Pourquoi investir dans l'immobilier en Turquie en 2022 ?

Tout ce que vous voulez savoir sur l’investissement immobilier en Turquie, à la suite des fluctuations du taux de change de la livre turque. Découvrez les réponses à toutes vos questions dans le marché immobilier turc.

Pourquoi investir dans l'immobilier en Turquie en 2022 ?
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2022-01-12 Date de dernière mise à jour 2022-02-12

Pourquoi investir dans l'immobilier en Turquie en 2022 ?

Après les fluctuations récentes de la livre turque et au vu des conditions économiques en Turquie ces jours-ci, l'investissement immobilier sur le marché turc est-il toujours rentable ? Est-ce que l’investissement immobilier en Turquie est-elle réussie ?

Découvrez à travers Imtilak Immobilier, les conditions de l'investissement immobilier en Turquie en 2022. Et s’il garde encore ses avantages qui attirent les hommes d'affaires.

L'investissement immobilier en Turquie est-il encore attrayant en 2022 ?

La Turquie, grâce à son infrastructure solide sur laquelle divers types d'investissements peuvent être créés, est un centre d'attraction mondial pour les investisseurs et les hommes d'affaires étrangers, avec les nombreuses opportunités d'investissement fournies dans divers secteurs, immobilier, industriel, commercial, agricole et autres.

En prenant compte la grande prospérité et le développement sans précédent dans les secteurs de l'immobilier ces dernières années, nous pouvons dire que c’est l’âge d’or de l'immobilier turc, où les prix de l'immobilier ont atteint une hausse historique, et le nombre de propriétés vendues a battu des records, surtout par les étrangers.

Il ne fait aucun doute que la période de prospérité et de développement dans le domaine de l'immobilier ne vient pas de nulle part, mais qu'elle est le fruit d'une planification préalable du gouvernement turc, qui adopte des lois encourageant les hommes d'affaires à faire les premiers pas de l'investissement immobilier en Turquie, et qui amende les règlements exécutifs sur la naturalisation contre l’achat d’un bien immobilier.

Selon les statistiques officielles des ventes des appartements, publiées par l'Institut turc des statistiques, le taux des appartements achetés par les ressortissants étrangers est en croissance permanente depuis 2015.

Cette hausse est renforcée par les données qui prouve l’augmentation du nombre d'appartements vendus, passant de 22 428 propriétés en 2017, à 40 044 propriétés en 2018. Tandis que le nombre d'appartements vendus à des étrangers atteint 67 322 propriétés en 2019, ce qui constitue le chiffre record au cours des dix dernières années en termes de ventes immobilières à des étrangers.

En effet, ce chiffre élevé d'achat de biens immobiliers par des étrangers en Turquie est dû aux modifications adoptées par le gouvernement turc aux lois sur la naturalisation. Ce qui encourage de nombreux hommes d'affaires à investir en Turquie,

Sans oublier, la réduction de la valeur des biens éligibles à la citoyenneté turque d’un million de dollars à 250 000 dollars, et la réduction du dépôt bancaire adapté à l’acquisition de la citoyenneté turque, de 3 millions de dollars à 500 000 dollars.

À la lumière de toutes ces informations, on peut dire que l'investissement immobilier garde encore beaucoup de ses avantages précédents, qui encouragent et attirent les investissements étrangers, et comprend de nombreuses incitations et facilités que les hommes d'affaires désirent pour établir tous les types d'investissement immobilier.

Investissement immobilier en Turquie

Est-ce que les fluctuations de la livre turque ont un impact négatif sur l’investissement immobilier ?

A la suite des récentes fluctuations du taux de change de la livre turque, et sa forte baisse par rapport aux devises fortes étrangères, les investisseurs souhaitant acheter un bien immobilier en Turquie se posent les questions suivantes :

  • L'achat d'un bien immobilier maintenant est-il un investissement rentable, ou y a-t-il des risques ?
  • Les fluctuations de la livre turque ont-elles affecté négativement les investissements immobiliers en Turquie ?
  • Est-ce que l’investissement immobilier est réussi ?


Pour répondre à ces questions, on peut dire que le risque de perte est toujours présent dans tous les types d’investissements, mais c'est l'investisseur intelligent qui peut déterminer les facteurs clés de réussite de son projet et qui peut profiter d’occasions pour réaliser des bénéfices considérables.

En fait, on sait bien les fluctuations de la livre turque au cours des derniers mois, qui conduisent à la hausse des prix de l'immobilier, ainsi que les changements sur le marché de l'immobilier, causées par l'augmentation des prix des matières premières.

Donc, les fluctuations de la livre turque, en particulier la hausse du dollar par rapport à la livre turque, constituent un facteur favorable, dont bénéficient en premier lieu les investisseurs étrangers. C’est-à-dire, le montant nécessaire pour acheter une propriété auparavant dans les banlieues d'Istanbul, il peut acheter maintenant une propriété dans l'une des zones centrales de la ville aux deux continents.

En outre, l'achat d'une propriété par des versements échelonnés durant les fluctuations de la livre turque est l'un des points positifs qui attirent également les investisseurs étrangers, car la baisse continue de la livre turque par rapport au dollar réduit automatiquement la valeur des versements au fil du temps.

Il convient de noter que le nombre de ceux qui acquièrent la citoyenneté turque en achetant une propriété par Imtilak Immobilier s’élève à plus de 1000 investisseurs. C’est grâce à notre grande expérience professionnelle dans le marché immobilier turc et à nos consultations gratuites qui favorisent les intérêts de l'investisseur pour réaliser un investissement sûr et rentable.

Étapes pour un investissement immobilier en Turquie

Quels sont les avantages de l’investissement immobilier en Turquie ?

Le marché immobilier turc contient de nombreux avantages, pour cela, les capitaux étrangers affluent afin de créer de nombreux investissements immobiliers disponibles dans ce pays, tels que, l'immobilier résidentiel ou l'immobilier commercial, où l'investisseur dans le domaine de l'immobilier peut gagner de nombreuses opportunités et offres, lui permettant de bénéficier des avantages de l'investissement immobilier en Turquie, qui peuvent être résumés à travers les points suivants :

  • L'obtention de la résidence immobilière.
  • L’acquisition de la citoyenneté turque en cas d'achat d'une propriété d’une valeur spécifique (250 000$).
  • L’obtention du passeport turc avec tous ses avantages et sa puissance.
  • Réaliser des revenus considérables en revendant ou en louant cette propriété.
  • L'augmentation de la valeur du bien à long terme, et donc l'augmentation de la valeur du capital.
  • Bénéficier des facilités gouvernementales offertes aux investisseurs.
  • Vivre un mode de vie distingué, au sein d’une société tolérante. C’est un environnement paisible avec une infrastructure développée et des services complets.
  • Divers centres d’enseignement où on peut étudier en arabe ou en anglais.

Quelles sont les meilleures zones d'investissement immobilier en Turquie en 2022?

Le marché immobilier turc se distingue par la diversité de ses zones d'investissement, et ses projets résidentiels développés qui sont distribués dans diverses villes turques, dont chacune a des spécifications uniques et différentes.

Voici les meilleures zones d'investissement immobilier en Turquie au cours de 2022 les suivantes :

  1. Istanbul : la ville aux deux continents, qui comprend des résidences haut de gamme, situées dans les deux rives de cet éden sur terre, asiatique et européenne, telles que : Basaksehir, Şişli, Kağıthane, Levent, Beşiktaş sur la rive européenne. Et Üskudar Beykoz, Kadikoy et Sancaktepe sur la rive asiatique.
  2. Ankara : où la plupart des ministères et des ambassades se trouve. C’est la capitale politique du pays, qui connaît un développement remarquable en termes de résidences et projets immobiliers, dans ses quartiers prestigieux adaptés au logement et investissement rentable, tels que : Çankaya, Altindag, Kashi Oran, Kahraman Kazan, Gulbaşı, Altin, Sincan.
  3. Antalya : la Sirène de la mer Méditerranée et la capitale touristique du pays, où se trouve tous les facteurs pour vivre une bonne vie, en pleine nature verdoyante, au sein de ses quartiers exceptionnels tels que Konyaalti, Alanya, Kemer, Serik, Kumluca.
  4. Bursa : c’est l'ancienne capitale de l'Empire ottoman, qui possède de nombreuses attractions archéologiques et touristiques formidables et des résidences de luxe élégantes. Cette ville verte se trouve proche d'Istanbul, et a des quartiers magnifiques, tels que Mudanya, Inegol, Nilüfer, Osmangazi.
  5. Trabzon : la Sirène de la mer Noire, contient les plus beaux paysages naturels, et offre un ensemble de résidences élégantes avec des vues à couper le souffle sur la nature verdoyante. Ses plus importants quartiers sont, Akçaabat, Araki, Arsin, Maçka, Ortahisar, Yomra.
  6. Sakarya : qui se caractérise par ses propriétés uniques et son environnement calme, loin du bruit et des embouteillages des grandes villes, où on peut réaliser un investissement immobilier réussi, au sein de ses plus beaux quartiers comme Adbabazri, Sapanca, Karasu, Serdivan, Ak Yazi.

Quels sont les revenus prévus des investissements immobiliers en Turquie ?

Le rendement des investissements peut être défini comme le taux de profit estimé entre le bénéfice net et le capital.

Le retour sur investissement (ROI) est utilisé comme un moyen pour identifier la performance afin d’évaluer l'efficacité d'un certain investissement ou pour comparer les efficacités de plusieurs investissements différents. En terme purement économiques, le revenu des investissements est une façon de lier les bénéfices au capital de l'investisseur.

Il convient de noter que la méthode de calcul des rendements des investissements immobiliers en Turquie varie de celle des investissements dans d'autres domaines, où le capital de la propriété préserve sa valeur réelle, plutôt elle peut souvent augmenter, qui peut atteindre 20% du capital.

 

Edité par Imtilak Immobilier ©

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