Владение иностранным имуществом в Турции

Замечательный рекорд роста сектора недвижимости в Турции за последние шесть лет с момента изменения закона о собственности для иностранцев в 2012 году, позволяющего им владеть недвижимым имуществом.

Турция, которая была подписана Всемирным банком во вторник, в этом году достигла темпов роста 6,7%, что является ключевым направлением для инвесторов и владельцев арабов и других лиц, заинтересованных в реализации инвестиционных проектов или покупке жилья и другие.

Город Стамбул (северо-запад) является наиболее популярным местом для инвесторов в сфере недвижимости в Турции, за ним следует Анталья (юго-запад), а затем города Бурса, Анкара и Измир, согласно мониторингу Anadolu. Агентство.

Владение недвижимостью в Турции - устойчивый рост

Цифры, опубликованные Статистическим агентством Турции Anadolu, показывают, что общее количество объектов недвижимости, проданных в Турции за первые 11 месяцев прошлого года, составило двадцать тысяч семьдесят объектов.

Количество объектов, проданных за этот период, выросло на 21,3% по сравнению с периодом с 2016 года.

В соответствии со статьей 35 Турецкого закона о праве собственности, иностранец имеет право владеть имуществом (домом, землей, фермой и т. д.) при условии, что приобретаемое имущество не является движимым или не находится в военной зоне или на какой-либо земле, принадлежащей государство в целом.

С 2012 года иностранцы могут владеть недвижимостью в Турции, после того как была одобрена отмена закона о взаимности, а сирийская собственность временно приостановлена в связи с текущими событиями в их стране.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Турции?

Чтобы купить дом и завершить процедуры передачи, достаточно одного дня, заявили представители стамбульских офисов по продаже недвижимости, встретившиеся с корреспондентом Anadolu.

Любой, кто хочет купить, должен сделать следующие пять шагов, чтобы приобрести недвижимость в Стамбуле:

• Присутствие покупателя в Турции для подписания договора купли-продажи недвижимости, а также возможность отправки своего представителя через официальное агентство.
• Налоговый номер извлекается из налогового департамента Стамбула, который предоставляется каждому иностранцу в Турции для облегчения его официальных транзакций (получасовый процесс).
• Открытие банковского счета в турецком банке для перевода суммы денег из страны-резидента в турецкий банк (один час).
• Предоставить переведенную на турецкий язык копию паспорта покупателя, заверенную нотариусом, стоимость около 100 турецких лир (около 27 долларов США).
• Продавец и покупатель идут в агентство недвижимости (табу), поэтому продавец передает недвижимость покупателю и получает последнее право собственности, процесс стоит 200 турецких лир (около 50 долларов США) и занимает около одного часа. только час.

Если недвижимость не готова к передаче, например, при покупке строящегося дома у компании по недвижимости, документ о праве собственности не доставляется покупателю до тех пор, пока ему не будет передан дом.

Это также относится к тем, кто покупает дома у компаний по недвижимости в рассрочку, когда покупатель не получает право собственности, а только после оплаты всех понесенных премий.

Налог на недвижимость в Турции составляет около 4% от ее стоимости и уплачивается в размере 2% как продавцом, так и покупателем.

Покупатель документа о праве собственности имеет право получить «недвижимость» от Министерства внутренних дел Турции на срок от одного до трех лет, что предоставляется исключительно иностранцам, владеющим недвижимостью внутри страны.

По данным Главного управления реестра недвижимости Турции, в октябре прошлого года количество иностранцев, владеющих недвижимостью в Турции, составляло 150 тысяч 832 человека.

Граждане Европейского Союза (28 стран) составляют около 44% иностранцев, инвестирующих в сектор недвижимости в Турции.

Редактировать: Imtilak Real Estate ©

Источник: Арабский ТРТ.