Türkiye'de yabancılar için gayrimenkul satın alımıyla ilgili her şey

Türkiye'nin yaşadığı gelişim, şehirleşme ve altyapıdaki ilerlemelerle birlikte; ülke, yabancıların gayrimenkul satın alımına büyük bir ilgi göstermektedir. Peki, yabancının Türkiye'de taşınmaz sahibi olmasının yolları ve yöntemleri nelerdir, Imtilak Gayrimenkul şirketinin sunduğu en iyi fırsatlar hangileridir?

Yabancılar Türkiye'de gayrimenkul satın alabilir mi?

Elbette, yabancılar Türkiye'de gayrimenkul satın alabilir, tam mülkiyet hakkına sahip olabilir ve tapu sicil müdürlüklerinde kendi adlarına kaydettirebilirler. Ayrıca, satın alınan taşınmaz, yabancıların Türk vatandaşlığına başvurabileceği taşınmazlardan biri ise vatandaşlık başvurusu da yapılabilir.

Beş ülke ise bu kapsam dışında tutulmaktadır: Kuzey Kore, Küba, Güney Kıbrıs Rum Kesimi, Suriye ve Ermenistan.

Yabancılar için Türkiye'de tam mülkiyet kanunu

Yabancılar için Türkiye'de tam mülkiyet kanunu 2012 yılında yürürlüğe girmiştir ve 35 numaralı Tapu ve Kadastro Kanunu kapsamında kayıtlıdır. Bu kanun, yabancıların Türkiye genelinde en fazla 30 hektar (300.000 m²) taşınmaz satın almasına izin vermektedir.

Yabancılar için Türkiye'de gayrimenkul satın almanın avantajları

Gayrimenkul sahibi olduktan sonra, yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın almasının birçok avantajı bulunmaktadır, bunlardan bazıları şunlardır:

Türkiye'de bir yıl süreyle yenilenebilir taşınmaz ikamet izni alma hakkı.

En az 400 bin dolar değerinde taşınmaz satın alarak Türk vatandaşlığına başvuru hakkı.

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yaparak kazanç elde etme imkanı.

Ticaret amacıyla depo ve işyeri gibi ticari taşınmazların tam mülkiyetine izin verilmesi.

Yabancılar için Türkiye'de gayrimenkul satın alma şartları

Bir taşınmazın satın alınabilmesi veya tam mülkiyetine sahip olunabilmesi için, taşınmazın askeri bölgeye komşu veya güvenlik bölgesi içinde olmaması gerekmektedir. Ayrıca, toplam taşınmaz alanı Türkiye genelinde 30 hektarı (300.000 m²) geçmemelidir. Eğer taşınmazlar tek bir idari bölgede ise, o bölgenin toplam yüzölçümünün %10'unu aşmamalıdır.

Yabancılar için Türkiye'de gayrimenkul satın almak için gerekli belgeler

• Tapu senedi (tapu).
• Gayrimenkul değerleme raporu.
• Zorunlu deprem sigortası belgesi. (DASK)
• Pasaportun aslı ve noter onaylı Türkçe tercümesi.
• Satıcıya ait bir vesikalık fotoğraf ve alıcıya ait 2 adet biyometrik (4 × 6 cm) fotoğraf.
• Vergi numarası.
• Döviz alım belgesi (DAB), yani döviz bozdurma işlemini gösteren belge.

Ayrıca okuyun: Yabancı emekliler için Türkiye'de gayrimenkul satın almak

Türkiye'de gayrimenkul yatırımının avantajları

Kimi insanlar Türkiye'de gayrimenkulü oturmak ve yerleşmek için, kimileri ise turizm, tatil ve belirli zamanlarda dinlenmek amacıyla satın almaktadır. Bir kısmı ise yatırım ve kazanç için tam mülkiyet hakkı elde etmektedir. Ancak, gayrimenkulden kazanç elde etmek için yapılan yatırım uzun vadeli olmalıdır; böylece kâr fırsatları artar ve taşınmazın değeri yükselir.

Türkiye'de gayrimenkul piyasası canlı ve talep gören bir piyasa olduğundan, yatırım getirileri de yüksek olmaktadır. Bu, Türkiye'de gayrimenkul yatırımının en önemli avantajlarından biridir.

Ayrıca, Türkiye'de yatırımcıya sunulan destekler önemli avantajlar arasındadır. KDV muafiyeti ve taşınmaz ikamet izni, Türkiye'de gayrimenkul sektöründe yatırımcının elde ettiği başlıca avantajlardandır.

Yatırım amacıyla Türkiye'de gayrimenkul satın almak için en iyi şehirler

1- İki kıtanın şehri İstanbul

Gayrimenkul uzmanları, İstanbul'un sahip olduğu medeniyet, coğrafi, doğal, nüfus ve ekonomik özelliklerinden dolayı, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için ilk tercih olduğunu belirtmektedir.

2- Antalya

Turistik ünü ve doğal güzellikleriyle Antalya, Rus ve Avrupalı turistlerin gözdesi haline gelmiştir. Bu da şehirdeki gayrimenkul değerlerini ve piyasa canlılığını artırmıştır.

3- Trabzon

Antalya Avrupalıların tercihi olurken, Trabzon ise genel olarak Arapların favorisi olmuştur. Doğal güzellikleriyle mavi ve yeşilin buluştuğu, huzur ve rahatlık sunan Trabzon, gayrimenkul yatırımı açısından önemli şehirlerden biridir.

4- Ankara

Başkent Ankara, iklimi, uygun nüfus yoğunluğu, doğal güzellikleri ve canlı gayrimenkul piyasasıyla diğer ünlü şehirlerden geri kalmamaktadır. Bu nedenle, Ankara da bu alanda önemli şehirler arasındadır.

5- Bursa

İstanbul'a yakınlığı, eşsiz doğal güzellikleri ve nüfus yoğunluğuyla Bursa, gayrimenkul yatırımı açısından önemli şehirlerden biri olarak kabul edilmektedir.

Son dönemde Kocaeli, Sakarya, Yalova ve Bodrum gibi şehirler de başarılı gayrimenkul yatırımı için gerekli tüm unsurlara sahip olup, ilerlemeye ve gelişmeye devam etmektedir.

Imtilak Gayrimenkul fırsatları: Uygun fiyatlarla seçkin gayrimenkuller ve kapsamlı hizmetler

Imtilak Gayrimenkul şirketi, İstanbul, Antalya, Trabzon ve Bursa gibi ana ve canlı şehirlerde, havalimanından taşınmazın teslimine kadar, uygun fiyatlarla ve kapsamlı hizmetlerle güvenli gayrimenkul yatırım fırsatları sunmaktadır. En yüksek kalite standartlarında, devlet garantisiyle ve deniz ile doğa manzaralı tüm alan ve seçeneklerde hizmet sunulmaktadır. Bunu gerçekleştirmek için tek yapmanız gereken, Türkiye'deki gayrimenkul uzmanı Imtilak Gayrimenkul şirketiyle iletişime geçmek.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©