Предстоящие скидки на сборы за оформление свидетельства о праве собственности в Турции

Турция рассматривает проект законодательных поправок, касающихся сборов за оформление свидетельства о собственности, которые, как ожидается, снизят сборы за передачу недвижимости до всего лишь 2%. Эти поправки являются частью всеобъемлющего экономического плана правительства, направленного на повышение прозрачности и справедливости в оценке недвижимости.

Ожидания предстоящих изменений в сборах за свидетельство о собственности в Турции

Согласно публикации турецкой газеты Миллиет, заинтересованные в секторе недвижимости ожидают изменений в сборах за передачу недвижимости, которые являются частью всеобъемлющего экономического законопроекта, в настоящее время рассматриваемого турецким правительством в Национальном собрании. Источник сообщает, что законопроект предусматривает предложение снизить сборы за свидетельство о собственности в Турции.

Что такое сборы за свидетельство о собственности? Какова их текущая ставка?

Сборы за свидетельство о собственности "Tapu harçları" — это сборы, уплачиваемые в Управлении земельного кадастра при передаче права собственности на любую недвижимость от одного лица к другому, или, другими словами, это государственные сборы, возникающие в процессе передачи права собственности на недвижимость в Турции.

Размер сборов за свидетельство о собственности рассчитывается как процент от действующей цены или рыночной стоимости недвижимости. В настоящее время эта ставка составляет 4% от стоимости недвижимости, выплачиваемые поровну продавцом и покупателем. Закон позволяет продавцу и покупателю договориться о том, чтобы одна из сторон оплатила всю сумму сбора, при условии, что соглашение достигнуто по обоюдному согласию.

Сборы за свидетельство о собственности превысили 50 миллиардов турецких лир с начала этого года

Согласно данным, опубликованным Генеральной дирекцией земельного кадастра Турции, количество завершённых сделок купли-продажи недвижимости в офисах земельного кадастра по всей Республике Турция за первые восемь месяцев этого года достигло 1 770 000 сделок. Сумма сборов за свидетельство о собственности в Турции, полученных от этих сделок, составила 48 миллиардов турецких лир.

Кроме того, сборы за свидетельство о собственности, полученные от других операций, завершённых в офисах земельного кадастра, составили 2,5 миллиарда турецких лир, что довело общую сумму сборов за все сделки с недвижимостью за первые восемь месяцев до 50 миллиардов 536 миллионов турецких лир.

Какие ожидаются изменения?

Новый экономический план правительства Турции предусматривает внедрение ряда мер для обеспечения более точной оценки стоимости продаваемой недвижимости посредством совместной оценки, проводимой несколькими государственными учреждениями. Это будет достигнуто путём создания базы данных, которая будет постоянно отображать стоимость объектов недвижимости на рынке и автоматически отслеживать изменения этой стоимости с помощью компьютерных систем. Стоимость недвижимости будет определяться этой системой как основа для сделок купли-продажи и как основа для экспертных заключений по операциям, требующим оценки, в частности, в судебных делах.

Этот шаг направлен на усиление государственного контроля над процессом оценки недвижимости с целью предотвращения возможного мошенничества при оценке, чтобы стоимость недвижимости фиксировалась в официальных сделках по справедливой и реально рассчитанной цене.

Могут ли сборы за свидетельство о собственности снизиться с предстоящими изменениями?

По сообщению газеты Миллиет со слов эксперта по недвижимости Мустафы Хакана Озлемчикли: «Если сборы за свидетельство о собственности при сделках купли-продажи недвижимости будут снижены до 1 процента для продавца и 1 процента для покупателя, то общая ставка сборов составит 2%. Если это будет сопровождаться освобождением от подачи декларации о стоимости недвижимости при сделках купли-продажи на определённый период, чтобы данные о стоимости предоставлялись после первой продажи, следующей за принятием ожидаемых законодательных изменений, таким образом, мы обеспечим сектор недвижимости эффективным решением вопроса определения реальной стоимости недвижимости».

Редакция: Imtilak Real Estate©

Источник: milliyet.com.tr