Türkiye'de tapu harçlarında beklenen indirimler

Türkiye'de tapu harçlarıyla ilgili yasal düzenlemeler üzerinde çalışılıyor ve bu düzenlemelerin taşınmaz mülkiyeti devir harçlarını sadece %2'ye düşürmesi bekleniyor. Bu düzenlemeler, hükümetin gayrimenkul değerlendirmesinde şeffaflığı ve adaleti artırmayı amaçlayan kapsamlı ekonomik planı çerçevesinde geliyor.

Türkiye'de Tapu Harçlarında Yaklaşan Değişiklikler Bekleniyor

Türk gazetesi Milliyet'in yayımladığı habere göre, gayrimenkul konusuyla ilgilenen çevreler, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde hükümet tarafından incelenen kapsamlı ekonomik yasa önerisi kapsamında taşınmaz mülkiyeti devir harçlarında değişiklik yapılmasını bekliyor. Haber kaynağı, yasa önerisinin Türkiye'deki tapu harçlarının düşürülmesini önerdiğini belirtiyor.

Tapu Harçları Nedir? Şu Anki Oranı Ne Kadar?

Tapu harçları "Tapu harçları", herhangi bir taşınmazın mülkiyet devri işlemi sırasında Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne ödenen ücretlerdir veya başka bir deyişle, Türkiye'de taşınmaz mülkiyeti devri işlemi sonucunda ortaya çıkan devlet ücretleridir.

Tapu harçlarının değeri, taşınmazın cari bedeli veya piyasa değeri üzerinden yüzde olarak hesaplanır. Şu anda bu oran, taşınmazın değerinin %4'ü olup, satıcı ve alıcı arasında eşit olarak ödenir. Kanun, satıcı ve alıcının bu harcı tek bir tarafın ödemesi konusunda anlaşmasına olanak tanır, ancak bu anlaşma işlemin her iki tarafının rızasıyla yapılmalıdır.

Bu Yılın Başından Bu Yana Tapu Harçları 50 Milyar Türk Lirasını Aştı

Türkiye Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden alınan verilere göre, bu yılın ilk sekiz ayında Türkiye Cumhuriyeti genelindeki tapu dairelerinde tamamlanan gayrimenkul satış işlemleri sayısı bir milyon 770 bin olarak gerçekleşti ve bu işlemlerden kaynaklanan Türkiye'deki tapu harçları değeri 48 milyar Türk Lirası oldu.

Bunun yanı sıra, tapu daireleri tarafından tamamlanan diğer işlemlerden kaynaklanan tapu harçları 2.5 milyar Türk Lirası olarak gerçekleşti ve böylece ilk sekiz ayda tamamlanan tüm gayrimenkul işlemlerine ait toplam tapu harçları değeri 50 milyar 536 milyon Türk Lirası oldu.

Yaklaşan Değişiklikler Neler?

Türk hükümetinin yeni ekonomik planı, satılan gayrimenkullerin değerine daha doğru bir şekilde ulaşmayı sağlayacak çeşitli önlemler içermektedir. Bu, birden fazla devlet kurumunun çabalarının bir araya gelmesiyle oluşturulan ortak bir değerlendirme aracılığıyla yapılacak ve piyasada bulunan gayrimenkullerin değerini sürekli olarak gösteren bir veri tabanı oluşturulacak. Bu değer, bilgisayar sistemleri aracılığıyla otomatik olarak izlenecek ve gayrimenkulün değeri bu sistem aracılığıyla satış ve satın alma işlemlerinin temeli olarak kabul edilecek ve değerlendirme gerektiren işlemler için uzman raporlarının temeli olacak, bunların en önemlisi ise dava davetiyeleridir.

Bu adım, gayrimenkul değerlendirme süreci üzerindeki devlet denetimini artırmayı ve gayrimenkul değerlendirmelerinde olası dolandırıcılıkları önlemeyi amaçlamaktadır. Böylece, gayrimenkulün değeri resmi işlemlerde adil bir şekilde hesaplanmış gerçek değeriyle kaydedilecektir.

Yaklaşan Değişikliklerle Tapu Harçları Düşebilir mi?

Milliyet gazetesinin aktardığına göre, gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özlemicikli şöyle diyor: "Eğer tapu harçları gayrimenkul satış işlemlerinde satıcı ve alıcı için %1'e düşürülürse, böylece toplam tapu harçları oranı %2 olur ve bu, belirli bir süre için gayrimenkul satışlarında değer beyanı sunma zorunluluğundan muafiyetle birlikte gelirse, bu şekilde gayrimenkul sektörüne gayrimenkulün gerçek değerinin belirlenmesi meselesine etkili bir çözüm sunmuş oluruz."

Yayın: İmtilak Gayrimenkul©

Kaynak: milliyet.com.tr