Türkiye'de Emlak | Satış işlemlerinin noter aracılığıyla yapılmasını öngören yeni karar

Türk hükümeti tarafından yeni bir karar çıkarıldı ve bu karar, Türkiye'de gayrimenkul sahipliği konusunda yatırımcıların işlerini kolaylaştırıyor. Bu karara göre, gayrimenkul satış işlemleri Türkiye'deki noter ofisleri aracılığıyla daha esnek bir şekilde gerçekleştirilebilecek. Bu haberin detaylarını İmtalak Gayrimenkul'den öğrenebilirsiniz.

Türk hükümeti gayrimenkul satış işlemlerini kolaylaştıracak önemli bir karar aldı

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, Türkiye'deki noter dairelerinin resmi olarak gayrimenkul satış işlemleri ve mülkiyet devri işlemlerini gerçekleştirme yetkisine sahip olduğunu açıkladı. Bakan, hükümet kararının 4 Temmuz 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe gireceğini belirtti.

Türkiye'de gayrimenkul satış işlemlerinin noter ofisleri aracılığıyla gerçekleştirilmesi kararı, birkaç ay önce Türk hükümetinin gündemine gelmişti. Ancak, bu kararın resmi olarak kabul edilmesi, daha kolay ve daha güvenli yürütme mekanizmaları düzenlenene kadar ertelenmişti.

Gayrimenkul satış işlemleri daha kolay ve akıcı hale geldi

Başka bir açıklamasında, Sayın Tunç, noter ofisleri aracılığıyla gayrimenkul satış işlemleri ve mülkiyet devri işlemlerinin gerçekleştirilmesinin büyük bir öneme sahip olduğunu vurguladı. Bu, gayrimenkul alım satımı ve mülkiyet devri işlemlerini, Türkiye'nin dört bir yanındaki noter dairelerinde gerçekleştirme imkanı sağlayarak, tapu müdürlüklerinde yoğunluk oluşturan alıcı ve satıcıların işlemlerini daha hızlı yapmalarına olanak tanır.

Aynı zamanda, bakan, nöbetçi noter dairelerinin hafta sonu tatil günlerinde satış ve mülkiyet devri işlemlerini gerçekleştireceğini belirtti. Bu, hafta sonu tatil günlerinde bile bu işlemlerin yapılmasını mümkün kılarak, iş günlerinde işlemlerini yapacak vakit bulamayan birçok kişi için yükü hafifletir.

Yeni sistemde gayrimenkul işlemleri nasıl gerçekleştirilecek?

Hukuk ve devlet işlemleri uzmanı Sayın Sedef Selçuk, A haber kanalına yaptığı bir açıklamada, yeni sistemde satış ve mülkiyet devri işlemlerinin, noter daireleri ile tapu müdürlüğünün resmi işlemleri gerçekleştiren elektronik sistemi arasında elektronik bir iletişim sağlayan bir sistem aracılığıyla gerçekleştirileceğini belirtti. Noter daireleri, tapu müdürlüğünün veri tabanında gayrimenkul bilgilerini aşağıdaki adımlarla değiştirecek:

• Noter dairesi, gayrimenkulün tapu müdürlüğünün veri tabanındaki bilgilerine girerek, ipotek, yasal haciz veya benzeri bir yasal engel olmadığını kontrol eder.
• Herhangi bir yasal engel yoksa, noter dairesi, gayrimenkul bedelinin ödenmesi ve gerekli işlem ücretlerinin tahsil edilmesinin ardından resmi olarak satış sözleşmesini düzenler.
• Satıcı ve alıcı arasında resmi satış sözleşmesi düzenlendikten sonra, ilgili noter dairesi, kendisine verilen yetkiyle, gayrimenkulün mülkiyet devri işlemini tapu müdürlüğünün veri tabanına kaydeder ve böylece satış işlemi resmi olarak tamamlanır.

İşlemlerin gerçekleştirildiği adımlar ve ücretlerle ilgili detaylar henüz tam olarak netleşmemiştir. Bu konuyla ilgili iç tüzük veya yönergelerin önümüzdeki günlerde yayımlanması beklenmektedir.

Düzenleme: İmtalak Gayrimenkul©

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!