Tout ce qu’il faut savoir sur l’achat d’un bien immobilier en Turquie pour les étrangers

Avec le développement que connaît la Turquie et les avancées dans l’urbanisme et les infrastructures, le pays attire de plus en plus d’étrangers souhaitant acheter un bien immobilier. Quelles sont donc les démarches et moyens pour que les étrangers acquièrent un bien en Turquie, et quelles sont les meilleures offres proposées par Imtilak immobilière ?

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en Turquie ?

Bien sûr, un étranger peut acheter et posséder un bien immobilier en Turquie, l’enregistrer à son nom auprès des services du cadastre, et ensuite demander la nationalité turque si le bien acquis donne droit à cette demande pour les étrangers.

Cinq pays sont exclus : la Corée du Nord, Cuba, Chypre grecque, la Syrie et l’Arménie.

La loi sur la pleine propriété en Turquie pour les étrangers

La loi sur la pleine propriété en Turquie pour les étrangers est entrée en vigueur en 2012, sous le numéro 35 de la loi sur l’enregistrement des biens immobiliers et des terres, permettant aux étrangers d’acquérir un bien à condition que la superficie totale ne dépasse pas 30 hectares (300 000 m²) sur l’ensemble du territoire turc.

Avantages de l’achat immobilier en Turquie pour les étrangers

Après l’acquisition du bien, de nombreux avantages s’offrent à l’acheteur étranger, parmi lesquels :

Obtention d’un permis de séjour immobilier en Turquie d’une durée d’un an, renouvelable.

Possibilité de demander la nationalité turque en achetant un bien d’une valeur de 400 000 dollars ou plus.

Investir dans l’immobilier pour en tirer profit sur le marché turc.

Possibilité d’acquérir des entrepôts et des locaux commerciaux à des fins commerciales.

Conditions d’achat immobilier en Turquie pour les étrangers

Pour acheter ou posséder un bien immobilier, il ne doit pas se situer dans une zone sécurisée ou attenante à une zone militaire, et la superficie totale ne doit pas dépasser 30 hectares (300 000 m²) si les biens sont répartis dans toute la Turquie. Si le bien se trouve dans une seule circonscription administrative, il ne doit pas dépasser 10 % de la superficie totale de cette zone.

Documents requis pour acheter un bien immobilier en Turquie pour les étrangers

• Titre de propriété (Tapu).
• Rapport d’évaluation immobilière.
• Attestation d’assurance contre les séismes. (DASK)
• Original du passeport et copie traduite et certifiée par un notaire en Turquie.
• Photo du vendeur et deux photos biométriques (4 x 6 cm) de l’acheteur.
• Numéro fiscal.
• Document de change (DAB), attestant la conversion de devises étrangères.

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Avantages de l’investissement immobilier en Turquie

Certains achètent un bien en Turquie pour y vivre et s’y installer, d’autres pour le tourisme, les vacances et la détente à des périodes précises, et d’autres encore pour investir et en tirer profit. Cependant, l’investissement immobilier rentable doit se faire sur le long terme afin d’augmenter les chances de gain et la valeur du bien.

Étant donné que le marché immobilier turc est dynamique et très demandé, les rendements de l’investissement y sont élevés, ce qui constitue le principal avantage de l’investissement immobilier en Turquie.

De plus, le soutien accordé aux investisseurs en Turquie est un atout important, notamment l’exonération de la TVA et le permis de séjour immobilier, qui figurent parmi les principaux avantages pour l’investisseur dans le secteur immobilier en Turquie.

Meilleures villes pour acheter un bien immobilier en Turquie à des fins d’investissement

1- La ville des deux continents : Istanbul

Les experts immobiliers s’accordent à dire qu’Istanbul est le premier choix pour l’investissement immobilier en raison de ses caractéristiques culturelles, géographiques, naturelles, démographiques et économiques.

2- Antalya

Grâce à sa renommée touristique et à ses sites naturels, Antalya est devenue la ville préférée des touristes russes et européens, ce qui a fait grimper la valeur de ses biens immobiliers et dynamisé son marché immobilier.

3- Trabzon

Si Antalya est la préférée des Européens, Trabzon est la favorite des Arabes en général, en raison de sa beauté naturelle mêlant le vert et le bleu, de son calme et de sa sérénité, ce qui en fait l’une des villes importantes pour l’investissement immobilier.

4- Ankara

La capitale Ankara n’a rien à envier aux autres grandes villes en termes de climat tempéré, de densité de population appropriée, de beauté naturelle et de dynamisme du marché immobilier, ce qui en fait l’une des villes majeures dans ce domaine.

5- Bursa

Grâce à son emplacement géographique privilégié, proche d’Istanbul, à sa beauté naturelle envoûtante et à sa densité de population, Bursa est considérée comme l’une des villes importantes dans le domaine de l’investissement immobilier.

Récemment, les villes de Kocaeli, Sakarya, Yalova et Bodrum présentent également tous les atouts pour un investissement immobilier réussi, et poursuivent leur développement et leur essor.

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Rédaction : Imtilak immobilière©