Могут ли иракцы купить недвижимость в Турции?

Турецкое правительство сделало возможным покупку недвижимости в Турции для иракцев. Согласно закону 2012 года, согласно решению Совета министров о покупке недвижимого имущества « недвижимость в Турции» иностранцами в Турции, Ирак входит в число стран, на которые распространяется решение о владении недвижимостью в Турции.

Статистические данные о недвижимости, опубликованные официальными статистическими учреждениями Турции, показывают, что большое количество иракских инвесторов и граждан покупают недвижимость и квартиры в Турции. Доля иракцев в иностранной собственности в Турции была самой большой в последние годы.

Иракское население Турции: факты и цифры

Число экспатриантов из Ирака в Турцию увеличилось в последние годы из -за больших возможностей, предоставляемых турецким правительством иностранным иммигрантам, и отсутствия ограничений для них .

Статистика показывает, что количество иракцев, прибывающих в Турцию в 2017 году, больше, чем в 2016 году, увеличившись на 22,4%.

Турецкий статистический институт (Туркстат) объявил, что общее число иммигрантов в Турцию в 2017 году достигло 466 333 человек.

Институт также отметил, что 52,3% от общего числа мигрантов составляли мужчины, а доля женщин составила 47,7%.

Отчет Института статистики также показал, что 26,6% иммигрантов в Турцию в 2017 году были иракцами.

Количество иракцев, прибывших в последующие годы, менялось, и точные статистические данные о точном количестве не велись.

Продажа недвижимости в Турции для иракцев

Рынок недвижимости в Турции пользуется большим спросом у иракских граждан , а опубликованные статистические данные и данные свидетельствуют о растущем и интенсивном спросе в этой сфере.

Официальные данные показывают, что недвижимость, проданная иностранцам только в январе и феврале 2019 года, составила 6 тысяч 489 объектов.

Продажи этого периода года превысили предыдущий 2018 год, увеличившись на 87 %, а доля иракцев среди владельцев новой недвижимости иностранцев составила около 1/5.

В данных недавней переписи также поразительно, что граждане Ирака сохранили свою позицию среди большинства иностранцев, инвестировавших в Турцию. В марте прошлого года иракцы купили 348 объектов недвижимости, а их покупки недвижимости за март этого года составили 548 объектов.

Что касается продаж в первом квартале этого года, то иракские покупки на турецком рынке недвижимости составили 1781 объект недвижимости.

Количество иракцев, купивших недвижимость по всей Турции за последние четыре года, составило 19 274 человека, что является первым среди других национальностей.

С другой стороны, в прошлом году было продано 8000 и 205 объектов недвижимости иракским гражданам, что свидетельствует о растущем интересе иракцев к покупке недвижимости в Турции в последние годы.

Стамбул возглавил список самых продаваемых городов для иракцев в прошлом году , за ним следуют Анталья, затем Анкара, Бурса, Ялова и Сакарья.

Стабильность иракцев в Турции помогла расширить иракское и арабское сообщества. Вдобавок к элементу безопасности и стабильности, которого Ираку не хватало долгое время.

Благодаря стабильности большой иракской общины в Турции, иракцы также были активны в различных областях экономики и образования, иракские школы в Турции были хорошо видны, и их активность на турецком рынке недвижимости варьировалась от покупки домов, квартир, магазинов. , и многие другие свойства.

Как иракцы могут купить недвижимость в Турции?

Ирак входит в список стран, граждане которых имеют право покупать недвижимость в Турции в соответствии с законом от 2012 года и в соответствии с решением Совета Министров о покупке недвижимого имущества «Недвижимость в Турции» иностранцами в Турции, где На граждан Ирака распространяются упомянутые законы и решения.

Однако иракцам необходимо выполнить определенные условия, прежде чем покупать недвижимость в Турции ; условия - одобрение Министерства внутренних дел и Министерства иностранных дел Турции.

Гражданину Ирака не обязательно посещать эти два министерства самостоятельно, но турецкий отдел табу сделает эту процедуру после подачи необходимых бумаг.

Типы недвижимости, которую иракцы могут купить в Турции

Турецкий закон о недвижимости позволяет иракцам покупать и владеть большей частью турецкой недвижимости , включая жилую недвижимость , такую как квартиры , виллы и коммерческую недвижимость , включая магазины , коммерческие офисы , склады , отели и здания .

Что касается вопроса собственности на землю , то иракцы имеют право владеть только землей под жилье, а по турецкому законодательству они не имеют права покупать сельскохозяйственные земли и незаселенные земли.

Необходимые документы для иракцев, владеющих недвижимостью в Турции

Для завершения процедур владения недвижимостью в Турции и оформления документов, подтверждающих право собственности, гражданину Ирака необходимо получить следующие документы:

• Получение налогового номера от имени владельца недвижимости.
• Перевод паспорта на турецкий язык, заверение паспорта, переведенное «нотариусом», или через посольства Турции за рубежом.
• Два личных фото.
• Уплата пошлины за свидетельство о праве собственности , или так называемой пошлины земельного кадастра.
• Присутствие заинтересованного лица или присутствие его официального агента в официальном агентстве, заверенном автором «Нотариус», или через посольства Турции за границей.

Турецкое гражданство через владение недвижимостью для иракцев

Турецкие решения относительно внесения поправок в решение о гражданстве путем покупки недвижимости в Турции стали ответом на желание и потребность большой группы людей, в том числе граждан Ирака.

19 сентября 2018 года правительство Турции выпустило поправку к старому закону о предоставлении гражданства инвесторам, уменьшив его с одного миллиона долларов на покупку недвижимости стоимостью 250 тысяч долларов при условии, что недвижимость не будет продана в течение трех лет, и это решение предоставило важную возможность для иностранных инвесторов в целом.
Примечание. С апреля 2022 года в закон о получении турецкого гражданства в обмен на недвижимость были внесены поправки, которые теперь составляют 400 000 долларов вместо 250 000 долларов.

Эти решения были приняты в интересах иракского гражданина, четко отразились на турецком рынке недвижимости и стали основной причиной увеличения спроса на покупку недвижимости в Турции для иракцев.

Возможность получить турецкое гражданство является важным стимулом для иракцев , желающих путешествовать или работать в других странах, ослабляя ограничения для владельцев паспортов.

Вид на жительство для иракских инвесторов в Турции

Виды на жительство для иностранцев различаются в зависимости от причины проживания в Турции: от туристической, рабочей, студенческой резиденции, семейной резиденции, гуманитарной помощи и разрешения на недвижимость, которые нам интересны в этой статье.

Разрешение на недвижимость в Турции - это краткосрочное пребывание, которое может быть продлено, предоставляется иностранцам, владеющим недвижимостью в Турции, обычно выдается на один год владельцу собственности и его спутникам жены или мужа, а также детям младше от 18 лет.

Закон также предусматривает, что лицо, имеющее недвижимость в Турции в течение пяти лет подряд и период перерыва за пределами страны более шести месяцев — спорадический или комбинированный, — может подать заявление на получение турецкого гражданства.

Отредактировано: Imtilak Real Estate ©

Источники: Тюрк Пресс