İstanbul'da yabancılara kapalı olan mahallelerin listesi

İstanbul'da bazı bölgeler neden yabancılara kapatıldı?

Türk yetkililer, İstanbul'daki bazı bölgelerin ve mahallelerin yabancı ikametçilere daha fazla açılmasını engelleyen resmi kararlar aldı. Yani, bu bölgelerde ve mahallelerde yabancılar için nüfus müdürlüklerinde yeni adres kaydı yapılmamaktadır ve bu nedenle ülkede yasal oturma izni almak veya yenilemek mümkün değildir.

Türk yetkililerin bu kararları almasının nedeni, bu bölgelerde ikamet eden yabancıların sayısındaki büyük ve gözle görülür artış, bu bölgelerde yaşama talebinin sürekli yükselmesi ve bunun sonucunda ilan edilen bölgelerde demografik dengenin bozulması, yabancı nüfusun Türk vatandaşlarına oranla artmasıdır.

Dolayısıyla, İstanbul'da bazı mahalle ve bölgelerin yabancı ikametçilere kapatılması kararı, hükümetin yabancı nüfus oranlarını kontrol altına almak, yabancıların belirli bölgelerde yoğunlaşmasını önlemek ve ülkede ikamet etmek isteyen yabancıları İstanbul'un diğer bölgelerine yönlendirmek amacıyla alınmıştır. Bu sayede Türk halkıyla entegrasyonun kolaylaştırılması ve gelecekte beklenmeyen sorunların önüne geçilmesi hedeflenmektedir.

İstanbul'da yabancılara kapalı bölgeler hangileridir?

İstanbul şehrinde tamamen kapalı (tüm mahalleleriyle) olan ve yabancı ikametçilere daha fazla açılmayan konut bölgelerinin sayısı 10 merkezi bölgeye ulaşmıştır. Bu bölgelerin tüm mahalleleri yabancıların ikametine kapatılmıştır.

T.C. İçişleri Bakanlığı ve Göç İdaresi Genel Müdürlüğü tarafından açıklanan bu bölgeler aşağıdaki tabloda gösterilmiştir:

İstanbul'un bölgeleri hakkında daha fazla bilgi edinin, özellikleri ve 2023'te burada yaşama rehberi.

Ayrıca, İstanbul'da belirli bölgelerde yer alan ve yabancı ikametçilere kapatılan mahalleler de ilan edilmiştir. Bu mahalleler aşağıdaki tabloda gösterilmiştir:

Yabancılar kapalı mahallelerde gayrimenkul satın alabilir mi?

Türkiye Cumhuriyeti resmi makamlarının aldığı kararlara göre, İstanbul'daki bazı bölge ve mahallelerde yabancıların ikamet ve oturumu yasaklanmış olsa da, bu yasak, bu bölgelerde gayrimenkul satın almak isteyen yabancı yatırımcıları kapsamamaktadır. Yani yabancı yatırımcı, İstanbul'da ikamete kapalı bölgelerde (yabancıların oturumu kira sözleşmesiyle yasak) gayrimenkul satın alabilir.

Ayrıca, ilgili devlet kurumları tarafından İstanbul'daki bazı bölgelerin veya mahallelerin yabancılara kapatılması kararına bazı istisnalar getirilmiştir. Bunlardan biri de yabancı gayrimenkul yatırımcısıdır.

Daha fazla bilgi için makalemizi okuyun: Türkiye'de Gayrimenkul Satın Alma, fiyatlar ve daire özellikleriyle birlikte.

Kapalı mahallelerde gayrimenkul satın alan yabancı oturma izni alabilir mi?

İstanbul'daki kapalı bölgelerde veya mahallelerde gayrimenkul satın alan yabancılar gayrimenkul oturma izni alamazlar.

Kapalı mahallelerde gayrimenkul alan yabancı Türk vatandaşlığına başvurabilir mi?

Türk yasalarına göre, yabancı yatırımcıya çeşitli durumlarda Türk vatandaşlığı verilmektedir. Bunlardan biri de ülkede gayrimenkul yatırımıdır. Yabancı yatırımcıların vatandaşlık alabilmesi için, ülke içinde (veya birden fazla) en az 400 bin Amerikan Doları değerinde gayrimenkul satın alması ve bu gayrimenkulü 3 yıl boyunca satmaması gerekmektedir. Ayrıca, gayrimenkul bedelinin yurt dışından Türkiye'deki bir bankaya transfer edilmesi şarttır.

Bu şartlar, İstanbul'daki kapalı bölgelerde ve mahallelerde gayrimenkul satın alan yabancılar için de geçerlidir. Yani, bu bölgelerde gayrimenkul satın alıp Türk vatandaşlığı kanunu gerekliliklerini yerine getiren yabancılar, vatandaşlık hakkı için başvurabilirler. Ayrıca, yatırımcının eşi ve 18 yaş altındaki çocukları da vatandaşlık hakkı kazanır.

Kapalı bölgelerde yabancıların oturumu için istisnalar var mı?

İstanbul'daki bazı bölge ve mahallelerin yabancılara kapatılması kararlarında, belirli durumları kapsayan bazı istisnalar bulunmaktadır. Bu durumlarda karar uygulanmamaktadır.

İstisna durumları şunlardır:

• Yabancı öğrenci, bu bölgede yer alan bir Türk üniversitesinde eğitim hakkı kazanmışsa
• Yabancı, bölgede ev satın alıp tam mülkiyet sahibi olmuşsa
• Aile birleşimi durumunda yabancıların bu kapalı bölgelere kaydı yapılabilir
• Türkiye'de çalışma izni alan ve işyeri kapalı bölgede olan yabancıların adres kaydı işyeri bölgesine yapılabilir
• Ailenin sağlığı ile ilgili bir durum söz konusuysa

Kapalı bir mahallede gayrimenkul almak mı istiyorsunuz? Imtilak Gayrimenkul'e danışın

Imtilak Gayrimenkul'ün Türk gayrimenkul piyasasındaki tecrübesi ve yabancıların Türkiye'de satılık gayrimenkul satın almasıyla ilgili yasal detaylara hakimiyeti sayesinde, şirket, yabancıların kapalı ve açık bölgelerde gayrimenkul satın alma işlemlerine özel danışmanlık, saha ve uygulama hizmetleri sunmaktadır.

Buna ek olarak, şirket, yabancı yatırımcıların satın alma hedeflerine uygun en iyi fiyatlarla en iyi gayrimenkul fırsatlarını sunmayı da kapsayan entegre gayrimenkul hizmetleri sağlamaktadır.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul