Hausse record de la demande de terrains en Turquie

Le secteur immobilier turc enregistre une forte demande d’achat de terrains. Pour cela, les ventes de terrains atteignent 1,5 million de terrains. C’est un chiffre record sans précédent.

On peut citer quelques raisons de cette demande record, selon les experts immobiliers, dont Istanbul occupe la part du lion, telles que les prix moins chers des terrains par rapport aux autres types de biens immobiliers qui ont connu une hausse de prix considérable, et les maisons individuelles deviennent préférées, loin des congestions des villes, à cause des mesures imposées par la pandémie ces dernières années.

Quelles sont les raisons principales de cette augmentation ?

"En examinant les ventes immobilières, on constate que l'investissement dans les terrains (agricoles ou parcelles) connaissent récemment une forte demande, à cause de l’augmentation sans précédent des prix de l’immobilier, et à cause l’offre faible par rapport à la demande très forte. C’est pourquoi les terrains deviennent une alternative préférée pour l'investissement immobilier, grâce à leur prix relativement raisonnable par rapport aux autres types de biens immobilier.

En outre, les prix de l’immobilier vont connaître une autre hausse, à cause de la propagation du virus Covid-19, en imposant des mesures de prévention strictes. Alors, les investisseurs immobiliers s’affluent vers les zones moins peuplées et loin de la congestion des villes’’ dit l'expert immobilier turc, M. Ozan Kolcuoglu, lors d’une déclaration aux médias, en répondant à la question concernant l'augmentation de la demande de terrains en Turquie.

"Alors, à cause de ces raisons et d’autres, les investisseurs immobiliers se mettent à acheter des parcelles pour construire une maison ou un projet qui répond aux normes sanitaires, loin des villes et à côté des zones côtières préférées" ajoute-t-il.

Istanbul : raisons différentes

Kolcuoglu souligne que la demande de parcelles n’augmente pas seulement à cause des raisons déjà mentionnées. En fait, les immenses projets tels que l'aéroport d'Istanbul, le nouveau canal, la route du Nord de Marmara et d’autres ont un impact significatif sur la demande immobilière en général, et la demande de parcelles en particulier, dans les zones à proximité de ces projets.

"Les grands projets d'Istanbul peuvent attirer l'attention des investisseurs sur l’importance des parcelles avant même de la mise en œuvre de ces projets. C’est pourquoi de nombreuses zones en province d'Istanbul connaissent une grande demande et un mouvement d'achat de parcelles acharné, notamment Taya Kadin, Yenikoy, Poyrazkoy et Dursu.

Ces projets ont également un impact significatif sur le développement urbain et l'importance stratégique de nombreuses zones situées proches de l'aéroport et de la route du Nord de Marmara, telles que Silivri, Arnavutkoy, Çatalca, Gebze et Cekmekoy, où de nombreux projets résidentiels et résidences de luxe sont récemment construites’’ souligne-t-il.

Parcelles : hausse sans précédent

Dans le même contexte, l'expert en expertise immobilière Kolcuoglu confirme qu’il y a de nombreuses zones de vacances ont également connu une forte demande de parcelles. Alors, les prix dans les zones de vacances à Izmir augmentent de 200 à 300 % ces dernières années.

Il déclare également que les prix des parcelles situées dans les zones environnantes du pont de Canakkale, ouvert récemment en mars 2022, grimpent considérablement avec 1 400 % depuis 2013 jusqu'à maintenant.

Il convient de noter que l'investisseur étranger a le droit de posséder un terrain ou une parcelle en Turquie pour créer un investissement immobilier ou pour la revendre en tirant des profits considérables. En plus, l’achat d’un bien immobilier (250 000$), parcelle par exemple, en Turquie permet à l'investisseur étranger d'acquérir la citoyenneté turque.

 

Source : Emlakkulesi

 

Edité par Imtilak Immobilier ©

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