Trabzon'da gayrimenkul yatırımı fırsatları ve avantajları: En iyi bölgeler

Kendine özgü muhteşem sahil doğası, Trabzon’un seçkin gayrimenkulleri, yemyeşil dağları, göz kamaştırıcı ormanları ve güzellik ile huzur tutkunlarını cezbeden çok sayıda turistik cazibe merkeziyle, sahip olduğu tüm avantajlar Trabzon’u yatırımcıların ve turistlerin gündemine taşıdı ve doğa ile güzelliğe hayran kalanların gözdesi haline getirdi.

Trabzon, Türkiye illeri arasında özellikle Arap yatırımcıların ilgisini çekerek yabancı yatırımların cazibe merkezi olma noktasında önemli bir gelişme kaydetmiştir. Karadeniz’in incisi, internet arama motorlarında yüksek oranlarda aranan şehirlerden biri olmaya devam etmektedir.

Trabzon’da gayrimenkul yatırımının avantajları

Trabzon, son beş yılda yabancılar için gayrimenkul yatırımı açısından en çok tercih edilen şehirlerin başında gelmiştir. Trabzon, Araplar arasında da yoğun ilgi gören şehirlerden biri haline gelmiştir. Bunun başlıca sebepleri arasında; ılıman iklimi, doğal güzellikleri ve İstanbul ve Antalya gibi şehirlere kıyasla nispeten uygun gayrimenkul fiyatları yer almaktadır. Ayrıca Trabzon şehrinde uluslararası havalimanının bulunması ve ulaşım kolaylığı, şehri Arap ve yabancı yatırımcılar için daha cazip kılmıştır.

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Bölüm Başkan Yardımcısı "Özdil Şahin" daha önceki bir açıklamasında şunları belirtti: "Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri, Kuveyt, Mısır, Ürdün ve Katar vatandaşları, İstanbul, Trabzon, Bursa, Ankara, Yalova, Mersin, Sakarya, Samsun, Muğla ve Doğu Karadeniz bölgelerinde gayrimenkul yatırımı ve ikamet etmeyi tercih ediyorlar."

Şahin ekledi: "Trabzon bugün yabancılara konut satışında birinci sınıf şehirler arasında yer alıyor... 2014 yılında Trabzon, yabancılara en çok konut satılan şehirler arasında onuncu sıradaydı, 2015’te sekizinci, 2016’da altıncı, 2017’de beşinci ve 2018’de yedinci sırada yer aldı. Trabzon’daki gayrimenkul satışlarının büyük bir kısmı Körfez ülkeleri vatandaşlarına yapıldı ve bu durum son yıllarda gayrimenkul fiyatları, turizm, restoran ve diğer sektörler üzerinde büyük bir etki yarattı. Hatta Arapça, şehirde belirgin ve etkili bir özellik haline geldi."

Trabzon’un ılıman iklimi ve bakir doğası, yeşil ormanların maviliklerle birleştiği, göller ve akarsuların aktığı harika bir doğal tablo sunuyor. Trabzon gayrimenkullerinin uygun fiyatları, İstanbul, Antalya ve diğer büyük şehirlerle karşılaştırıldığında oldukça cazip. Ayrıca, şehrin kalabalık olmaması ve ulaşımın rahat olması, Trabzon’u dinlenme, ikamet ve gayrimenkul yatırımı için ideal bir destinasyon haline getiriyor.

Daha önceki bir makalemizde Trabzon’daki turistik bölgeleri ayrıntılı olarak ele almıştık. Bu makalemizde ise, Trabzon’daki en önemli gayrimenkul yatırım bölgelerine, en iyi yaşam alanlarına, şehrin genel durumuna, coğrafi bölünmesine, başlıca okullar, üniversiteler, hastaneler ve alışveriş merkezlerinin dağılımına değineceğiz.

Trabzon’da gayrimenkul yatırımının en iyi bölgeleri

Bu makalemizde Trabzon’un en önemli mahallelerini ve bu mahallelerdeki gayrimenkul ve yaşam olanaklarını ele alıyoruz.

1. Trabzon şehir merkezi Ortahisar bölgesi

Seyahatimize Trabzon şehir merkezinden, özellikle Ortahisar’ın tarihi bölgesinden başlıyoruz. Ortahisar, şehrin kalbinde yer almakta olup, idari ve ticari merkezidir.

Bu güzel konumuyla Ortahisar, tarih boyunca gezginlerin ve tüccarların cazibe merkezi olmuştur. Tarihi İpek Yolu üzerinde yer alır ve Karadeniz kıyısında, yemyeşil ağaçlarla kaplı düz bir arazide bulunmaktadır. Doğudan Zaknos Vadisi, batıdan Tabakhane Vadisi ile çevrilidir.

Şehrin tarihi bölgesi, tüm olanakları ve çok sayıda hizmetiyle aktif bir merkezdir. Şehir merkezinde ideal yaşam koşulları bir araya gelmekte, önemli noktalar birbirine yakın mesafededir. Ortahisar, Trabzon’un en ünlü turistik bölgelerine, örneğin Uzungöl, Sümela Manastırı ve Sultan Murat Yaylası’na sadece bir saat uzaklıktadır.

Ayrıca şehir merkezi, üniversiteler, okullar, hastaneler, restoranlar ve alışveriş merkezleri gibi tüm temel hizmetlere sahiptir.

Şehir merkezindeki başlıca üniversitelerden biri: İstanbul Aydın Üniversitesi Trabzon.

Bölgedeki önemli okullardan bazıları: Namık Kemal İlköğretim Okulu ve Yavuz Selim İlkokulu.

Başlıca hastane ve sağlık merkezleri: Özel İmperial Hastanesi, Trabzon Numune Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Çamlık Göğüs Hastanesi ve Göğüs Hastalıkları Hastanesi.

Ayrıca birçok ticari proje ve alışveriş merkezi mevcuttur. Bunların en önemlisi: Forum AVM Trabzon.

Forum AVM Trabzon.

Ortahisar’ın merkezi konumu ve yukarıda sayılan olanaklar, deniz ve dağ manzaralı modern konut projelerinde yaşamı Trabzon’un en gözde ve güzel bölgelerinden biri haline getirmektedir.

Ortahisar bölgesinde birçok seçkin konut projesi ve farklı konut seçenekleri mevcuttur; bunlar arasında Trabzon daireleri ve Trabzon villaları öne çıkmaktadır.

Bunlardan biri de Ortahisar Villaları projesidir. Bu proje, lüks yapı ve muhteşem konumu bir arada sunmaktadır:

Trabzon’da gayrimenkul yatırımı - Ortahisar villaları

• Site toplam 10.000 m² arsa üzerine kuruludur ve her biri iki katlı 14 villadan oluşmaktadır. 4 oda 1 salon tipindedir ve 550 m²’den 765 m²’ye kadar değişen büyüklüktedir.
• Her villanın arsa alanı 550 m² olup, bunun 440 m²’si bahçeye ayrılmıştır, kalan kısmı ise inşaat alanıdır.
• Her villa iki katlıdır ve toplamda 230 m² kullanım alanına sahiptir.
• Her villada 4 oda, 1 salon ve 4 banyo bulunmaktadır. Her banyoda tuvalet mevcuttur.
• 440 m²’lik bahçede harika teraslar vardır ve süs bitkileri ile ağaçlar dikilebilir.
• Her villanın 2 açık otoparkı vardır ve seçilen villaya göre otopark sayısı artırılabilir.
• Site içi yollar ve hizmet alanları 2020 yılı sonunda tamamlanacaktır.

2. Trabzon’da Konaklar bölgesi (Konaklar)

Konaklar Mahallesi, Trabzon şehir merkezine komşu olup, idari olarak da merkeze bağlıdır. Trabzon Havalimanı da Konaklar’da yer almaktadır.

Konaklar, şehir merkezinin doğusunda yer aldığı için merkezdeki tüm hizmetlerden faydalanmakta ve çok çeşitli gayrimenkul projelerine sahiptir.

3. Boztepe Mahallesi Trabzon (Boztepe Mahallesi)

Boztepe, Trabzon şehir merkezinde yüksek bir tepedir ve Karadeniz ile çevresindeki yeşil dağlara panoramik bir manzaraya sahiptir. Trabzon Havalimanı’na birkaç dakika mesafededir.

Boztepe, şehir merkezine yakın konumuyla çok sayıda eğitim kurumu, hastane ve alışveriş merkezine ev sahipliği yapmaktadır.

Boztepe, stratejik ve yatırım açısından umut vadeden bir bölge olup, şehir merkezine yakınlığı ve eşsiz manzarası sayesinde konut ve ikamet için çok tercih edilmektedir.

4. Trabzon’da Yalıncak bölgesi (Yalıncak)

Yalıncak, şehrin doğu tarafında, Trabzon Havalimanı’na yakın ve E-70 Karadeniz Sahil Yolu’nun yanında yer almaktadır. Bu da bölgeye iyi bir ulaşım imkanı sunmaktadır.

Yalıncak ile Trabzon Havalimanı ve şehir merkezi arasında sadece birkaç dakikalık mesafe vardır.

Yalıncak, Karadeniz’in kuzeyinde denizle buluşan ve Trabzon ormanlarına bakan muhteşem manzaralarıyla, şehir gürültüsünden uzak huzurlu bir yaşam sunar.

Yalıncak, Trabzon’da yaşam için öne çıkan bölgelerden biridir. Tüm hizmetlerin bulunması ve şehir merkezine yakınlığı ile dikkat çeker.

Yalıncak’taki önemli tesisler: Trabzon Üniversitesi İlahiyat Fakültesi, yakınında Karadeniz Teknik Üniversitesi bulunmaktadır.

Ayrıca Trabzon Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve yanında Farabi Hastanesi yer almaktadır.

Bölgeye en yakın alışveriş merkezleri: TRABZON CEVAHİR AVM ve Forum AVM Trabzon’dur.

Yalıncak’ta ayrıca manzaralı restoranlar ve parklar, temiz havası ile özel bir yaşam sunar.

Yalıncak bölgesinin seçkin konut projelerinden biri de, geniş manzarası ve eksiksiz olanaklarıyla El Beşiri Konutları’dır:

Trabzon’da gayrimenkul yatırımı - El Beşiri Konutları

• Proje, 17.310 m² arsa üzerinde, 7.000 m² geniş yeşil alana sahiptir.
• 4 bloktan oluşmakta ve her blok 9 katlıdır.
• Mevcut daire seçenekleri (4+1 / 200 m²).
• Yüzme havuzu.
• Çocuk oyun alanı.
• Yürüyüş yolları.
• Merkezi ısıtma sistemi.
• Geniş balkonlar.
• Fitness merkezi.
• Deniz manzarası.
• 7/24 güvenlik sistemi.
• Otopark.
• Çok amaçlı spor sahaları.

5. Trabzon’da Yomra bölgesi (Yomra)

Yalıncak’ın doğusunda yer alan Yomra, Karadeniz’in incisi Trabzon’da cazip bir yatırım bölgesidir. Deniz ve vadi manzarasıyla kolay ulaşılabilir bir konuma sahiptir.

E70 Karadeniz Sahil Yolu, Yomra’yı Trabzon’un diğer bölgelerine bağlar ve havalimanına dakikalar içinde ulaşım imkanı sunar.

Yomra ve Yalıncak’ın birbirine yakın olması nedeniyle, iki bölge de ortak sağlık tesisleri ve alışveriş merkezlerinden faydalanmaktadır; örneğin Kanuni Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Cevahir Outlet AVM.

Yomra’daki başlıca üniversite ve okullar: Avrasya Üniversitesi Yomra Kampüsü, Yomra Fen Lisesi ve Hacı Hakkı Çalık Anadolu İmam Hatip Lisesi.

6. Akçaabat bölgesi: Yaşam ve yatırım

Tarihi adı "Akçaabad" olan Akçaabat, Trabzon iline bağlı bir ilçedir ve nüfusu 120 bini aşmaktadır.

Akçaabat, Trabzon şehir merkezinin batısında, merkeze 14 km uzaklıktadır.

Akçaabat da Trabzon gibi harika bir doğaya ve eksiksiz hizmetlere sahiptir, bu da bölgeyi önemli bir turistik destinasyon haline getirmektedir.

Akçaabat’ta başlıca okullar arasında Akçaabat Anadolu Lisesi ve 17 Şubat Anadolu Lisesi yer almaktadır.

Ayrıca Akçaabat Haçkalı Baba Devlet Hastanesi gibi çeşitli sağlık merkezleri de bulunmaktadır.

Akçaabat, güzel deniz manzaralı restoran ve kafeleriyle de zengindir.

Sonuç olarak; Trabzon’daki en önemli yaşam ve yatırım bölgelerini kısaca inceledikten sonra, Imtilak Gayrimenkul Şirketi, 200’den fazla çalışanı ile Karadeniz’in incisi Trabzon’da en iyi gayrimenkul yatırım seçeneklerini sunmaktadır. Şirketimizin projeleri arasında Trabzon’un en lüks villaları ve en seçkin daireleri yer almakta, ayrıca havaalanında karşılama, gayrimenkul turları, Türk vatandaşlığı işlemlerinin takibi (250 bin dolar ve üzeri gayrimenkul alımlarında) ve satış sonrası hizmetler de bulunmaktadır.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©

Yazımızı beğendiniz mi? Şimdi arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!