همه چیز درباره خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها

با پیشرفت‌هایی که ترکیه شاهد آن است و توسعه در ساخت‌وساز و زیرساخت‌ها؛ این کشور با استقبال زیادی از سوی خارجی‌ها برای خرید ملک روبرو شده است. پس راه‌ها و روش‌های مالکیت ملک توسط خارجی‌ها در ترکیه چیست و بهترین پیشنهادات شرکت Imtilak املاک کدام است؟

آیا خارجی‌ها می‌توانند در ترکیه ملک بخرند؟

البته که خارجی‌ها می‌توانند در ترکیه ملک خریداری و مالکیت کامل آن را به نام خود در اداره ثبت املاک ثبت کنند و پس از آن در صورتی که ملک واجد شرایط باشد، برای دریافت تابعیت ترکیه اقدام نمایند.

پنج کشور از این قانون مستثنی هستند: کره شمالی، کوبا، قبرس یونانی، سوریه و ارمنستان.

قانون مالکیت کامل در ترکیه برای خارجی‌ها

قانون مالکیت کامل در ترکیه برای خارجی‌ها از سال ۲۰۱۲ اجرا شد که با شماره ۳۵ در قانون ثبت املاک و اراضی ثبت شده است و به خارجی‌ها اجازه می‌دهد که ملک خریداری کنند به شرطی که مساحت آن در کل ترکیه از ۳۰ هکتار (۳۰۰٬۰۰۰ متر مربع) بیشتر نباشد.

مزایای خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها

پس از خرید ملک، مزایای زیادی برای خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها وجود دارد، از جمله:

دریافت اقامت ملکی در ترکیه به مدت یک سال با قابلیت تمدید.

امکان درخواست تابعیت ترکیه از طریق خرید ملکی به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر.

سرمایه‌گذاری در ملک با هدف سودآوری در بازار ترکیه.

امکان مالکیت انبار و مغازه‌های تجاری با هدف تجارت.

شرایط خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها

شرط خرید یا مالکیت ملک این است که ملک در منطقه امنیتی یا مجاور منطقه نظامی نباشد و همچنین مساحت ملک در کل ترکیه از ۳۰ هکتار (۳۰۰٬۰۰۰ متر مربع) بیشتر نباشد. اگر املاک در یک منطقه اداری قرار داشته باشند، نباید بیش از ۱۰٪ از مساحت کل آن منطقه را شامل شوند.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها

• سند مالکیت (تاپو).
• برگه ارزیابی ملک.
• برگه بیمه زلزله (DASK).
• اصل گذرنامه و یک نسخه ترجمه و تایید شده آن توسط دفتر اسناد رسمی (نوتِر) در ترکیه.
• یک عکس پرسنلی از فروشنده و دو عکس پرسنلی خریدار (بیومتریک) سایز ۴×۶.
• شماره مالیاتی.
• برگه تبدیل ارز (DAB) که تبدیل ارز خارجی را اثبات می‌کند.

همچنین بخوانید: خرید ملک در ترکیه برای بازنشستگان خارجی

مزایای سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه

برخی افراد ملک را با هدف سکونت و اقامت خریداری می‌کنند و برخی دیگر برای گردشگری و تعطیلات در زمان‌های خاص. عده‌ای نیز با هدف سرمایه‌گذاری و کسب سود اقدام به خرید می‌کنند اما سرمایه‌گذاری ملکی برای سوددهی باید بلندمدت باشد تا شانس سودآوری و افزایش قیمت ملک بیشتر شود.

از آنجایی که بازار ملک در ترکیه پررونق و پرتقاضاست، بازدهی بالای سرمایه‌گذاری در آن قابل توجه است و این مهم‌ترین مزیت سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه است.

همچنین حمایت‌هایی که سرمایه‌گذار در ترکیه دریافت می‌کند از مزایای مهم است و معافیت از مالیات بر ارزش افزوده و اقامت ملکی از مهم‌ترین امتیازات سرمایه‌گذار در بخش املاک ترکیه است.

بهترین شهرها برای خرید ملک در ترکیه با هدف سرمایه‌گذاری

1- شهر دو قاره‌ای استانبول

کارشناسان ملک معتقدند که شهر استانبول اولین گزینه برای سرمایه‌گذاری ملکی است؛ به دلیل ویژگی‌های فرهنگی، جغرافیایی، طبیعی، جمعیتی و اقتصادی که دارد.

2- آنتالیا

از نظر شهرت گردشگری و جاذبه‌های طبیعی، شهر آنتالیا به مقصد محبوب گردشگران روس و اروپایی تبدیل شده است و این امر باعث افزایش ارزش املاک و رونق بازار ملک در این شهر شده است.

3- ترابزون

اگر آنتالیا مورد علاقه اروپایی‌هاست، شهر ترابزون مورد علاقه عموم عرب‌هاست؛ به دلیل زیبایی طبیعی که ترکیبی از رنگ سبز و آبی است و آرامش و راحتی که دارد و این شهر را به یکی از شهرهای مهم سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل کرده است.

4- آنکارا

پایتخت آنکارا از نظر آب و هوای معتدل، جمعیت مناسب، طبیعت زیبا و رونق بازار ملک، چیزی کمتر از شهرهای معروف دیگر ندارد و به یکی از شهرهای مهم در این حوزه تبدیل شده است.

5- بورسا

به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز نزدیک به استانبول، طبیعت زیبا و جمعیت مناسب، بورسا یکی از شهرهای مهم در زمینه سرمایه‌گذاری ملکی محسوب می‌شود.

اخیراً شهرهای کوجالی، ساکاریا، یالوا و بدروم نیز دارای ظرفیت‌های موفق سرمایه‌گذاری ملکی هستند و به سوی پیشرفت و توسعه بیشتر حرکت می‌کنند.

پیشنهادات Imtilak املاک: املاک ویژه با قیمت مناسب و خدمات کامل

شرکت Imtilak املاک فرصت‌های سرمایه‌گذاری ملکی امن را در شهرهای اصلی و مهمی مانند استانبول، آنتالیا، ترابزون و بورسا با قیمت مناسب و خدمات کامل از فرودگاه تا مالکیت ملک، با بالاترین استانداردهای کیفیت و با ضمانت دولتی طبق بهترین معیارها به شما ارائه می‌دهد. انواع متراژها، گزینه‌ها و موقعیت‌های مشرف به دریا و طبیعت موجود است. برای تحقق این امر کافی است با شرکت Imtilak املاک، کارشناسان ملک در ترکیه تماس بگیرید.

ویرایش: Imtilak املاک©