Все, что нужно знать о покупке недвижимости в Турции для иностранцев

С продолжающимся развитием Турции, а также прогрессом в строительстве и инфраструктуре, страна испытывает значительный приток иностранцев, желающих приобрести недвижимость. Каковы способы и возможности для иностранцев приобрести недвижимость в Турции, и какие лучшие предложения от Imtilak Real Estate?

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?

Конечно, иностранцы могут покупать и владеть недвижимостью в Турции и регистрировать ее на свое имя в земельных кадастровых офисах, а затем подать заявление на получение турецкого гражданства, если недвижимость соответствует условиям для подачи иностранцами на гражданство.

Есть пять стран, исключенных из этого: Северная Корея, Куба, Кипр (греческая часть), Сирия и Армения.

Закон о полной собственности в Турции для иностранцев

Закон о полной собственности для иностранцев в Турции был принят в 2012 году, зарегистрирован под номером 35 Закона о регистрации недвижимости и земель, который позволяет иностранцам владеть недвижимостью при условии, что общая площадь не превышает 30 гектаров (300 000 м²) по всей Турции.

Преимущества покупки недвижимости в Турции для иностранцев

После приобретения недвижимости существует множество преимуществ покупки недвижимости в Турции для иностранцев, в том числе:

Получение вида на жительство по недвижимости в Турции сроком на один год с возможностью продления.

Подача на турецкое гражданство при покупке недвижимости стоимостью от 400 000 долларов и выше.

Инвестирование в недвижимость с целью получения прибыли на турецком рынке.

Разрешение на владение складами и коммерческими помещениями для ведения бизнеса.

Условия покупки недвижимости в Турции для иностранцев

Чтобы купить или владеть недвижимостью, она не должна находиться в охраняемой зоне или рядом с военной территорией, а также общая площадь недвижимости не должна превышать 30 гектаров (300 000 м²), если объекты распределены по всей Турции. Если недвижимость находится в одном административном районе, она не должна превышать 10% от общей площади этого региона.

Необходимые документы для покупки недвижимости в Турции для иностранцев

• Тапу (свидетельство о праве собственности).
• Документ об оценке недвижимости.
• Сертификат страхования от землетрясений (DASK).
• Оригинал паспорта, а также переведенная и нотариально заверенная копия у нотариуса в Турции.
• Фотография продавца недвижимости и две биометрические фотографии покупателя (4 × 6 см).
• Налоговый номер.
• Документ об обмене валюты (DAB), подтверждающий обмен иностранной валюты.

Преимущества инвестиций в недвижимость в Турции

Некоторые люди покупают недвижимость в Турции для проживания и стабильности, другие — для туризма, отдыха и релаксации в определенное время, а некоторые — для инвестиций и получения прибыли. Однако инвестиции в недвижимость с целью получения прибыли должны быть долгосрочными, чтобы увеличить шансы на прибыль и повысить стоимость объекта.

Поскольку рынок недвижимости в Турции активен и пользуется высоким спросом, высокая доходность инвестиций является одним из главных преимуществ вложений в турецкую недвижимость.

Кроме того, поддержка, которую получают инвесторы в Турции, считается значительным преимуществом. Освобождение от НДС и вид на жительство по недвижимости — одни из самых важных преимуществ для инвесторов в сфере недвижимости в Турции.

Лучшие города для покупки недвижимости в Турции для инвестиций

1- Город двух континентов: Стамбул

Эксперты по недвижимости сходятся во мнении, что Стамбул — лучший выбор для инвестиций в недвижимость благодаря своим уникальным культурным, географическим, природным, демографическим и экономическим особенностям.

2- Анталья

С точки зрения туристической популярности и природных достопримечательностей Анталья стала любимым городом для российских и европейских туристов, что увеличило стоимость недвижимости и активность на рынке недвижимости.

3- Трабзон

Если Анталья предпочитаема европейцами, то Трабзон в целом предпочитают арабы благодаря его природной красоте, сочетающей зелень и голубизну, а также спокойствию и комфорту, что делает его важным городом для инвестиций в недвижимость.

4- Анкара

Столица Анкара ничуть не уступает другим известным городам по умеренному климату, подходящей плотности населения, красивой природе и заметной активности на рынке недвижимости, что делает ее одним из самых важных городов в этой сфере.

5- Бурса

Благодаря уникальному географическому расположению рядом со Стамбулом, чарующей природной красоте и плотности населения Бурса считается одним из ключевых городов для инвестиций в недвижимость.

В последнее время такие города, как Коджаэли, Сакарья, Ялова и Бодрум, также проявили признаки успешных инвестиций в недвижимость и движутся к дальнейшему развитию и прогрессу.

Предложения Imtilak Real Estate: Уникальные объекты по разумным ценам и комплексные услуги

Imtilak Real Estate предлагает вам безопасные инвестиционные возможности в недвижимость в крупных и важных городах, таких как Стамбул, Анталья, Трабзон и Бурса, по разумным ценам и с комплексными услугами от аэропорта до оформления права собственности, с высочайшими стандартами качества и государственными гарантиями по самым строгим критериям. Все площади, варианты и локации с видом на море и природу. Для этого вам нужно только связаться с Imtilak Real Estate — экспертами по недвижимости в Турции.

Отредактировано: Imtilak Real Estate©