Qu'est-ce que ça veut dire l'immobilier touristique, et quels sont ses avantages en Turquie?

Qu'est-ce que c’est l'immobilier touristique? Quels sont ses avantages ? Est-ce que l’investissement dans cet immobilier est rentable ? Découvrez également des conseils immobiliers offerts par Imtilak pour investir dans ce domaine.

Qu'est-ce que ça veut dire l'immobilier touristique, et quels sont ses avantages en Turquie?
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2021-05-20 Date de dernière mise à jour 2021-05-26

Qu'est-ce que ça veut dire l'immobilier touristique, et quels sont ses avantages en Turquie?

Découvrez tous les bâtiments qui sont considérés comme des immobiliers touristiques ou commerciaux en Turquie, les avantages d'investissement, les facilités fournies par le gouvernement turc aux investisseurs dans ce domaine, par le consultant immobilier leader en Turquie, Imtilak Immobilier.

Qu'est-ce que ça veut dire l'immobilier touristique ?

L'immobilier touristique comprend tous les bâtiments utilisés pour servir les touristes, et situés dans les endroits et installations fréquentées par les touristes, tels que les restaurants, les cafés et les lieux de repos, qui reçoivent les visiteurs lors de leurs voyages entre les villes, et leur fournissent tous les services comme la nourriture et le boissons et d’autres services nécessaires.

L'immobilier touristique comprend également les séries d'hôtels internationaux, dont les filiales sont réparties dans le monde entier. Ainsi que les centres commerciaux qui représentent une destination préférée en Turquie.

De plus, certains bâtiments, comme les maisons à louer, et les maisons d'été sur la mer.

En outre, il y a des biens immobiliers dits commerciaux, qui comprennent les bureaux, les restaurants, les hôtels, les locaux, les entrepôts, les usines et d'autres.

Immobilier touristique

 

Quels sont les différents types d'immobilier touristique?

La Turquie dispose d'une infrastructure solide qui forme la base pour fournir de nombreux types d'investissement dans l'immobilier touristique, qui est toujours considéré comme un investissement sûr et rentable.

Alors, les hommes d'affaires qui souhaitent pénétrer dans le domaine de l'investissement immobilier touristique peuvent trouver en Turquie un ensemble d'opportunités privilégiées dans diverses villes et emplacement.

Les plus importants types d'immobilier touristique en Turquie :

Investissement dans les centres commerciaux

Cet investissement au sein des villes modernes est distingué et important en Turquie, puisque ces centres sont construits d'une manière spécifique pour comprendre de nombreux projets commerciaux qui peuvent contribuer également à la croissance commerciale, aux bénéficies doublés.

En outre, ces centres commerciaux comprennent les marques nationales et internationales les plus célèbres. En plus des séries de restaurants bien connus, des salles de jeux, des cinémas et d'autres activités commerciales.

Investissement dans l’hôtellerie

C’est un type d’investissement distingué par son grand rendement, qui peut être de 8 à 15% de la valeur immobilière.

Il est possible d'investir dans ces hôtels 4 ou 5 étoiles, qui jouissent d'une grande réputation privilégiée internationalement et nationalement.

En fait, il y a d'autres investissements immobiliers touristiques qui peuvent créer diverses opportunités d’investissement, telles que:

  • Investissement dans les locaux commerciaux.
  • Investissement dans des bureaux commerciaux.
  • Investir dans les restaurants.
  • Investissement dans les entrepôts.
  • Investissement dans les bâtiments d'usine.


A lire aussi : Avantages de l'investissement touristique à Istanbul


الاستثمار العقاري في تركيا

 

Avantages de l’investissement immobilier touristique

La diversité de l’investissement dans ce secteur est formidable. C’est pourquoi la Turquie devient ces dernières années une destination préférée par les investisseurs et les hommes d'affaires, pour investir dans ses différents projets de développement, immobiliers et touristiques. Sans oublier les avantages privilégiés de la Turquie comme :

  • La situation géographique stratégique entre les deux contient l’Asie et l’Europe, à proximité des pays arabes.
  • Considérée comme un centre financier et commercial mondial.
  • Ses villes touristiques, qui comprennent des sites et monument historiques remontant à des millénaires.
  • Une infrastructure solide et développée, équipée de tous les facteurs modernes, les moyens de transport, les routes...
  • Les plus grands aéroports du monde, comme l'aéroport international d'Istanbul, dans lequel on peut trouver des avions-cargos disponibles vers le monde entier.
  • En plus, des autres aéroports intérieurs
  • L’immense superficie du territoire turc.
  • La grande diversité culturelle turque, similaires aux coutumes et traditions arabes et islamiques.
  • La richesse historique avec des sites religieux et archéologiques réputés, où plusieurs civilisations et cultures se mêlent.
  • Des grandes villes qui constituent des marchés commerciaux et touristiques internationaux, comme Istanbul et Antalya.


الاستثمار في العقارات السياحية

Est-ce que l’investissement dans l’immobilier touristique est rentable en Turquie?

Bien sûr. Puisqu’il y a de nombreux avantages qui lui donnent des caractéristiques privilégiées et bénéfices considérables.

Sans oublier, les facilités gouvernementales offertes à ces types d’investissement, comme la diminution de la TVA, ou l’exonération fiscale qui peuvent garantir aux investisseurs une rentabilité sûre.

Quelles sont les opportunités d'investissement dans l'immobilier touristique en Turquie?

Le gouvernement turc élabore certaines lois et législations visant à attirer les investissements étrangers, surtout dans le secteur de l'immobilier touristique, telles que :

  • Exonération fiscale complète de la TVA dans les locaux commerciaux et touristiques, à condition d'apporter des devises étrangères en Turquie et de le prouver avec des reçus officiels.
  • Soutien en matériaux de construction hôteliers, à plus de 60% de la valeur générale de la construction.
  • Attribution de certains terrains à des prix réduits, pour créer des installations touristiques vitales, telles que les hôtels et les lieux de repos pendant les voyages.
  • Exonération de la TVA sur les matériaux d'exploitation, qui sont importés de l'étranger, de 18% à 8%
  • Réduction des taxes pour tous les biens immobiliers, quel que soit leur type, de 4% à 3%.
  • Réduction de la TVA dans les locaux commerciaux de 18% à 8%.

A lire aussi : Conditions d'investissement en Turquie, immobilier et agricole

Immobilier en Turquie

Conseils offerts par Imtilak Immobilier pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier touristique en Turquie

Nous offrons à tous les clients qui veulent investir dans les différents types d'investissements commerciaux et touristiques en Turquie des conseils qui leur garantissent un succès optimal de leurs projets. Si ce projet est un bureau, il faut faire attention à :

  1. Choisir l’emplacement stratégique central et accessible.
  2. A proximité des routes principales de la ville, et des lignes de transport, comme le métro, le Métrobus ou le tramway.
  3. Le bâtiment du projet doit être quipé de toutes les caractéristiques sanitaires dans, comme la ventilation, l'éclairage naturel, le chauffage et d'autres.
  4. Choisir un bâtiment avec une grande surface vide sans colonnes, pour réaliser toutes les activités sans entrave ou difficulté. En plus, il est préférable que le bâtiment soit sans revêtement, afin que l'investisseur puisse choisir ses décorations en fonction à sa demande.
  5. A proximité des centres commerciaux et des hôtels.
  6. Choisir le quartier haut de gamme, dédié aux bureaux commerciaux.


Si le projet est un local ou un centre commercial, voici les conseils :

  1. Choisir l’emplacement sur la rue principale.
  2. A proximité des résidences et des grands projets.
  3. Accès facile.
  4. A côté des installations gouvernementales.
  5. Faire une étude de faisabilité de ce local.

 

Si vous voulez réaliser un projet d’hôtel, il faut s'assurer d’obtenir tous les permis et documents nécessaires, choisir bien le terrain, et tenir compte les directives d’un consultant immobilier.

 


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Edité par Imtilak Immobilier ©

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