ارتفاع كبير في أسعار الشقق السكنية في تركيا

أسعار الشقق السكنية في تركيا تسجل ارتفاعاً كبيراً مقارنة بالسنة الماضية، مقاربةً نسبة 100 بالمئة في بعض المناطق. اطلع على الأرقام الدقيقة في مقالنا هذا.

ارتفاع كبير في أسعار الشقق السكنية في تركيا
1,173
2021-12-02 تاريخ آخر تحديث 2022-01-06

ارتفاع كبير في أسعار الشقق السكنية في تركيا

يشهد السوق العقاري التركي ارتفاعاً كبيراً في أسعار الشقق السكنية في تركيا، وبشكل خاص خلال السنة الأخيرة التي شهدت إقبالاً كبيراً على الشقق السكنية في تركيا من قِبل المستثمرين في الداخل والخارج، وقد بلغ الإقبال في السوق الداخلية ذروته خلال الأشهر الأخيرة، بالتوازي مع تخفيض قيمة الفائدة للقروض السكنية الذي كان نتيجة التخفيض العام للفائدة في تركيا.

وقد رصدت التقارير تغيرات كبيرة في أسعار الشقق السكنية في تركيا قاربت نسبتها 100 % في بعض المناطق، وتجاوزتها في مناطق أخرى من الولايات التركية الكبرى، وكان أخر هذه التقارير؛ تقرير أعدته منصة Hepsiemlak العقارية، رصدت فيه: متوسط سعر المتر المربع، ومتوسط سعر الشقة، ونسبة التغيير في الأسعار خلال عام من شهر أكتوبر/ تشرين الأول 2021، وكانت نتائج التصنيف على الشكل التالي:

موغلا تتصدر الولايات التركية في متوسط سعر المتر المربع

وفقاً لبيانات التقرير المذكور: تصدرت ولاية موغلا الولايات التركية في متوسط سعر المتر المربع في شققها السكنية، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد في شققها خلال شهر أكتوبر / تشرين الأول لهذا العام: 10 آلاف و167 ليرة تركية.

وتلتها في المرتبة الثانية إسطنبول، التي بلغ متوسط سعر المتر المربع في شققها السكنية خلال الشهر المذكور: 7 آلاف و824 ليرة تركية.

وحلَّت أنطاليا في المرتبة الثالثة بمتوسط سعر المتر المربع الواحد في شققها السكنية ليبلغ: 5 آلاف و947 ليرة تركية خلال شهر أكتوبر/ تشرين الأول 2021.

أسعار الشقق السكنية في تركيا

وكانت متوسطات أسعار المتر المربع في الولايات العشر الأعلى سعراً والتغيرات السنوية في أسعار المتر المربع فيها على الشكل التالي:

الرقم
الولاية
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2021
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2020
نسبة الزيادة السنوية
1
موغلا
Muğla
10.167 ليرة تركية
6.337 ليرة تركية
60 %
2
اسطنبول
İstanbul
7.824 ليرة تركية
5.252 ليرة تركية
49 %
3
أنطاليا
Antalya
5.947 ليرة تركية
3.904 ليرة تركية
52 %
4
إزمير
İzmir
5.482 ليرة تركية
4.030 ليرة تركية
36 %
5
تشنا قلعة
Çanakkale
4.236 ليرة تركية
2.877 ليرة تركية
47 %
6
بالك أسير
Balıkesir
4.232 ليرة تركية
2.948 ليرة تركية
43 %
7
يلوا
Yalova
4.062 ليرة تركية
3.000 ليرة تركية
35 %
8
غازي عنتاب
Gaziantep
3.991 ليرة تركية
2.857 ليرة تركية
40 %
9
دينيزلي
Denizli
3.852 ليرة تركية
2.733 ليرة تركية
41 %
10
ادرنه
Edirne
3.718 ليرة تركية
2.720 ليرة تركية
37 %

بشكتاش إسطنبول تتصدر مناطق الولايات التركية في متوسط سعر المتر المربع

وفيما يتعلق بتصنيف المناطق في عموم تركيا وفقاً لمتوسط سعر المتر المربع في شقق بشكتاش السكنية، احتلت منطقة بشكتاش المرتبة الأولى بين المناطق التركية ذات المتوسط الأعلى لسعر المتر المربع في شققها السكنية، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع في شقق بشكتاش السكنية خلال شهر أكتوبر / تشرين الأول لهذا العام: 27 ألفاً 521 ليرة تركية.

وتلتها في المرتبة الثانية منطقة ساريير في إسطنبول بمتوسط سعر بلغ: 27 ألفاً و517 ليرة تركية.

السوق العقاري التركي

بينما تلتها في المرتبة الثالثة منطقة شيشمه في إزمير بمتوسط سعر بلغ: 18 ألفاً و875 ليرة تركية للمتر المربع الواحد، وكانت أرقام المناطق العشر المتصدرة على مستوى تركيا في متوسط سعر المتر المربع على الشكل التالي:

الرقم
الولاية
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2021
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2020
نسبة الزيادة السنوية
1
إسطنبول-بشكتاش
İstanbul – Beşiktaş
27.521 ليرة تركية
18.567 ليرة تركية
48 %
2
إسطنبول- ساريير
İstanbul – Sarıyer
27.517 ليرة تركية
18.879 ليرة تركية
46 %
3
ازمير- تشيشمه
İzmir – Çeşme
18.875 ليرة تركية
11.785 ليرة تركية
60 %
4
موغلا- بودروم
Muğla – Bodrum
18.238 ليرة تركية
10.801 ليرة تركية
69 %
5
إسطنبول- بكر كوي
İstanbul – Bakırköy
17.911 ليرة تركية
10.618 ليرة تركية
69 %
6
إسطنبول- كادي كوي
İstanbul – Kadıköy
17.347 ليرة تركية
10.031 ليرة تركية
73 %
7
إسطنبول- بيكوز
İstanbul – Beykoz
17.100 ليرة تركية
11.000    ليرة تركية
55 %
8
إسطنبول- الجزر
İstanbul – Adalar
14.153 ليرة تركية
10.394 ليرة تركية
36 %
9
إزمير- أورلا
İzmir – Urla
12.980 ليرة تركية
7.549 ليرة تركية
72 %
10
إزمير- فوتشا
İzmir – Foça
12.222 ليرة تركية
5.769 ليرة تركية
112 %

سامسون تحتل المرتبة الأولى في نسبة الزيادة السنوية

وفي تصنيف الولايات التركية تبعاً لنسبة الزيادة السنوية، احتلت ولاية سامسون المرتبة الأولى بين الولايات التركية من حيث نسبة الزيادة السنوية في أسعار الشقق السكنية في تركيا، حيث بلغت الزيادة السنوية في متوسط سعر المتر المربع في هذه الولاية خلال شهر أكتوبر/ تشرين الأول لهذا العام 88 %، تلتها في المرتبة الثانية موغلا بنسبة زيادة بلغت 60 %، وحلَّت أنطاليا في المرتبة الثالثة بنسبة زيادة سنوية بلغت 52 %.

مشروع أوتو شهير باللغة العربية مشروع أوتو شهير باللغة العربية

وكانت المراتب العشر الأولى في الزيادة السنوية خلال شهر أكتوبر/ تشرين الأول 2021 على الشكل التالي:

الرقم
الولاية
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2021
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2020
نسبة الزيادة السنوية
1
سامسون
Samsun
3.609    ليرة تركية
1.915 ليرة تركية
88 %
2
موغلا
Muğla
10.167 ليرة تركية
6.337   ليرة تركية
60 %
3
أنطاليا
Antalya
5.947   ليرة تركية
3.904 ليرة تركية
52 %
4
مرسين
Mersin
3.196   ليرة تركية
2.125 ليرة تركية
50 %
5
أضنة
Adana
3.552   ليرة تركية
2.372 ليرة تركية
50 %
6
إسطنبول
İstanbul
7.824   ليرة تركية
5.252 ليرة تركية
49 %
7
كونيا
Konya
3.015   ليرة تركية
2.042 ليرة تركية
48 %
8
أيدن
Aydın
3.717   ليرة تركية
2.520 ليرة تركية
47 %
9
تشناق قلعة
Çanakkale
4.236   ليرة تركية
2.877 ليرة تركية
47 %
10
سكاريا
Sakarya
3.456   ليرة تركية
2.351 ليرة تركية
47 %

وفي تصنيف المناطق في الولايات التركية وفقاً لنسبة الزيادة السنوية في أسعار المتر المربع السكني خلال أكتوبر/ تشرين الأول 2021، احتلت منطقة فوتشا في إزمير المرتبة الأولى بين المناطق التركية بنسبة زيادة سنوية بلغت 112 %، تلتها في المرتبة الثانية منطقة ميلاس في موغلا بنسبة زيادة سنوية بلغت 95 %، وحلَّت منطقة ديكيلي في أزمير في المرتبة الثالثة بنسبة زيادة سنوية بلغت 74 % وكانت المراتب العشر الأولى بين المناطق في الولايات التركية على الشكل التالي

الرقم
الولاية
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2021
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2020
نسبة الزيادة السنوية
1
إزمير- فوتشا
İzmir – Foça
12.222 ليرة تركية
5.769   ليرة تركية
112 %
2
موغلا – ميلاس
Muğla – Milas
8.136 ليرة تركية
4.167 ليرة تركية
95 %
3
إزمير – ديكيلي
İzmir – Dikili
6.957   ليرة تركية
3.996   ليرة تركية
74 %
4
إزمير- سفر حصار
İzmir – Seferihisar
7.524   ليرة تركية
4.342   ليرة تركية
73 %
5
إسطنبول - كادي كوي
İstanbul – Kadıköy
17.347   ليرة تركية
10.031   ليرة تركية
73 %
6
أنطاليا - دوشيما ألتي
Antalya – Döşemealtı
6.250 ليرة تركية
3.622   ليرة تركية
73 %
7
إزمير -  أورلا
İzmir – Urla
12.980   ليرة تركية
7.549 ليرة تركية
72 %
8
إسطنبول- أتا شهير
İstanbul – Ataşehir
9.977   ليرة تركية
5.873 ليرة تركية
70 %
9
أنطاليا- كونيا ألتي
Antalya – Konyaaltı
9.863 ليرة تركية
5.812 ليرة تركية
70 %
10
إزمير -  مندرس
İzmir – Menderes
9.000 ليرة تركية
5.313 ليرة تركية
69 %

 

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: emlakgundemi.com.tr

اخترنا لك
أرقام قياسية لمبيعات الشقق في تركيا خلال ديسمبر 2021

مبيعات شقق تركيا في كانون الأول ديسمبر 2021 على رأس قمة جديدة مقارنة بالشهر ذاته من السنوات السابقة، وإسطنبول تحتل الصدا...

2022-01-17
117
الأجانب يشترون نحو 69 ألف عقارٍ في تركيا عام 2021

بيع 68 ألفاً و600 عقارٍ للأجانب في تركيا خلال العام الماضي 2021، بحسب المديرية العامة للطابو والمسح العقاري التركي.

2022-01-17
233

سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها