أسعار الشقق السكنية في إسطنبول 2021 | تعرف على أغلى أحياء المدينة
2022-01-02
12,558 زيارة
منصة أندكسا التي تهتم بالدراسة والتحليل قضايا العقارات في تركيا، نشرت في تقرير لها أسعار الشقق السكنية في إسطنبول 2021، ومتوسط سعر المتر المربع في بعض مناطقها التي تمتلك قيمة استثمارية عالية، وتضمن التقرير أيضاً معلومات عن متوسط أسعار الإيجار في مناطق إسطنبول.
نظرة على أسعار وإيجارات الشقق السكنية في أحياء إسطنبول
نشرت منصة Endeksa المتخصصة بالدراسات العقارية تقريراً، يتناول القيم الاستثمارية في قطاع الشقق السكنية، من خلال تقييم أسعار وإيجارات الشقق السكنية، في أحياء ومناطق إسطنبول ذات القيمة الاستثمارية الأعلى، وتصنيف المناطق والأحياء تبعاً لأسعار وإيجار الشقق السكنية فيها.
ووفقاً لبيانات التقرير، بلغ متوسط سعر المتر المربع في عموم ولاية إسطنبول 4 آلاف و644 ليرة تركية، ووصل متوسط سعر الشقة السكنية إلى 529 ألفاً و416 ليرة تركية، بينما بلغ متوسط إيجار المتر المربع في عموم ولاية إسطنبول 18.4 ليرة تركية، في حين وصل متوسط إيجار الشقة في إسطنبول 1769 ليرة تركية.
ساريير تتصدر القائمة بثلاثة من أحيائها
في تصنيف الأحياء تبعاً للسعر الأعلى للشقق السكنية في تقرير منصة Endeksa، احتل ثلاثة أحياء في منطقة ساريير المراتب الثلاث الأولى بين أحياء إسطنبول الـ 50 التي شملها التقرير، وذلك من حيث سعر المتر المربع في الشقق السكنية في هذه الأحياء.
وفي التفاصيل احتل حي روملي حصار (Rumelihisarı) في منطقة ساريير المرتبة الأولى، بين أحياء إسطنبول ذات السعر الأعلى للمتر المربع السكني، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد في الشقق السكنية لهذا الحي 28 ألفاً و371 ليرة تركية، وبلغ متوسط سعر الشقة السكنية فيه 4 ملايين و737 ألفاً و957 ليرة تركية.
جاء من بعده في المرتبة الثانية حي بنار (Pınar) في ساريير، بمتوسط سعر بلغ 28 ألفاً و188 ليرة تركية، للمتر المربع الواحد، وبلغ متوسط سعر الشقة السكنية في هذا الحي 5 ملايين و271 ألفاً و156 ليرة تركية.
بينما كانت المرتبة الثالثة من نصيب حي إستنيا (İstinye) في ساريير، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد في الشقق السكنية في هذا الحي 27 ألفاً و130 ليرة تركية، ووصل متوسط سعر الشقة السكنية فيه إلى 6 ملايين و456 ألف و940 ليرة تركية.
وكانت بيانات أسعار بيع وإيجار الشقق السكنية في الأحياء الـ 50 التي تناولها التقرير على الشكل التالي:
|
الحي
|
المنطقة
|
متوسط سعر المتر المربع (ليرة تركية)
|
متوسط سعر الشقة (ليرة تركية)
|
متوسط إيجار المتر المربع
(ليرة تركية)
|
متوسط إيجار الشقة
(ليرة تركية)
|
||
|
روملي حصار
|
Rumelihisarı
|
ساريير
|
Sarıyer
|
28.371
|
4.737.957
|
21,1
|
2.023
|
|
بنار
|
Pınar
|
ساريير
|
Sarıyer
|
28.188
|
5.271.156
|
18,9
|
2.210
|
|
إستنيا
|
İstinye
|
ساريير
|
Sarıyer
|
27.130
|
6.456.940
|
27,0
|
3.134
|
|
حربية
|
Harbiye
|
شيشلي
|
Şişli
|
25.948
|
4.748.484
|
29,3
|
3.368
|
|
يني كوي
|
Yeniköy
|
ساريير
|
Sarıyer
|
25.528
|
6.382.000
|
26,7
|
2.647
|
|
تشاملي تبي
|
Çamlıtepe
|
ساريير
|
Sarıyer
|
25.393
|
4.316.810
|
21,2
|
2.792
|
|
كورو تشسمه
|
Kuruçeşme
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
25.239
|
4.391.586
|
30,6
|
2.970
|
|
بيبيك
|
Bebek
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
25.071
|
4.011.360
|
36,9
|
3.909
|
|
بوليغون
|
Poligon
|
ساريير
|
Sarıyer
|
24.835
|
6.308.090
|
23,7
|
3.176
|
|
لوازم
|
Levazım
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
24.796
|
4.537.668
|
35,3
|
5.723
|
|
كريتش بورنو
|
Kireçburnu
|
ساريير
|
Sarıyer
|
22.645
|
5.208.350
|
25,2
|
2.750
|
|
ليفينت
|
Levent
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
22.412
|
4.661.696
|
35,1
|
4.073
|
|
أولوس
|
Ulus
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
22.381
|
4.364.295
|
35,6
|
4.487
|
|
إيتيلير
|
Etiler
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
22.333
|
3.930.608
|
33,0
|
3.991
|
|
كازلي تششمه
|
Kazlıçeşme
|
زيتون بورنو
|
Zeytinburnu
|
20.737
|
3.027.602
|
36,5
|
9.020
|
|
رشيد باشا
|
Reşitpaşa
|
ساريير
|
Sarıyer
|
20.718
|
5.013.756
|
22,5
|
2.794
|
|
بيوك ديري
|
Büyükdere
|
ساريير
|
Sarıyer
|
20.563
|
4.523.860
|
24,1
|
2.534
|
|
أورتا كوي
|
Ortaköy
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
20.524
|
3.058.076
|
28,9
|
2.834
|
|
كولتور
|
Kültür
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
20.284
|
2.961.464
|
33,5
|
4.047
|
|
أكات
|
Akat
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
19.944
|
3.390.480
|
34,1
|
3.989
|
|
أيازا
|
Ayazağa
|
ساريير
|
Sarıyer
|
18.942
|
2.519.286
|
25,0
|
2.352
|
|
يشيل يورت
|
Yeşilyurt
|
بكر كوي
|
Bakırköy
|
18.590
|
3.197.480
|
35,3
|
7.031
|
|
تاراباي
|
Tarabya
|
ساريير
|
Sarıyer
|
18.310
|
3.735.240
|
24,7
|
2.842
|
|
أميرغان
|
Emirgan
|
ساريير
|
Sarıyer
|
18.269
|
3.635.531
|
34,0
|
3.736
|
|
فنار بهجه
|
Fenerbahçe
|
كادي كوي
|
Kadıköy
|
18.065
|
2.980.725
|
33,1
|
5.793
|
|
بال مومجو
|
Balmumcu
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
17.997
|
2.987.502
|
33,5
|
3.586
|
|
جادي بوستان
|
Caddebostan
|
كادي كوي
|
Kadıköy
|
17.948
|
2.763.992
|
36,0
|
5.757
|
|
أجارلار
|
Acarlar
|
بيكوز
|
Beykoz
|
17.769
|
8.671.272
|
38,1
|
8.954
|
|
أرناؤوط كوي
|
Arnavutköy
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
17.691
|
2.848.251
|
34,5
|
3.625
|
|
فراح أيفلر
|
Ferahevler
|
ساريير
|
Sarıyer
|
17.626
|
3.401.818
|
24,9
|
2.688
|
|
كارا أغاتش
|
Karaağaç
|
بيوك شكمجه
|
Büyükçekmece
|
17.366
|
6.147.564
|
29,7
|
11.004
|
|
بيلار بيي
|
Beylerbeyi
|
أوسكودار
|
Üsküdar
|
17.040
|
2.828.640
|
20,4
|
2.226
|
|
نسبتيه
|
Nisbetiye
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
16.537
|
2.464.013
|
35,1
|
4.595
|
|
أتاكوي القسم الأول
|
Ataköy 1. Kısım
|
بكر كوي
|
Bakırköy
|
16.164
|
3.798.540
|
28,0
|
4.753
|
|
قنديللي
|
Kandilli
|
أسكودار
|
Üsküdar
|
15.382
|
3.999.320
|
34,3
|
3.668
|
|
غوك تورك مركز
|
Göktürk Merkez
|
أيوب سلطان
|
Eyüpsultan
|
14.712
|
3.118.944
|
30,8
|
3.601
|
|
تبي أورن
|
Tepeören
|
توزلا
|
Tuzla
|
13.716
|
3.950.208
|
15,2
|
3.621
|
|
عمرلي
|
Ömerli
|
تشكمه كوي
|
Çekmeköy
|
13.407
|
3.740.553
|
27,8
|
9.069
|
|
شينليك كوي
|
Şenlikköy
|
بكركوي
|
Bakırköy
|
13.063
|
3.095.931
|
28,4
|
5.897
|
|
ديميرجي كوي
|
Demirciköy
|
ساريير
|
Sarıyer
|
12.951
|
5.219.253
|
32,6
|
13.794
|
|
باسن كوي
|
Basınköy
|
بكركوي
|
Bakırköy
|
12.722
|
3.002.392
|
30,0
|
7.417
|
|
أناضولو حصار
|
Anadolu Hisarı
|
بيكوز
|
Beykoz
|
12.489
|
3.222.162
|
24,7
|
3.529
|
|
أسكومرو كوي
|
Uskumruköy
|
ساريير
|
Sarıyer
|
11.996
|
3.430.856
|
31,2
|
9.110
|
|
زكريا كوي
|
Zekeriyaköy
|
ساريير
|
Sarıyer
|
11.873
|
2.991.996
|
33,4
|
6.379
|
|
ألكينت 2000
|
Alkent 2000
|
بيوك شكمجه
|
Büyükçekmece
|
11.303
|
3.526.536
|
22,6
|
3.676
|
|
كوم كوي
|
Kumköy
|
ساريير
|
Sarıyer
|
11.003
|
3.245.885
|
27,0
|
5.001
|
|
كوم كوي (كليوس)
|
Kumköy (kilyos)
|
ساريير
|
Sarıyer
|
11.003
|
3.245.885
|
27,0
|
5.001
|
|
ريفا
|
Riva
|
بيكوز
|
Beykoz
|
10.238
|
3.235.208
|
15,0
|
4.947
|
|
رشادية
|
Reşadiye
|
تشكمه كوي
|
Çekmeköy
|
9.305
|
3.777.830
|
16,7
|
6.015
|
|
تورك أوبا
|
Türkoba
|
بيوك شكمجه
|
Büyükçekmece
|
7.257
|
3.236.622
|
18,6
|
7.363
|
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
