املاک در ترکیه | تصمیم جدیدی برای انجام معاملات فروش از طریق دفتر اسناد رسمی

صدور قرار جدید از سوی دولت ترکیه کار سرمایه‌گذاران در تملک املاک در ترکیه را تسهیل می‌کند، و بر اساس این تصمیم می‌توان معاملات فروش املاک را از طریق دفاتر عدل در ترکیه به شکل انعطاف‌پذیرتری انجام داد، جزئیات بیشتر درباره این خبر را از طریق امتلاک العقاریه بیابید.

دولت ترکیه تصمیم مهمی اتخاذ کرده که فرآیند فروش املاک را تسهیل می‌کند

وزیر دادگستری ترکیه، یلماز تونچ، اعلام کرد که دفاتر کاتب عدل (نوتر) در ترکیه به صورت رسمی مجاز به انجام معاملات فروش املاک و انتقال مالکیت املاک شده‌اند. وزیر تصریح کرد که این تصمیم دولتی از تاریخ چهارم ژوئیه سال 2023 به اجرا در خواهد آمد.

شایان ذکر است که تصمیم انجام معاملات فروش املاک در ترکیه از طریق دفاتر عدل چندین ماه پیش روی میز دولت ترکیه قرار داشت، اما به دلیل نیاز به تنظیم و توسعه مکانیزم‌های اجرایی آسان‌تر و ایمن‌تر، به تصویب رسمی این تصمیم تعلل شد.

معاملات فروش املاک آسان‌تر و روان‌تر شده‌اند

در بخش دیگری از اظهارات خود، آقای تونچ تأکید کرد که تصمیم انجام معاملات فروش املاک و انتقال مالکیت املاک از طریق دفاتر عدل اهمیت زیادی دارد، زیرا با انجام معاملات شخصی خود، مربوط به خرید و فروش و انتقال مالکیت املاک در دفاتر کاتب عدل که در سراسر ایالت‌های ترکیه پراکنده‌اند، به جای ازدحام در مدیران طابو که مملو از مراجعین علاقه‌مند به خرید و فروش املاک هستند، به آنها امکان می‌دهد معاملات را سریع‌تر انجام دهند.

در همین راستا، وزیر تأکید کرد که دفاتر کاتب عدل نوبتی در روزهای تعطیل هفتگی معاملات فروش و انتقال مالکیت را انجام خواهند داد، که این امر انجام این معاملات را حتی در روزهای تعطیل هفتگی ممکن می‌سازد، که می‌تواند به کاهش بار بر روی بخش بزرگی از مراجعین که در روزهای کاری زمان انجام معاملات املاک خود را ندارند، کمک کند.

مکانیزم انجام معاملات املاک طبق سیستم جدید چگونه است؟

خانم صدف سلجوق، کارشناس حقوق و معاملات دولتی، در یک مصاحبه رسانه‌ای که به کانال A haber داد، تأیید کرد که معاملات فروش و انتقال مالکیت املاک در سیستم جدید از طریق یک سیستم الکترونیکی انجام خواهد شد، که ارتباط الکترونیکی بین دفاتر کاتب عدل از یک سو، و سیستم الکترونیکی مدیریت عمومی طابو که این معاملات را به صورت رسمی انجام می‌دهد، از سوی دیگر فراهم می‌کند، به طوری که دفاتر کاتب عدل اطلاعات املاک را در پایگاه داده مدیریت طابو تغییر می‌دهند، طبق مراحلی که می‌توان به شکل زیر خلاصه کرد:

• دفتر کاتب عدل (نوتر) به اطلاعات ملک در پایگاه داده مدیریت عمومی طابو وارد می‌شود تا از عدم وجود هرگونه مانع قانونی برای انعقاد قرارداد فروش بر روی ملک مورد نظر برای انتقال مالکیت، مانند رهن یا توقیف قانونی یا موارد مشابه، اطمینان حاصل کند.
• در صورت عدم وجود هرگونه مانع قانونی، دفتر نوتر قرارداد فروش را به صورت رسمی پس از تأیید پرداخت قیمت ملک و اخذ هزینه‌های مورد نیاز برای معامله تنظیم می‌کند.
• پس از تنظیم رسمی قرارداد فروش بین فروشنده و خریدار، دفتر نوتر مربوطه با استفاده از اختیاراتی که به او داده شده است، معامله انتقال مالکیت ملک را در پایگاه داده مدیریت عمومی طابو ثبت می‌کند و بدین ترتیب فرآیند فروش به صورت رسمی انجام می‌شود.

شایان ذکر است که جزئیات مربوط به مراحل انجام معاملات و همچنین جزئیات مربوط به هزینه‌ها هنوز به طور کامل مشخص نشده‌اند و انتظار می‌رود که در روزهای آینده نشریات یا لوایح داخلی مربوط به این موضوع منتشر شوند.

ویرایش: امتلاک العقاریه©

آیا موضوع ما را دوست داشتید؟ می‌توانید آن را با دوستانتان به اشتراک بگذارید!