ارتفاع كبير في أسعار الشقق السكنية في تركيا
2022-01-06
9,699 زيارة
يشهد السوق العقاري التركي ارتفاعاً كبيراً في أسعار الشقق السكنية في تركيا، وبشكل خاص خلال السنة الأخيرة التي شهدت إقبالاً كبيراً على الشقق السكنية في تركيا من قِبل المستثمرين في الداخل والخارج، وقد بلغ الإقبال في السوق الداخلية ذروته خلال الأشهر الأخيرة، بالتوازي مع تخفيض قيمة الفائدة للقروض السكنية الذي كان نتيجة التخفيض العام للفائدة في تركيا.
وقد رصدت التقارير تغيرات كبيرة في أسعار الشقق السكنية في تركيا قاربت نسبتها 100 % في بعض المناطق، وتجاوزتها في مناطق أخرى من الولايات التركية الكبرى، وكان أخر هذه التقارير؛ تقرير أعدته منصة Hepsiemlak العقارية، رصدت فيه: متوسط سعر المتر المربع، ومتوسط سعر الشقة، ونسبة التغيير في الأسعار خلال عام من شهر أكتوبر/ تشرين الأول 2021، وكانت نتائج التصنيف على الشكل التالي:
جدول المحتويات
موغلا تتصدر الولايات التركية في متوسط سعر المتر المربع
وفقاً لبيانات التقرير المذكور: تصدرت ولاية موغلا الولايات التركية في متوسط سعر المتر المربع في شققها السكنية، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد في شققها خلال شهر أكتوبر / تشرين الأول لهذا العام: 10 آلاف و167 ليرة تركية.
وتلتها في المرتبة الثانية إسطنبول، التي بلغ متوسط سعر المتر المربع في شققها السكنية خلال الشهر المذكور: 7 آلاف و824 ليرة تركية.
وحلَّت أنطاليا في المرتبة الثالثة بمتوسط سعر المتر المربع الواحد في شققها السكنية ليبلغ: 5 آلاف و947 ليرة تركية خلال شهر أكتوبر/ تشرين الأول 2021.
وكانت متوسطات أسعار المتر المربع في الولايات العشر الأعلى سعراً والتغيرات السنوية في أسعار المتر المربع فيها على الشكل التالي:
|
الرقم
|
الولاية
|
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2021
|
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2020
|
نسبة الزيادة السنوية
|
|
|
1
|
موغلا
|
Muğla
|
10.167 ليرة تركية
|
6.337 ليرة تركية
|
60 %
|
|
2
|
اسطنبول
|
İstanbul
|
7.824 ليرة تركية
|
5.252 ليرة تركية
|
49 %
|
|
3
|
أنطاليا
|
Antalya
|
5.947 ليرة تركية
|
3.904 ليرة تركية
|
52 %
|
|
4
|
إزمير
|
İzmir
|
5.482 ليرة تركية
|
4.030 ليرة تركية
|
36 %
|
|
5
|
تشنا قلعة
|
Çanakkale
|
4.236 ليرة تركية
|
2.877 ليرة تركية
|
47 %
|
|
6
|
بالك أسير
|
Balıkesir
|
4.232 ليرة تركية
|
2.948 ليرة تركية
|
43 %
|
|
7
|
يلوا
|
Yalova
|
4.062 ليرة تركية
|
3.000 ليرة تركية
|
35 %
|
|
8
|
غازي عنتاب
|
Gaziantep
|
3.991 ليرة تركية
|
2.857 ليرة تركية
|
40 %
|
|
9
|
دينيزلي
|
Denizli
|
3.852 ليرة تركية
|
2.733 ليرة تركية
|
41 %
|
|
10
|
ادرنه
|
Edirne
|
3.718 ليرة تركية
|
2.720 ليرة تركية
|
37 %
|
بشكتاش إسطنبول تتصدر مناطق الولايات التركية في متوسط سعر المتر المربع
وفيما يتعلق بتصنيف المناطق في عموم تركيا وفقاً لمتوسط سعر المتر المربع في شقق بشكتاش السكنية، احتلت منطقة بشكتاش المرتبة الأولى بين المناطق التركية ذات المتوسط الأعلى لسعر المتر المربع في شققها السكنية، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع في شقق بشكتاش السكنية خلال شهر أكتوبر / تشرين الأول لهذا العام: 27 ألفاً 521 ليرة تركية.
وتلتها في المرتبة الثانية منطقة ساريير في إسطنبول بمتوسط سعر بلغ: 27 ألفاً و517 ليرة تركية.
بينما تلتها في المرتبة الثالثة منطقة شيشمه في إزمير بمتوسط سعر بلغ: 18 ألفاً و875 ليرة تركية للمتر المربع الواحد، وكانت أرقام المناطق العشر المتصدرة على مستوى تركيا في متوسط سعر المتر المربع على الشكل التالي:
|
الرقم
|
الولاية
|
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2021
|
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2020
|
نسبة الزيادة السنوية
|
|
|
1
|
إسطنبول-بشكتاش
|
İstanbul – Beşiktaş
|
27.521 ليرة تركية
|
18.567 ليرة تركية
|
48 %
|
|
2
|
إسطنبول- ساريير
|
İstanbul – Sarıyer
|
27.517 ليرة تركية
|
18.879 ليرة تركية
|
46 %
|
|
3
|
ازمير- تشيشمه
|
İzmir – Çeşme
|
18.875 ليرة تركية
|
11.785 ليرة تركية
|
60 %
|
|
4
|
موغلا- بودروم
|
Muğla – Bodrum
|
18.238 ليرة تركية
|
10.801 ليرة تركية
|
69 %
|
|
5
|
إسطنبول- بكر كوي
|
İstanbul – Bakırköy
|
17.911 ليرة تركية
|
10.618 ليرة تركية
|
69 %
|
|
6
|
إسطنبول- كادي كوي
|
İstanbul – Kadıköy
|
17.347 ليرة تركية
|
10.031 ليرة تركية
|
73 %
|
|
7
|
إسطنبول- بيكوز
|
İstanbul – Beykoz
|
17.100 ليرة تركية
|
11.000 ليرة تركية
|
55 %
|
|
8
|
إسطنبول- الجزر
|
İstanbul – Adalar
|
14.153 ليرة تركية
|
10.394 ليرة تركية
|
36 %
|
|
9
|
إزمير- أورلا
|
İzmir – Urla
|
12.980 ليرة تركية
|
7.549 ليرة تركية
|
72 %
|
|
10
|
إزمير- فوتشا
|
İzmir – Foça
|
12.222 ليرة تركية
|
5.769 ليرة تركية
|
112 %
|
سامسون تحتل المرتبة الأولى في نسبة الزيادة السنوية
وفي تصنيف الولايات التركية تبعاً لنسبة الزيادة السنوية، احتلت ولاية سامسون المرتبة الأولى بين الولايات التركية من حيث نسبة الزيادة السنوية في أسعار الشقق السكنية في تركيا، حيث بلغت الزيادة السنوية في متوسط سعر المتر المربع في هذه الولاية خلال شهر أكتوبر/ تشرين الأول لهذا العام 88 %، تلتها في المرتبة الثانية موغلا بنسبة زيادة بلغت 60 %، وحلَّت أنطاليا في المرتبة الثالثة بنسبة زيادة سنوية بلغت 52 %.
وكانت المراتب العشر الأولى في الزيادة السنوية خلال شهر أكتوبر/ تشرين الأول 2021 على الشكل التالي:
|
الرقم
|
الولاية
|
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2021
|
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2020
|
نسبة الزيادة السنوية
|
|
|
1
|
سامسون
|
Samsun
|
3.609 ليرة تركية
|
1.915 ليرة تركية
|
88 %
|
|
2
|
موغلا
|
Muğla
|
10.167 ليرة تركية
|
6.337 ليرة تركية
|
60 %
|
|
3
|
أنطاليا
|
Antalya
|
5.947 ليرة تركية
|
3.904 ليرة تركية
|
52 %
|
|
4
|
مرسين
|
Mersin
|
3.196 ليرة تركية
|
2.125 ليرة تركية
|
50 %
|
|
5
|
أضنة
|
Adana
|
3.552 ليرة تركية
|
2.372 ليرة تركية
|
50 %
|
|
6
|
إسطنبول
|
İstanbul
|
7.824 ليرة تركية
|
5.252 ليرة تركية
|
49 %
|
|
7
|
كونيا
|
Konya
|
3.015 ليرة تركية
|
2.042 ليرة تركية
|
48 %
|
|
8
|
أيدن
|
Aydın
|
3.717 ليرة تركية
|
2.520 ليرة تركية
|
47 %
|
|
9
|
تشناق قلعة
|
Çanakkale
|
4.236 ليرة تركية
|
2.877 ليرة تركية
|
47 %
|
|
10
|
سكاريا
|
Sakarya
|
3.456 ليرة تركية
|
2.351 ليرة تركية
|
47 %
|
|
الرقم
|
الولاية
|
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2021
|
متوسط سعر المتر المربع في أكتوبر 2020
|
نسبة الزيادة السنوية
|
|
|
1
|
إزمير- فوتشا
|
İzmir – Foça
|
12.222 ليرة تركية
|
5.769 ليرة تركية
|
112 %
|
|
2
|
موغلا – ميلاس
|
Muğla – Milas
|
8.136 ليرة تركية
|
4.167 ليرة تركية
|
95 %
|
|
3
|
إزمير – ديكيلي
|
İzmir – Dikili
|
6.957 ليرة تركية
|
3.996 ليرة تركية
|
74 %
|
|
4
|
إزمير- سفر حصار
|
İzmir – Seferihisar
|
7.524 ليرة تركية
|
4.342 ليرة تركية
|
73 %
|
|
5
|
إسطنبول - كادي كوي
|
İstanbul – Kadıköy
|
17.347 ليرة تركية
|
10.031 ليرة تركية
|
73 %
|
|
6
|
أنطاليا - دوشيما ألتي
|
Antalya – Döşemealtı
|
6.250 ليرة تركية
|
3.622 ليرة تركية
|
73 %
|
|
7
|
إزمير - أورلا
|
İzmir – Urla
|
12.980 ليرة تركية
|
7.549 ليرة تركية
|
72 %
|
|
8
|
إسطنبول- أتا شهير
|
İstanbul – Ataşehir
|
9.977 ليرة تركية
|
5.873 ليرة تركية
|
70 %
|
|
9
|
أنطاليا- كونيا ألتي
|
Antalya – Konyaaltı
|
9.863 ليرة تركية
|
5.812 ليرة تركية
|
70 %
|
|
10
|
إزمير - مندرس
|
İzmir – Menderes
|
9.000 ليرة تركية
|
5.313 ليرة تركية
|
69 %
|
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
