة الإجمالية لمعالجة ملفات المستثمرين العقاريين بين 4 و5 أشهر كحد أقصى، وذلك من تاريخ تقديم المستندات وحتى استكمال الإجراءات النهائية واستلام الهوية، بما يترتب عليه التمتع بحقوق المواطنة كاملة بعد اعتماد الملف.

نعم ، يوجد قطار من اسطنبول إلى بودروم. تستغرق الرحلة حوالي 12 ساعة و 30 دقيقة ، على الرغم من أن هذا يعتمد على المسار المحدد والتوقفات التي يتم إجراؤها. يتم تشغيل القطار من قبل شركة السكك الحديدية التركية (TCDD) ويمكن شراء التذاكر من موقع الويب الخاص بهم أو من محطة القطار.

تستغرق الرحلة من اسطنبول إلى بودروم ما يزيد قليلاً عن ساعة. تغادر الغالبية العظمى من الرحلات الجوية من مطار أتاتورك في إسطنبول ، ويغادر عدد قليل منها أيضًا من مطار صبيحة كوكجن. بمجرد وصولك إلى بودروم ، ستتمكن من الاستمتاع بكل ما يقدمه هذا المنتجع التركي الجميل.

تستغرق الرحلة من أنطاليا إلى بودروم ساعة و 15 دقيقة. المسافة بين المدينتين حوالي 400 كيلومتر.

بودروم هي مدينة صغيرة تقع في جنوب غرب تركيا. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 35000 نسمة. بودروم هي مقصد سياحي شهير ، تشتهر بشواطئها الرملية ومياهها الفيروزية الصافية وحياتها الليلية الصاخبة.

هناك العديد من المدن القريبة من بودروم مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير. تقع جميع هذه المدن على بعد بضع ساعات بالسيارة من بودروم ، وتقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة والمعالم السياحية للزوار. اسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا وهي موطن لعدد من المواقع التاريخية ، مثل آيا صوفيا والمسجد الأزرق. أنقرة هي عاصمة تركيا وهي موطن لمبنى البرلمان التركي. إزمير هي مدينة ساحلية بها عدد من الشواطئ ، وكذلك مدينة أفسس القديمة.

المسافة بين أنطاليا وطرابزون بالطائرة حوالي 1214 كيلومتر. مدة الرحلة حوالي 2 ساعة و 45 دقيقة.

لا توجد إجابة محددة لهذا السؤال حيث تختلف تفضيلات السفر وأولوياته. ومع ذلك ، يتفق معظم الناس على أن طرابزون مدينة يمكن استكشافها بسهولة في غضون أيام قليلة. تشمل المعالم البارزة مسجد Orduzu Gazi الذي يعود تاريخه إلى القرن الثالث عشر وجناح أتاتورك ودير سوميلا. للمهتمين بالتاريخ والثقافة ، تعد طرابزون مكانًا رائعًا للزيارة والتعرف على الإمبراطورية العثمانية وإرثها.

إذا كنت تبحث عن أشياء للقيام بها في طرابزون ، فلن يخيب أملك. هناك الكثير لإبقائك منشغلًا ، سواء كنت من محبي التاريخ أو الثقافة أو الطبيعة أو ترغب فقط في الاسترخاء على الشاطئ.

من أهم المعالم السياحية في طرابزون دير سوميلا الذي يعود تاريخه إلى القرن الثالث عشر ، وجناح أتاتورك ، وقلعة أورتاهيسار. لتذوق جمال طرابزون الطبيعي ، توجه إلى هضبة أوزونغول أو تحقق من الكهوف في فاكيفلي.

إذا كنت تبحث عن بعض الاسترخاء ، فهناك الكثير من الشواطئ للاختيار من بينها في طرابزون. ألتنداغ ويومرا هما الأكثر شهرة ، ولكن لشيء مختلف قليلاً ، يمكنك تجربة شاطئ أياسوفيا ، الذي يقع بجوار موقع بيزنطي قديم.

تقع محافظة طرابزون شمال شرق تركيا وتبلغ مساحتها 8263 كيلومترًا مربعًا. يحدها من الشمال البحر الأسود ، ومن الشرق مقاطعة ريزي ، ومن الجنوب مقاطعة غيرسون ، ومن الغرب مقاطعة سينوب. يبلغ عدد سكان المحافظة 1،131،853 (تعداد 2010) وعاصمتها مدينة طرابزون.

لا ، طرابزون ليست قريبة من اسطنبول. تقع على ساحل البحر الأسود في شمال شرق تركيا ، على بعد حوالي 1500 كيلومتر (900 ميل) من اسطنبول.

طرابزون هي أكبر مدينة وعاصمة للمقاطعة التي تحمل نفس الاسم في منطقة البحر الأسود التركية. إنها مدينة جميلة ، ذات موقع مذهل على منحدر يطل على البحر ، والعديد من المعالم التاريخية والثقافية. تستحق البلدة القديمة الزيارة بشكل خاص ، بمنازلها التركية التقليدية ومساجدها وأكشاك السوق. يوجد بالمدينة أيضًا بعض المتاحف الرائعة ، بما في ذلك متحف طرابزون ومتحف أتاتورك. إذا كنت مهتمًا بالهندسة المعمارية ، فستحتاج أيضًا إلى زيارة مسجد Gulbahar Hatun ومسجد Aya Sofya. وبالطبع ، لن تكتمل أي زيارة إلى طرابزون دون ركوب التلفريك إلى قمة جبل أولوداغ للحصول على بعض المناظر الخلابة للمدينة والساحل.

يبلغ طول تلفريك بورصة 4.5 كيلومترًا ويبلغ مدته 25 دقيقة تقريبًا. يبدأ من محطة Teferrüç في وسط المدينة ويمتد حتى جبل Uludağ ، الذي يبلغ ارتفاعه 1917 مترًا. يتسع التلفريك لـ 24 شخصًا لكل كابينة ويعمل كل 30 دقيقة.

جبل بورصة ، المعروف أيضًا باسم أولوداغ ، هو جبل في تركيا يبلغ ارتفاعه 5137 قدمًا (1562 مترًا). تقع في الجزء الجنوبي الغربي من البلاد ، على بعد حوالي 60 ميلاً (97 كيلومترًا) من مدينة اسطنبول. يعد جبل بورصة مقصدًا سياحيًا شهيرًا ، خاصة في فصل الشتاء ، عندما يكون مغطى بالثلج. توجد العديد من منتجعات التزلج على الجليد على الجبل ، فضلاً عن التلفريك الذي ينقل الزوار إلى القمة.

لا تقع بورصة على البحر. تقع في شمال غرب تركيا ، على بعد حوالي 150 كيلومترًا (93 ميلاً) جنوب بحر مرمرة. للمدينة تاريخ طويل يعود إلى أوائل العهد العثماني. كانت بورصة أول عاصمة للإمبراطورية العثمانية ، قبل أن يتم نقلها إلى اسطنبول عام 1453.

هناك عدة طرق للوصول من اسطنبول إلى بورصة ، ولكن الخيار الأكثر شيوعًا هو ركوب الحافلة. تغادر الحافلات من محطة الحافلات الرئيسية في اسطنبول ، والتي تقع في وسط المدينة ، وتستغرق الرحلة حوالي 3.5 ساعة. يمكنك أيضًا ركوب القطار من محطة السكك الحديدية الرئيسية في اسطنبول ، ولكن هذا خيار أبطأ ويستغرق حوالي 5 ساعات.

بورصة هي مدينة تقع في شمال غرب تركيا وعاصمة محافظة بورصة. هي رابع مدينة من حيث عدد السكان في تركيا ويبلغ عدد سكانها 2،563000 نسمة اعتبارًا من عام 2019. كانت بورصة أول عاصمة رئيسية وثانية عامة للدولة العثمانية بين عامي 1335 و 1363. تمت الإشارة إلى المدينة باسم Hüdavendigar (هدية الله) خلال الفترة العثمانية. غالبًا ما يشار إلى مدينة بورصة باسم "المدينة الخضراء" بسبب حدائقها وحدائقها الكبيرة.

تقع بورصة في منطقة نشطة زلزاليًا وشهدت عددًا من الزلازل المدمرة طوال تاريخها. وقع أحدث زلزال مدمر في عام 1999 ، عندما ضرب زلزال بقوة 7.4 درجة المدينة ، مما أسفر عن مقتل أكثر من 600 شخص وتسبب في أضرار واسعة النطاق. على الرغم من ذلك ، لا تزال بورصة مقصدًا سياحيًا شهيرًا بسبب تاريخها وثقافتها الغنية.

يمكن إرجاع السياحة في بورصة إلى العصر العثماني. كانت المدينة وجهة شهيرة للزوار المحليين والأجانب على حد سواء ، حيث كتب العديد من الشخصيات البارزة مثل أوليا جلبي وابن بطوطة عن تجربتهم هنا. تراجعت شعبية المدينة كوجهة سياحية بعد الإطاحة بالعثمانيين في أوائل القرن العشرين ولكن تم إحياؤها منذ ذلك الحين. اليوم ، تعد بورصة مرة أخرى وجهة سياحية شهيرة ، خاصة للمهتمين بالتاريخ والعمارة العثمانية.

كانت بورصة عاصمة الإمبراطورية العثمانية من عام 1335 إلى عام 1363. سميت المدينة بهذا الاسم لأنها كانت موقعًا لحملة عسكرية كبيرة أثناء الفتح العثماني لآسيا الصغرى.

بالطبع، ليس من الصعب إيجاد عمل في تركيا، فهناك العديد من القطاعات التي تحتاج إلى العمالة العامة أو الخبيرة أو المستثمرين فيها.

تركيا هي الدولة المتحكمة فى مضيق البسفور تحكما كاملا حسب الاتفاقية المعروفة مونترو والتى انعقدت عام 1936 .

نظرا لموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين آسيا وأوروبا فإن مياه مضيق البوسفور تصنف ضمن مجال الملاحة الدولية، كما تعد حركة السفن بالمضيق واحدة من أهم نقاط الملاحة البحرية في العالم،

مضيق البسفور يبلغ أقصى عمق 110 م

حسب الأرقام والإحصائيات المعلومة فإنه يبلغ طول مضيق البوسفور حوالي ( 30 كم )وعرضه ( 3 كم ). و هو ممر مائي يربط بين البحر الأسود وبحر مرمرة، ويقسم إسطنبول إلى قسمين آسيوي وأوروبي.

يعتبر دولة بيزنطة والبيزنطيون من أعرق وأقدم من سكنوا مضيق البوسفور والذي يطلق عليه باليونانية Βόσπορος . 

اشتقت هذه الكلمة من مجموعة من الأسماء ῦςοῦς (bous) ، أي البقرة أو الثور ، و πόρος (poros) ، والتي تعني الطريق أو الممر.

تبدأ أسعار تذاكر العبارة التي تبحر إلى جزر الأميرات بـ 140 ليرة للشخص الواحد، وتتعدد الأسعار حسب الشركات وجودة الخدمات المقدمة أثناء الرحلة، وتشمل الرحلة زيارة الجزر الثلاثة ومن ثم المكوث في الجزيرة الكبيرة وبعد ذلك الرجوع مرة أخرى.

يتاح في إسطنبول للسياح القيام بالعديد من الأنشطة خلال أسبوع واحد، أهمها زيارة الأماكن التاريخية، والاستمتاع بالتسوق في أحد المولات أو الأسواق المشهورة في المدينة، إضافة إلى زيارة الأماكن الطبيعية كمضيق البوسفور والاستمتاع بالإطلالات الجميلة.

تغطي المواصلات العامة في مدينة إسطنبول جميع الأماكن والمناطق السياحية، ويستطيع السياح استخدام تلك المواصلات بكل سهولة، كما يُمكن استخدام التاكسي، إضافة إلى السيارات مع السائق التي توفرها الشركات السياحية، والتي يتم اختصار الوقت والجهد فيها مع التغلب على عائق اللغة.

تعتبر تركيا دولة قانون ومؤسسات، وترتبط باتفاقيات أمن مشترك مع الدول المجاورة كأوروبا وغيرها، كما أنها دولة مستقرة سياسياً، حيث تقام بها انتخابات بشكلٍ دوري منتظم، ويتم تسليم السُلطات فيها دون أي مشاكل تُذكر، وبالتالي فإن البلاد تعتبر آمنة للسياحة والتجارة والإقامة والاستثمار.

لأنها تجمع ما بين الأماكن الطبيعية الخلابة والمزارات التاريخية الساحرة، والمرافق الترفيهية الحديثة، فهي مدينة يجتمع بها خصال الحسن والبهاء، وتطل على بحرين يتصلان بمضيق البوسفور الذي يفصل جغرافية المدينة إلى قسمين آسيوي وأوروبي.

يتم تسيير رحل خاصة بجزر الأميرات في بحر مرمرة من منطقة الامينونو في إسطنبول أو منطقة أسكودار، حيث تنطلق من المرافئ الخاصة بتلك المناطق العديد من الرحل التي توصل إلى جزر الأميرات في تذكرة تقطع ذاهباً وإياباً.

تشتهر تركيا بالكثير من المنتجات الخاصة بالبلاد والتي يمكن أن يأخذها السياح كهدايا معهم إلى بلادهم، مثل حلوى الراحة أو الحلقوم، والقهوة التركية، والبقلاوة، إضافة إلى التذكارات الخاصة من المحال الخاصة ببيع التذكارات السياحية من المدينة.

تعتبر تركيا من أجمل الدول في العالم للسياحة، حيث تضم تركيا مزارات وأماكن طبيعية خلابة نظراً لمناخها المتنوع في عدة ولايات بسبب مساحة البلاد الكبيرة، إضافة إلى الأماكن التاريخية المنتشرة على طول جغرافية الجمهورية حيث تعاقبت الكثير من الإمبراطوريات على حكم تركيا.

يطلق على تلة العرائس باللغة التركية مصطلح "تشاملجا" أو تلة تشاملجا، وهي تلة مرتفعة تطل على البوسفور، كما تضم برج تشاملجا الأعلى طولاً في إسطنبول، والذي يوفر إطلالات بانورامية ساحرة للمدينة.

إسطنبول مدينة كبيرة، ولا يمكن إحاطة وزيارة كل الأماكن السياحية فيها بأيام قليلة، ولكن يمكن القول بأن 10 أيام من الإقامة فيها يُمكن أن تكون كافية لجولة سياحية تشمل أشهر المعالم السياحية في المدينة.

تبعد مسافة ساعة و40 دقيقة بالسيارة عند الانطلاق من مركز إسطنبول، وتُقدر المسافة المقطوعة من إسطنبول إلى مدينة صبنجة بما يقارب الـ 140 كم.

تشتهر إسطنبول بأماكنها الطبيعية ومزاراتها التاريخية، والوجهات الترفيهية المختلفة، فهي مدينة سياحية وحيوية من الطراز الأول، حيث تجتمع فيها كل ما يرغبه السياح من تاريخ وطبيعة وترفيه.

يعد ساحل البوسفور من أجمل المناطق التي يمكن زيارتها ليلاً في إسطنبول، وذلك لما تعرضه المنطقة من إطلالات جميلة للجسور المضيئة الممتدة بين ضفتي المضيق وحركة السفن داخله، إضافة إلى المطاعم والمقاهي الممتدة على طول البوسفور ومطلة بشكلٍ مباشر عليه.

أولاً: الأماكن التاريخية

• قصر توبكابي
• جامع آيا صوفيا ومنطقة السلطان أحمد التاريخية
• قلعة روملي حصار

ثانياً: الأماكن الترفيهية

• مول أوف إسطنبول
• مدينة الألعاب فيالاند
• مدينة الألعاب المائية (أكوا دولفين)

ثالثاً: الأماكن الطبيعية

• غابات بلغراد
• القرية البولندية
• حديقة غولهانة
• حديثة أميرجان