Получение турецкого гражданства через инвестиции в сектор недвижимости в Турции
2023-12-27
39,528 Просмотры
Известно, что правительство Турции снизило минимальные требования для получения турецкого гражданства за счет инвестиций в страну в соответствии с недавними поправками к законодательству , выпущенными 19 сентября 2018 года.
Что нового в поправках, позволяющих иностранцам получать турецкое гражданство?
После внесения поправки в Закон о гражданстве Турции минимальные инвестиции, необходимые для получения гражданства, уменьшились, однако следует отметить, что инвестиции, подпадающие под действие поправки, относятся только к периоду после 19 сентября 2018 года.
Что касается иностранца, инвестировавшего в Турцию раньше этого времени, он может воспользоваться возможностью, доступной в свете недавних поправок, осуществив новые инвестиции.
Ниже приведены минимальные требования для получения гражданства Турции по типу инвестиций:
- Минимум , необходимый для инвестирования в сектор недвижимости для получения гражданства, снизился с 1 млн долларов США до 250 000 долларов США при условии, что в течение трех лет не будут передаваться, конвертироваться или отзываться инвестиции.
- Минимальная сумма депозита на счете в турецком банке была снижена с 3 миллионов долларов США до 500 000 долларов США только при условии, что сумма, депонированная на срок не менее трех лет, также не подлежит снятию.
- Минимум , необходимый для получения гражданства путем покупки государственных облигаций, снижен с 3 миллионов долларов США до 500 000 долларов США.
- Минимум , необходимый для получения гражданства посредством трудоустройства граждан Турции, снижен со 100 сотрудников до не менее 50.
Инвестиции, необходимые для получения турецкого гражданства
|
Старый минимум для получения турецкого гражданства
|
Новый минимум для получения гражданства Турции
|
Сектор недвижимости
|
Миллион долларов США
|
250 тысяч долларов
|
Депозит на счет в турецком банке
|
3 миллиона долларов США
|
500 тысяч долларов
|
Покупка государственных облигаций
|
3 миллиона долларов США
|
500 тысяч долларов
|
Трудоустройство граждан Турции
|
100 сотрудников
|
50 сотрудников
|
Спустя почти пять месяцев после поправок к законам, выпущенных 19 сентября, были добавлены другие незначительные поправки , объясняющие процедурные детали предоставления турецкого гражданства через инвестиционные заявки.
Благодаря этим разработкам, направленным на решение проблем иностранных инвесторов, фундаментальные неясности, связанные с этими законами, были устранены.
Состояние ожидания и предвкушения, преобладавшее среди иностранных инвесторов на первом этапе (до декабря 2019 г.), изменилось.
Турецкое гражданство: Одна из главных причин высокого спроса на недвижимость в Турции
В разгар растущей потребности Турции в притоке иностранного капитала вышеупомянутые поправки к законодательству были одобрены, что привело к очень положительной реакции местных органов власти и исполнительных органов на заявки Турции на инвестиции .
Безусловно, этот новый подход не только устранит процедурные и бюрократические препятствия для иностранных инвесторов, но и сделает их операции проще и быстрее, чем в предыдущий период.
В настоящее время каждую неделю через инвестиции обрабатываются десятки запросов на получение турецкого гражданства. На данный момент количество заявлений на получение гражданства превысило 1000, чтобы в будущем воспользоваться преимуществами турецкого гражданства.
По данным Турецкого статистического института, доля продаж недвижимости иностранным инвесторам в 2018 году достигла 78,30% по сравнению с предыдущим 2017 годом.
Нет никаких сомнений в том, что основным фактором такого резкого роста продаж недвижимости является недавняя явка на получение гражданства в соответствии с новыми законами об инвестициях.
В Стамбуле иностранцы купили около 15 000 объектов недвижимости. Ряд других городов следует за списком ведущих направлений для инвестиций в таких городах, как Анталия, Бурса, Анкара и Ялова. Например, продажи недвижимости в Ялове превысили 90%!
Фон иностранных инвесторов в Турции сильно отличается. В то время как большинство из них прибывает из стран Ближнего Востока, таких как Катар, Ирак, Египет, Иран, Саудовская Аравия, Йемен и Кувейт, иностранцы из других стран также все больше интересуются турецкой недвижимостью. Россияне владеют более чем 3000 домов в 2018 году.
Доступные инвестиции дают вам турецкое гражданство
Существует множество причин неуклонного роста спроса на турецкое гражданство за счет инвестиционных возможностей, и мы попытаемся обобщить эти мотивы в следующих пунктах:
- В связи с текущей экономической ситуацией в Турции, которая является постепенным снижением стоимости турецкой лиры; цены на недвижимость также стали свидетелями относительно резкого снижения. Эта ситуация предоставляет иностранным инвесторам разумные инвестиционные возможности, не говоря уже о турецком гражданстве в результате этих инвестиций.
- Законы не требуют инвестиций в конкретный тип или типы собственности, а это означает, что иностранный инвестор может свободно выбирать то, что он видит, среди широкого спектра вариантов, таких как жилье, земля, коммерческие здания и т. д.
- Инвестору больше не нужно подавать свидетельство о праве собственности в качестве условия для обработки заявления на получение гражданства через инвестиции в недвижимость. Договора купли-продажи достаточно, чтобы инвестор мог купить недвижимость в соответствии с геометрическим планом или в текущих проектах, которые продаются по сниженным ценам, что дает инвестору рентабельные варианты и осуществимость в будущем.
- Недвижимость можно приобрести в рассрочку, несмотря на некоторые новые условия, накладывающие ограничения на продажу недвижимости в рассрочку.
- Членам семьи иностранного инвестора предоставляется право на получение турецкого гражданства вместе с инвестором. Единственным исключением являются дети инвестора старше 18 лет.
- Благодаря быстрому росту турецкой экономики, растущему молодому населению и в целом квалифицированной рабочей силе, а также географическому и геополитическому положению Турция является хорошим местом для иностранных инвесторов, желающих основать бизнес или предприятия.
- Турция также имеет хорошо развитые законы о торговле и иностранных инвестициях, что делает ее благоприятной средой для создания проектов по эффективной цене, и инвестор должен с легкостью выполнять требования работы и клиентов на мировых рынках.
- Проекты ПИИ в Турции получают выгоду от пакетов стимулов и схем субсидирования, предлагаемых турецким правительством, как и проекты, принадлежащие туркам.
В двух словах:
Для любого, кто спрашивает, как получить турецкое гражданство , кажется, что последний шаг, предпринятый турецким правительством для облегчения требований иностранных инвесторов, желающих получить турецкое гражданство; вызвал интерес инвесторов, особенно арабов.
Это беспокойство показывает, что для многих инвесторов Турция остается «тихой гаванью». Текущая статистика по заявлениям на получение турецкого гражданства через инвестиции и продажу недвижимости обнадеживает. Так что в 2021 году возможен бум продажи недвижимости иностранцам в Турции.