Недвижимость в Турции | Новое решение требует завершения сделок купли-продажи через нотариуса

Новое решение, принятое турецким правительством, облегчает работу инвесторов в полноправной собственности на недвижимость в Турции. Согласно этому решению, сделки купли-продажи недвижимости теперь могут быть завершены через нотариальные конторы в Турции более гибко, чем раньше. Узнайте больше подробностей об этой новости через Imtilak Real Estate.

Турецкое правительство принимает важное решение для облегчения сделок с недвижимостью

Министр юстиции Турции Йылмаз Тунч объявил, что нотариальные конторы (нотер) в Турции теперь официально уполномочены завершать сделки по продаже недвижимости и оформлению перехода права собственности. Министр отметил, что решение правительства вступит в силу с 4 июля 2023 года.

Стоит отметить, что решение о завершении сделок с недвижимостью в Турции через нотариальные конторы рассматривалось турецким правительством в течение нескольких месяцев, но его официальное принятие было отложено до организации и разработки более простых и безопасных исполнительных механизмов.

Сделки с недвижимостью стали проще и удобнее

В другой части своего заявления господин Тунч подтвердил, что решение о завершении сделок купли-продажи недвижимости и перехода права собственности через нотариальные конторы имеет большое значение, так как экономит время клиентов, позволяя им завершать свои собственные сделки, связанные с покупкой, продажей и передачей прав на недвижимость, в нотариальных конторах, расположенных по всем провинциям Турции, вместо того чтобы создавать очереди в управлениях земельного кадастра, которые переполнены желающими купить и продать недвижимость, что позволяет завершать сделки быстрее.

Аналогично, министр подтвердил, что дежурные нотариальные конторы будут завершать сделки купли-продажи и перехода прав даже в выходные дни, что позволит проводить эти операции и по выходным. Это поможет снизить нагрузку на большую часть клиентов, у которых нет времени завершать свои сделки с недвижимостью в рабочие дни.

Каков механизм проведения сделок с недвижимостью по новой системе?

Эксперт по юридическим и государственным операциям госпожа Седеф Сельчук в своем заявлении телеканалу A Haber подтвердила, что по новой системе сделки купли-продажи недвижимости и перехода права собственности будут осуществляться через электронную систему, которая обеспечивает электронное взаимодействие между нотариальными конторами и электронной системой Главного управления по земельному кадастру, которое официально завершает эти сделки. Нотариальные конторы будут обновлять информацию о недвижимости в базе данных земельного кадастра по следующим шагам:

• Нотариальная контора получает доступ к информации о недвижимости в базе данных Главного управления по земельному кадастру, чтобы убедиться в отсутствии юридических препятствий для заключения договора купли-продажи передаваемой недвижимости, таких как ипотека, арест или аналогичные проблемы.
• Если юридических препятствий нет, нотариальная контора официально оформляет договор купли-продажи после подтверждения оплаты за недвижимость и сбора необходимых сборов за сделку.
• После того как официальный договор купли-продажи заключен между продавцом и покупателем, уполномоченная нотариальная контора, используя предоставленные ей полномочия, регистрирует сделку по переходу права собственности в базе данных Главного управления по земельному кадастру, тем самым официально завершая процесс продажи.

Стоит отметить, что детали, связанные с этапами этих операций, а также с размером сборов, пока полностью не разъяснены. В ближайшие дни ожидается выпуск внутренних бюллетеней или нормативных актов по данному вопросу.

Редакция: Imtilak Real Estate©

Понравилась ли вам наша тема? Вы можете поделиться ею с друзьями!