Découvrez les équipements des résidences en Turquie

Découvrez les équipements des résidences, et les frais dus. Et qui doivent les payer? à Imtilak Immobilier.

Découvrez les équipements des résidences en Turquie
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2021-04-09

Découvrez les équipements des résidences

Selon la loi turque, les frais des équipements des résidences sont des obligations importantes dues par le propriétaire.

Découvrez les frais des équipements "Demirbasi"

Le mot ''Demirbasi'', ça veut dire en français ''équipements'' utilisé pour désigner les installations et les équipements qui sont au service des résidents, situés à l'extérieur des parties immobilières indépendantes, qui sont séparés des équipements communs des résidences.

Ces frais sont essentiaux et utiles pour protéger les parties immobilières et faciliter leur utilisation.

En effet, ces frais des équipements et de la maintenance des immeubles de la résidence (Demirbasi) sont l'une des obligations financières indépendantes que le propriétaire doit payer lors de l'achat d'une propriété en Turquie.

Équipements des résidences

Quels sont les dépenses des équipements "Demirbasi'' ?

Les frais des équipements dans la résidence en Turquie comprennent toutes les dépenses de modifications de base et supplémentaires, qui sont à l'intérêt des propriétaires des parties immobilières indépendantes, comme :

  • Revêtement et peinture des façades extérieures des immeubles, ou de toute la résidence, et maintenance pendant toute la période d'utilisation du bien.
  • Matériaux pour l'isolation de la toiture, des façades et des assainissements + maintenance pendant toute la période d'utilisation du bien
  • Modifications qui pourront être ajoutées, comme l'ascenseur
  • Certains autres travaux ou éléments qui peuvent être ajoutés comme équipement de base pour les immeubles. Cela doit être conformément aux règlements techniques des parties immobilières indépendantes.

Qui doit payer les frais des équipements de l'immeuble ?

Selon la loi sur la propriété par étage et la loi sur la dette en Turquie, les dépenses des équipements sont une obligation financière due par le propriétaire ou l'acheteur du bien. Quiconque achète une propriété doit payer ces dépenses à la gestion de la résidence, ou de l'immeuble.

Pour en savoir plus : Taxe foncière en Turquie.

Le propriétaire doit également payer sa part de l'entretien de ces équipements, même si le bien est loué. C'est-à-dire que les frais d'entretien des équipements de base ne font pas partie des obligations financières du locataire, si le locataire ne cause ni défaut ni dysfonctionnement, ou si cet article n'est pas mentionné dans le contrat de location.

Combien ces frais coûtent-ils ?

La valeur des dépenses des équipement de base varie selon les matériaux utilisés dans l'isolation, dans le revêtement et dans la peinture des façades et des toits des immeubles, et selon le type d'immeuble, des immeubles indépendants ou des résidences.

En effet, cette valeur qui est déterminée par la gestion des résidences en Turquie, doit être payée régulièrement afin d'assurer l'entretien des équipements de base de l'immeuble.

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Edité par Imtilak Immobilier ©
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