عقارات للاستثمار في تركيا 2022

استثمارات العقارات في تركيا

هل تبحث عن عقارات للاستثمار في تركيا؟ وهل تعلم ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها عند التملك ضمن عقارات تركيا الاستثمارية؟

من أين يتم شراء العقارات الاستثمارية؟ ومتى يمكن شراء العقارات الاستثمارية؟

يعد الاستثمار العقاري في تركيا من افضل المجالات للاستثمار، وفي شركة امتلاك العقارية نقدم خدماتنا للراغبين بالعثور على أفضل فرص الاستثمار في تركيا عن طريق شراء عقار، وذلك عبر أرقى شركات العقار المختصّة بمجال الإنشاءات والتطوير العقاري.

جدير بالذكر أن تركيا خلال النصف الأول من العام 2020 قد سجلت أعلى مبيعات عقارية للأجانب في تاريخها، مما يدل على نمو الاستثمار الأجنبي باستمرار في تركيا.

استثمار عقارات في تركيا - أهم النصائح

• التحقّق من أهليّة البائع أو المسؤول عن بيع العقار؛ من حيث امتلاكه الحقّ في تنفيذ عمليّة البيع.
• التأكّد من عدم وجود أيّ مالك أو مشترٍ آخر للعقار، هذه هي الضمانة الحقيقة عند الاستثمار فى تركيا.
• التحقّق من خلوّ العقار من الحقوق الناتجة عن الرهن العقاريّ أو الإيجار أو أية حقوق أُخرى.
• زيارة موقع العقار والتأكّد من مدى صلاحيته ومناسبته للاستخدام في السكن أو العمل أو الهدف الخاصّ من شرائه.
• الحصول على نسخة من عقد ملكيّة العقار للتأكّد من أنّ صاحبه السّابق لم يقم بأيّ شكلٍ من أشكال نقل الملكيّة، وللتأكّد من عدم وجود حقوق مترتّبة عليه.
• التأكّد من مطابقة المساحة والمواصفات والمعلومات الواردة في سند الملكية (الطابو)مع شكل العقار في الواقع.

عند اتخاذ قرارٍ للاستثمار العقارى، يُنصح بتحديد الميزانية اللازمة لشراء العقار الاستثماري، مع الابتعاد عن القروض العقارية المصرفية ذات الفوائد المضافة عند شراء العقارات من هذا النوع، حيث تكون هذه الفوائد البنكية - في معظم الأحيان - مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه، بالإضافة إلى احتمالية حدوث صعوبات في انتظام سداد الأقساط العقارية، مما قد يترتب عليه فرض جزاءات مالية أخرى، قد تحرمك من فرصة العثور على افضل استثمار في تركيا.

من الضروري كذلك الانتباه الى أن المبلغ المخصص من أجل الاستثمار العقاري في تركيا، لابدَّ أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية لدى المالك، وذلك من باب الحيطة، فقد تحصل خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة للحصول على السيولة اللازمة، كما أن عمليات البيع نفسها من الصعب أن تتم بسرعة.

ولا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار المرتفعة في المدن الكبرى، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الجديدة وقيد التطوير العقاري، مثل الاستثمار في شراء شقق صغيرة في منطقة بيليك دوزو لأنها سهلة التأجير ومرغوبة من قبل أهل البلد والوافدين إليها.

الاستثمار العقاري في تركيا 2022 - اهم المميزات

يعتبر الاستثمار ضمن عقارات اسطنبول على سبيل المثال، استثماراً مميّزاً بكافّة صوره، من حيث عائداته وأرباحه، ولكن شريطة اتّخاذ التدابير اللازمة لنجاحه. وفيما يلي نستعرض أهمّ عوامل نجاح استثمار العقار في تركيا، بما يكفل العثور على فرص استثمارية في تركيا، تحقق الهدف المنشود لدى المستثمرين.

كيف ينجح الاستثمار العقاري في تركيا

1. عند الاستثمار في العقار احرص على اختيار الموقع الأنشط عقاريّاً، فهو أغلى من الذهب!
2. إذا احترت في استثمار تركيا، فعليك بالمجمعات السكنية، فهي الأكثر طلباً، والأعلى ربحاً.
3. الاستثمار ضمن قدرة المستثمر المالية، لا تقترض أكثر من طاقتك، ولا تستثمر بأقل من ميزانيتك فتفوت فرصاً وتفقد أخرى!
4. تنويع الاستثمار العقاري، بين سكني وتجاري ما أمكن ذلك.
5. اختيار المستشار العقاري المناسب، إنّ خير من استشرت الخبير الأمين.

استثمار العقار في تركيا - ما هو الخيار الأنسب؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المعدة للاستثمار، فقد تكون الأراضي المخصصة من أجل استثمار عقاري في تركيا، أو بهدف الاستثمار الزراعي في تركيا هي الخيار الأفضل، وقد يكون العثور على شقق للاستثمار في تركيا أو الاستثمار في المحلات التجارية أو العمارات الجاهزة، هو الخيار الأنسب، فالأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمدينة المستهدفة داخل تركيا، وقد عثر كثير من المستثمرين العرب على سوق خصب، وفرص واعدة عند الاستثمار في السوق التركي باحثين عن افضل الاستثمارات في تركيا.

 

تحرير: امتلاك العقارية©