Prix de l'Immobilier en Turquie au mètre carré en 2022

Quel est le prix d’un m2 en Turquie ? Dans cet article nous vous présentons un aperçu sur l’évolution du prix d’un m2 en Turquie et surtout le prix d’un m2 à Istanbul en 2022. Voyons cet article plus en détail sur Imtilak immobilier

Prix de l'Immobilier en Turquie au mètre carré en 2022
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2022-09-15 Date de dernière mise à jour 2022-09-16

Prix de l'Immobilier en Turquie au mètre carré en 2022

Aperçu sur l’évolution du prix d’un m2 en Turquie

Selon Knight Frank, les prix de l’immobilier en Turquie en 2021 a augmenté de 32,4%, renforçant ainsi la position de la Turquie comme leader mondial de la croissance des prix de l’immobilier.

En fait, il y a plusieurs raisons pour cette place importante :

  1. Manque de terre : en 2022, le prix du terrain en Turquie a augmenté en moyenne de 20 %. Les terrains avec accès direct à la mer ont presque doublé de prix.
  2. Hausse des prix des matériaux de construction: le prix de l’un des principaux matériaux, le ciment, est passé de 160 à 285 livres turques par tonne, tandis que le fer passe de 3500 à 5500 livres turques.
  3. Forte demande immobilière : durant les premiers mois de cette année, 801 995 transactions de réenregistrement de biens immobiliers ont été enregistrées dans le cadastre foncier turc.

En outre, la vente de logements aux étrangers a augmenté de 47,6% par rapport à la même période l’an dernier, avec 30.849 biens.

  1. Amendements des normes de construction: afin d’attirer les étrangers, on trouve qu’une large gamme de caractéristiques et prestations est ajoutée, telles que une piscine, un sauna, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants, un petit jardin, une place de parking.
  2. Conditions de financement avantageuses Un prêt hypothécaire d’un montant de 40 à 60 % de la valeur d’expertise du logement : sur une période pouvant aller jusqu’à 10 ans à un taux de 6 à 8 % par an en dollars ou en euros. Les promoteurs immobiliers proposent également un paiement échelonné pour toute la période de construction à 0%, avec un acompte de 10 à 30% de la valeur totale.

A travers ce tableau, on découvre le boom dans les prix de l’immobilier en Turquie au fil du temps :

du prix d’un m2 en Turquie

Prix d’un m2 en ville en Turquie en 2022

En général, le prix moyen au mètre carré en ville en Turquie est de 918.66 €.

Il peut baisser jusqu'à 440.66 € et monter jusqu'à 2478.71 € selon les saisons et la ville.

En fait, ce prix est beaucoup moins cher que celui en France (de 85%).

Voici le prix moyen au m2 dans les plus importantes villes turques :

Prix d’un m2 en ville en Turquie en 2022

Prix d’un m2 à Istanbul en 2022

Istanbul est une métropole au charme unique et au patrimoine historique mirifique.

Istanbul était le centre névralgique des Empires romain, byzantin et ottoman.

Partout, de nombreux édifices historiques remarquables témoignent encore de ce passé prestigieux, la basilique Sainte-Sophie, les superbes mosaïques, les mosquées gigantesques…

En plus, Istanbul renferme aussi de nombreux gratte-ciel et centres commerciaux modernes.

En plus, on y trouve un vaste éventail de biens immobiliers exceptionnelles, moins chers par rapport à l’Europe, avec une vue imprenable sur le détroit du Bosphore et le panorama urbain d’Istanbul.

Aujourd’hui, Istanbul devient le pôle d’attraction dans tous les domaines, le tourisme, l’investissement, l’immobilier, le commerce….

En raison de cette importance unique, les prix de l’immobilier à Istanbul sont les plus chers dans toute la Turquie. Cependant, ils sont beaucoup moins chers par rapport à l’immobilier en Europe.

Lire aussi : Appartement à vendre à Istanbul 

Prix d’un m2 à Istanbul en 2022

Prix d’un m2 à Ankara en 2022

Capitale neuve, la ville centrale dans plusieurs civilisations, byzantine, seldjoukide et ottomane.

Située sur le plateau anatolien, Ankara est caractérisée par un climat continental, son marché immobilier prospère, ses résidences élégantes, son infrastructure développée…

C’est pourquoi, on remarque une prospérité considérable dans le marché immobilier à Ankara, où les prix se multiplient durant 5 ans. Voilà la croissance des prix de l’immobilier à Ankara pendant 5 ans.

Lire aussi :  Appartements à vendre à Ankara en Turquie

Prix d’un m2 à Ankara en 2022

Prix d’un m2 à Antalya en 2022

La métropole et la station balnéaire située sur la côte méridionale ouest de la Turquie, Antalya est la capitale touristique de la méditerranée turque et l’une des cités balnéaires les plus fréquentées du monde, grâce à ses plages pittoresques, ses quartiers chics et ses monuments historiques variés, ses spécialités culinaires formidables, et ses attractions culturelles et touristiques infinies.

Donc, Antalya a connu ces dernières années une croissance sans précédent dans tous les domaines de la vie. Ce qui conduit à réaliser un grand nombre de projets immobilier gigantesque, tels que Suryapi.

C’est pourquoi, les prix de l’immobilier dans la Sirène de la mer Méditerranée montent en flèche.

Aujourd’hui, le prix au m2 à Antalya peut atteindre 1032 euros ou plus, selon plusieurs facteurs, tels que l’emplacement, la vue, les prestations, la superficie et autres.

Lire aussi : Appartements à vendre à Antalya 

Prix d’un m2 à Antalya en 2022

Prix d'un mètre carré en campagne en Turquie en 2022

En moyenne, le prix au m2 en dehors de la ville en Turquie coûte 571.15 €. Il peut baisser jusqu'à 300 € et elever jusqu'à 1377.06 € selon la saison et la ville. En effet, ce prix est plus bas que celui en France (de 87%).

À travers ce tableau, Découvrez les prix au m2 de l’immobilier dans la campange turque :

Prix d'un mètre carré en campagne

Le prix d'un mètre carré en ville par villes en Turquie

Le prix d'un mètre carré en campagne par villes en Turquie

En fait, la ville ou la campagne turque, tous les deux jouissent d’une large gamme de caractéristiques importantes et uniques. La campagne turque est magique et riche en vues paradisiaques. Sans oublier que la campagne turque est équipée d’une infrastructure aussi développée que la ville. C’est pourquoi, on remarque une demande immobilière croissante dans toute la campagne turque en général, et dans la campagne d’Istanbul en particulier.

Voilà les prix moyens au m2 dans la campagne des plus importantes villes turques :

Le prix d'un mètre carré en campagne par villes en Turquie

Comment calculer le prix de bien immobilier au m2 ?

Le calcul d’un prix au mètre carré consiste à diviser le tarif de vente du bien immobilier par sa surface habitable. Le résultat obtenu est un indicateur important, qui peut être comparé utilement aux autres biens en vente dans le quartier.

En fait, il y a plusieurs surfaces, pièces et éléments qui ne sont pas pris en compte pour calculer le prix au m², tels que le sous-sol ou la cave, les combles non aménagés, la véranda lorsque cette dernière n’est pas habitable toute l’année, la terrasse et les balcons.

Comment Imtilak Immobilier peut vous aide à trouver l'appartement de vos rêves ?

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Imtilak Immobilier propose des services professionnels, tels que le service avant-vente, y compris l'accueil à l'aéroport, la résidence de luxe, la consultation immobilière spécialisée et les visites sur le terrain.

En plus des services après-vente, tels que l’obtention du titre de propriété, la réception du bien, la vérification de sa conformité au contrat, l’obtention de la résidence immobilière, l'ouverture d'un compte bancaire, l’ameublement de la propriété, la gestion des affaires de la propriété, comme la location ou la revente, le suivi des taxes, des frais et des factures de la propriété…

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Edité par Imtilak Immobilier ©

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