Городская зона в Стамбуле – подробная информация о ней

Умрание — это современный район азиатской части Стамбула, который переживает быстрый рост инфраструктуры и проектов в сфере недвижимости. Он считается одним из важнейших центров современного городского развития, сочетая семейную атмосферу с инвестиционными возможностями и отличается близостью к транспортным развязкам и важным дорогам.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше подробностей о районе Умрание в Стамбуле и его инвестиционных преимуществах..

Информация о районе Умрание в Стамбуле

Расположение и границы

Умрание расположен на азиатской стороне Стамбула, в регионе Мраморного моря. На западе он граничит с Ускюдаром, на юге — с Кадыкёй, на востоке — с Карталом и Султанбейли, а на севере — с Бейкозом. Умрание — один из самых быстрорастущих районов Стамбула по численности населения и развитию недвижимости. Район состоит из четырнадцати кварталов, шести городков и четырех деревень, общей площадью двадцать две тысячи гектаров.

Исторический обзор Умрание, Стамбул

Изначально Умрание был покрыт сосновыми лесами, а первыми поселенцами были фригийцы (Фригия), за которыми последовали римская и византийская цивилизации.

Во времена Османской империи султан Ахмед I передал его шейху Азизу Махмуду Хюдаи. В начале Турецкой Республики Умрание административно относился к Ускюдару и оставался классифицированным как деревня до 1960 года, когда он стал промышленной зоной. После промышленного роста и притока населения район получил административную независимость и свою собственную муниципалитет в 1989 году.

Климатические особенности

Климат Умрание сочетает в себе черты средиземноморского и черноморского региона. Зимой здесь бывают штормовые дожди, характерные для Средиземноморья, хотя их годовое количество невелико. Район возвышается на 120 метров над уровнем моря, а в некоторых местах достигает 180 метров.

Район также испытывает влияние прибрежного климата от близлежащего залива и горного климата от холмов Чамлыджа. В целом климат умеренный.

Инвестиции в недвижимость в квартирах Умрание, Стамбул — преимущества

Умрание привлекает инвесторов в недвижимость, особенно в последние годы, и считается одним из самых быстроразвивающихся и урбанизированных районов Стамбула. Кроме того, он стал одним из центральных районов города благодаря близости к Международному финансовому центру Стамбула и линии метро Ускюдар, что значительно увеличивает инвестиционную стоимость недвижимости.

Есть множество факторов, которые делают Умрание одним из лучших вариантов для инвестиций в недвижимость в Стамбуле, включая:

Транспорт в Умрание, Стамбул

Умрание занимает центральное положение в Стамбуле благодаря близости к основным наземным транспортным маршрутам, которые являются жизненной артерией этого города, расположенного на двух континентах. Автомагистраль (TEM) проходит рядом со многими частями района и является одной из главных транспортных артерий Стамбула.

На севере проходит дорога, ведущая в Шиле, одну из самых популярных туристических достопримечательностей вокруг Стамбула, а линия метро, соединяющая Ускюдар с Санжактепе, также проходит через район.

Кроме того, Умрание известен легкостью передвижения благодаря разнообразию транспортных средств, включая наземный, морской и воздушный транспорт, а также автобусам, охватывающим все его территории.

Проект Международного финансового центра Стамбула

Взоры мировой и турецкой экономики устремлены на проект Международного финансового центра Стамбула, который предоставит свои услуги в Умрание через большое количество первоклассных офисов и торговых центров. Это придаст еще большую значимость и мировую коммерческую центральность Стамбулу. Центр также будет включать филиалы всех частных и государственных банков Турции, и нет сомнений, что этот центр значительно повысит важность и инвестиционную ценность недвижимости в Умрание.

Ознакомьтесь с нашими предложениями по покупке недвижимости в Стамбуле и узнайте цены и подробности.

Природные зеленые зоны, отличающие Умрание, Стамбул

Несмотря на роскошную современность и развитую центральность Умрание, он по-прежнему сохраняет значительную часть своих зеленых насаждений и природных территорий. Это один из наиболее подходящих для проживания районов Стамбула с точки зрения зеленых зон. Новые проекты недвижимости соответствуют европейским стандартам по уровню современности и роскоши, а также обширным зеленым площадям, что делает этот район идеальным для тех, кто хочет жить в окружении зелени и свежего воздуха, вдали от городской суеты и загрязнения.

Сейсмостойкие здания — особенность Стамбула в целом

Эксперты называют Умрание сейсмостойким районом, поскольку большинство его зданий построено специализированными компаниями. Около шестидесяти пяти процентов зданий, завершённых за последние одиннадцать лет — примерно 295 000 зданий — были построены этими опытными строительными компаниями, что придаёт им высокий уровень современности и прочности.

Узнайте больше, прочитав нашу статью о страховании от землетрясений в Турции

Современные здания

Нет сомнений, что значительные инвестиции, вложенные в Умрание, придали ему современный облик, а новые проекты добавили роскоши. Сейчас район считается одним из самых привлекательных в Стамбуле для современного и комфортного проживания, с множеством развлекательных и культурных объектов, сопровождающих роскошь и современность зданий. Таким образом, район почти стал воротами для инвестиций в Стамбуле.

Мы предлагаем специальные предложения для тех, кто ищет квартиры на продажу в Умрание, Стамбул. Узнайте цены и подробности.

Рост инвестиционной стоимости недвижимости в азиатском Стамбуле

Ренессанс, который пережил район Умрание в последние годы, сопровождался ростом населения и увеличением числа строительных проектов, соответствующих современным стандартам, что привело к значительному росту цен на недвижимость, особенно за последние восемь лет.

Узнайте о ценах на квартиры в Стамбуле, прочитав нашу статью.

Следующая диаграмма показывает рост цены за квадратный метр жилой недвижимости в Умрание за последние восемь лет:

Другая важная информация и темы для ознакомления:

1. Недвижимость в Башакшехире: познакомьтесь с ними и их особенностями.
2. Подробная информация о налоге на роскошную недвижимость в Турции.
3. Город Сакарья в Турции — его достопримечательности, памятники, климат и туристические места.

Редакция: Imtilak Real Estate^©

Источники: istanbul.net.tr + Сайт муниципалитета Умрание + Управление района Умрание + Sinpaş

Понравилась ли вам наша статья? Поделитесь ею с друзьями прямо сейчас