تركيا| انخفاض طفيف في وتيرة ارتفاع أسعار الأراضي

امتلاك العقارية ترصد لكم بعض التقارير العقارية التي تتحدث عن انخفاض نسبي تشهده أسعار الأراضي المعدة للبناء في عموم الولايات التركية.

انخفاض وتيرة الزيادة في أسعار أراضي البناء

شهدت أراضي البناء خلال السنوات الأخيرة زيادة كبيرة في الطلب عليها، وبشكل خاص خلال العامين الماضيين، الأمر الذي أدى إلى ارتفاع مضطرد في أسعار هذه الأراضي، تجاوز 100% في عموم تركيا، وزاد عن ذلك في الولايات الكبرى، والأماكن التي تحظى بأهمية استراتيجية خاصة.

وكان من أبرز العوامل التي لعبت دوراً أساسياً في ارتفاع الطلب الزيادة الكبيرة في أسعار المنازل في تركيا، والتي جعلت الاستثمار في أراضي البناء خياراً أقل كلفة، يضاف إلى ذلك التغيرات التي فرضها انتشار فيروس كورونا خلال الأعوام الماضية، التي جعلت المنازل المستقلة والمبنية بمعايير صحية مناسبة إحدى أهم اتجاهات الاستثمار العقاري المنزلي.

نسبة الزيادة السنوية العامة بلغت 92%

تشير البيانات الإحصائية الصادرة مؤخراً إلى انخفاض نسبي في وتيرة ارتفاع أسعار الأراضي المرخَّصة للبناء في عموم تركيا، حيث ورد في تقرير إحصائي لمنصة إندكسا العقارية أن الزيادة السنوية في أسعار أراضي البناء في تركيا بلغت 92% خلال عام سبق بداية الشهر العاشر من هذا العام.

حيث وصل متوسط سعر المتر المربع في أراضي البناء في عموم تركيا إلى 1574 ليرة تركية، وبلغ متوسط سعر أرض البناء في تركيا ما يقارب 887 ألفاً و736 ليرة تركية.  

وأشار التقرير إلى أن نسبة الزيادة تشير إلى انخفاض في وتيرة زيادة أسعار الأراضي، إذا ما قسيت بالزيادة في عموم تركيا خلال السنوات الأربع الماضية، والتي بلغت 239%.

أنطاليا في صدارة الولايات الخمس الكبرى

وفي التفاصيل المتعلقة بالزيادة السنوية في أسعار أراضي البناء في ولايات تركيا الكبرى، سجلت الأرقام الإحصائية في تقرير إندكسا تصدُّر ولاية أنطاليا بين الولايات الخمس الكبرى، بنسبة زيادة بلغت 202% خلال عام من سبق بداية الشهر العاشر من هذا العام، و648% خلال السنوات الأربع الماضية، وقد وصل متوسط سعر المتر المربع في أراضي أنطاليا المعدّة للبناء إلى 3 آلاف و68 ليرة تركية، بينما بلغ متوسط سعر الأرض المعدة للبناء في ولاية أنطاليا مليوناً و675 ألفاً و128 ليرة تركية.

أنقرة ثانية وإسطنبول في المرتبة الثالثة

 أما المرتبة الثانية بين الولايات التركية التي شهدت نسبة الزيادة السنوية في أسعار أراضي البناء فيها فقد احتلتها العاصمة التركية أنقرة، حيث بلغت نسبة الزيادة السنوية فيها 132%، ووصل متوسط سعر المتر المربع في أراضي البناء فيها إلى 1095 ليرة تركية، ومتوسط سعر أرض البناء إلى 657 ألف ليرة تركية، بينما بلغت نسبة الزيادة في أسعار أراضي البناء في أنقرة 202% خلال السنوات الأربعة الماضية.

وجاءت إسطنبول في المرتبة الثالثة بنسبة زيادة سنوية في أسعار أراضي البناء فيها بلغت 125% خلال عام سبق الشهر العاشر من العام الجاري، ووصل سعر المتر المربع في أراضي البناء في إسطنبول إلى 3 آلاف و962 ليرة تركية، وبلغ متوسط سعر الأرض المعدة للبناء في إسطنبول مليوناً و961 ألفاً و190 ليرة تركية، أما الزيادة في أسعار أراضي البناء في إسطنبول خلال السنوات الأربع الماضية فقد بلغت 239%.  

وكانت أرقام الزيادة في أسعار أراضي البناء في الولايات الخمس الكبرى على الشكل التالي:  

الزيادة في السعر خلال أربع سنوات مضت	الزيادة في السعر خلال آخر سنة	متوسط سعر الأرض المعدّة للبناء (ليرة تركية)	متوسط سعر المتر المربع (ليرة تركية)	الولاية	الرقم
%648	%202	1675128	3068	أنطاليا	1
%202	%132	657000	1095	أنقرة	2
%239	%125	1961190	3962	إسطنبول	3
%291	%102	1268148	2922	إزمير	4
%184	%71	940125	1635	بورصا	5

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!