Turistik gayrimenkuller nelerdir? Türkiye'deki avantajları nelerdir?

Türkiye'deki turizm ve ticari gayrimenkul sektörüne dahil olan tüm binaları, bu binaların yatırım avantajlarını ve Türk hükümetinin bu sektördeki yatırımcılara sağladığı kolaylıkları, Türkiye'deki yatırımcıların bir numaralı tercihi Imtilak Gayrimenkul aracılığıyla öğrenin.

Turizm gayrimenkulleri nedir?

Turizm gayrimenkulleri, turistlere hizmet sunmak amacıyla kullanılan, turistlerin yoğun olarak bulunduğu bölgelerdeki tüm binaları kapsar. Bu binalar arasında restoranlar, kafeler ve şehirler arası yolculuklarda ziyaretçileri ağırlayan dinlenme tesisleri yer alır ve ziyaretçilere yiyecek, içecek ve ihtiyaç duydukları konforu sağlar.

Ayrıca turizm gayrimenkulleri, dünyanın dört bir yanında şubeleri bulunan uluslararası otel zincirlerini de içerir. Alışveriş merkezleri de turizm gayrimenkulleri arasında yer almakta olup, yılın farklı dönemlerinde ziyaretçilerden yoğun ilgi gören en önemli turizm projelerindendir.

Buna ek olarak, yıllık kiralamaya uygun evler ve deniz kenarındaki yazlıklar gibi bazı binalar da turizm gayrimenkulleri arasında sınıflandırılabilir ve bazıları tarafından şale olarak adlandırılır.

Ayrıca ticari gayrimenkul olarak adlandırılan, ofisler, dükkanlar, restoranlar, oteller, depolar, ambarlar ve fabrikalar gibi ticari amaçla kullanılan diğer binalar da mevcuttur.

Turizm gayrimenkullerinin türleri nelerdir?

Türkiye, güçlü altyapısı sayesinde turizm gayrimenkullerine yatırım alanında çok sayıda fırsat sunmakta ve bu alanlarda yatırım çeşitliliği, herhangi bir yatırım projesinin başarısına büyük katkı sağlamaktadır.

Bu nedenle, turizm sektörüne adım atmak isteyen iş insanları Türkiye'de çeşitli projeler kurmak için faydalanabilecekleri çok sayıda fırsat bulabilir ve bu projeler önemli kazançlar sağlayabilir.

Türkiye'deki en önemli turizm gayrimenkul türleri şunlardır:

Alışveriş merkezlerine yatırım

Modern Türkiye şehirlerinde yer alan büyük alışveriş merkezlerine yatırım, Türkiye'deki en önemli turizm yatırımı türlerinden biridir. Bu alışveriş merkezleri, çok sayıda ticari projeye uygun şekilde inşa edilmekte ve ticari hareketliliğin büyümesine, Türkiye'de turizm yatırımı fırsatlarının artmasına büyük katkı sağlamaktadır.

Ayrıca bu alışveriş merkezlerinde, ünlü yerli ve uluslararası markaların mağazaları, popüler restoran zincirleri, oyun ve sinema salonları ve diğer ticari aktiviteler de yer almaktadır.

Otelcilik sektörüne yatırım

Otelcilik sektörüne yatırım da bu alanda yüksek getiri oranı ile en iyi yatırım türlerinden biridir. Bu sektörde yıllık kar oranı, taşınmaz değerinin %8 ila %15'i arasında değişmektedir.

Yatırımcılar, 4 veya 5 yıldızlı, yüksek itibara ve yerel ile uluslararası pazarlarda büyük deneyime sahip otellere yatırım yapabilirler.

Bunun yanı sıra, çeşitli iş fırsatları yaratabilecek diğer turizm gayrimenkul yatırımları da mevcuttur, örneğin:

• Ticari dükkanlara yatırım.
• Ticari ofislere yatırım.
• Restoranlara yatırım.
• Depo ve ambarlara yatırım.
• Fabrika binalarına yatırım.

Daha fazla bilgi için ayrıca şu makalemizi okumanızı öneririz: İstanbul'da turizm yatırımının avantajları ve fırsatları

Turizm gayrimenkullerine yatırımın avantajları

Yukarıda bahsettiğimiz turizm yatırım sektörlerinin çeşitliliği, yatırımcıların hizmetine sunulan çok sayıda yatırım avantajının da temelini oluşturur.

Bu nedenle, Türkiye son yıllarda yatırımcılar ve iş insanları için cazibe merkezi haline gelmiştir. Ülkenin gelişen projelerine ve gayrimenkul ile turizm sektörlerine yatırım yapmak, çok sayıda avantaj sayesinde yatırımcıları teşvik etmektedir. Türkiye'nin turizm gayrimenkulleri yatırımındaki avantajlar şunlardır:

• Türkiye, Asya ve Avrupa kıtalarına yayılan özel bir coğrafi konuma sahip olup, birçok Arap ülkesine komşudur.
• Orta Doğu ve Avrupa'nın önde gelen finans ve iş merkezlerinden biri olması.
• Turistik açıdan tüm imkanlara sahip, ziyaretçilerin görmek istediği çok sayıda turistik şehir barındırması.
• Güçlü altyapısı, her türlü projenin kurulmasına olanak sağlaması ve ülkenin çoğunu kapsayan gelişmiş ulaşım ağı ile kara, deniz ve hava taşımacılığının çeşitliliği.
• Dünyanın en büyük havalimanlarından biri olan İstanbul Havalimanı'nın bulunması ve bu havalimanı sayesinde Türkiye içinde ve dışında güvenli, hızlı ulaşımın sağlanması; ayrıca tüm dünyaya kargo uçaklarının mevcut olması.
• Diğer iç hat havalimanlarının da bulunması sayesinde Türkiye'nin farklı illerine kısa sürede ulaşım imkanı.
• Türkiye'nin geniş yüzölçümü ve birçok Arap ülkesine komşu olması.
• Büyük kültürel çeşitlilik, Türk gelenek ve göreneklerinin Arap kültürüne benzerliği.
• Tarihi ve dini mekanların zenginliği ve turistik açıdan büyük önemi; ayrıca insanlık tarihinin birçok medeniyetine ev sahipliği yapmış nadir ülkelerden biri olması.
• İstanbul ve Antalya gibi dünyanın önde gelen ticari ve turistik şehirlerinin bulunması.

Türkiye'de turizm gayrimenkullerine yatırım karlı mı?

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı genel olarak ve özellikle turizm gayrimenkul sektörü, son yıllarda dünya genelinde öne çıkan ekonomik faaliyetlerden biri olmuş ve birçok yabancı yatırımcı için cazibe noktası haline gelmiştir.

Daha önce bahsettiğimiz yatırım avantajlarının ve aşağıda sıralayacağımız çok sayıda yatırım fırsatının bulunması sayesinde, yatırımcılar Türkiye'de turizm gayrimenkullerinde başarılı yatırımlar gerçekleştirebilirler.

Ayrıca, yabancılar için Türkiye'de yatırım konusunda devletin sağladığı teşvikler, farklı destek türleri ve büyük KDV indirimleri ile iş insanlarının başarılı yatırımlar yapmasına olanak tanımaktadır.

Türkiye'de turizm gayrimenkullerine yatırım fırsatları nelerdir?

Türk hükümeti, ülkeye yabancı yatırımları çekmek amacıyla bazı yasa ve düzenlemeler çıkarmış ve turizm gayrimenkul sektöründe çok sayıda yatırım fırsatı sunmuştur. Bunlar arasında:

• Yabancı yatırımcılar için ticari ve turistik dükkanlarda KDV muafiyeti; bunun karşılığında ülkeye döviz kazandırılması ve resmi transfer makbuzları ile belgelendirilmesi gerekmektedir.
• Kırsal alanlardaki inşaat malzemeleri ve otellerde kullanılan malzemelerde, toplam inşaat maliyetinin %60'ından fazlasına devlet desteği.
• Turizm yatırımları için otel ve dinlenme tesisleri gibi önemli turistik tesislerin inşası amacıyla indirimli fiyatlarla arsa tahsisi.
• Yurtdışından ithal edilen işletme malzemelerinde KDV'nin %18'den %8'e düşürülmesi.
• Tüm gayrimenkullerde, türüne bakılmaksızın vergi oranının %4'ten %3'e indirilmesi.
• Ticari dükkanlarda KDV'nin %18'den %8'e indirilmesi.

Ayrıca okuyun: Türkiye'de yatırım şartları : Hükümet yabancı yatırımları destekliyor mu?

Türkiye'de turizm gayrimenkullerine yatırım yapmak isteyenlere Imtilak Gayrimenkul'den tavsiyeler

Türkiye'de çeşitli ticari ve turistik yatırımlar yapmak isteyen tüm müşterilerimize, projelerinin en iyi şekilde başarılı olmasını sağlayacak bazı tavsiyeler sunuyoruz. Eğer yatırımınız bir ticari ofis ise, şu şartların sağlanması gerekir:

1. Projeye merkezi bir konum seçilmesi ve kolay ulaşılabilir olması.
2. Projenin şehirdeki ana yolların yanında ya da metro, metrobüs veya tramvay gibi hızlı ulaşım hatlarının yakınında bulunması.
3. Proje binasında havalandırma, doğal aydınlatma, ısıtma gibi sağlık koşullarının sağlanması ve diğer sağlık standartlarının karşılanması.
4. Projeye uygun, geniş ve kolon içermeyen bir bina seçilmesi, böylece tüm faaliyetler rahatça yürütülebilir; ayrıca binanın dekorasyonunun yatırımcının isteğine göre yapılabilmesi için bitmemiş olması tercih edilir.
5. Projenin alışveriş merkezlerine ve otellere yakın olması, ticari hareketliliği ve projelere olan ilgiyi artırır.
6. Ticari ofisler için ayrılmış prestijli bir bölgede proje kurulması.

Eğer yatırımınız bir ticari dükkan ise, şu şartların sağlanması gerekir:

1. Doğrudan ana cadde üzerinde bir konum seçilmesi.
2. Konut projelerine ve büyük projelere yakınlık.
3. Ticari dükkana kolay ulaşım.
4. Dükkanın kamu kurumlarının yanında olması.
5. Bölgenin ticari dükkana olan ihtiyacının iyi değerlendirilmesi.

Otel projesi yapılırken, otel için gerekli ruhsatların ve inşaat yapılacak arsanın uygunluğundan emin olunmalı, tüm şartlar dikkatlice incelenmeli ve gayrimenkul danışmanlarının önerileri göz önünde bulundurulmalıdır.

Diğer önemli bilgiler ve konular:

• Türkiye'de yabancıların arsa alımıyla ilgili önemli tavsiyeler.
• İstanbul'un en popüler bölgeleri ve avantajları.
• İstanbul'un en pahalı gayrimenkulleri ve en lüksleri.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!