Список закрытых для иностранцев районов в Стамбуле

Почему некоторые районы Стамбула были закрыты для иностранцев?

Турецкие власти приняли официальные решения о закрытии некоторых районов и кварталов Стамбула для приема новых иностранных жителей. Это означает, что в этих районах не регистрируются новые адреса для иностранцев в органах гражданской регистрации, и, следовательно, невозможно получить или продлить законный вид на жительство в стране.

Причиной этих решений турецких властей является значительный рост числа иностранцев, проживающих в этих районах, а также постоянное увеличение спроса на жилье, что привело к дисбалансу в демографическом распределении в объявленных районах, в результате чего численность иностранного населения превысила количество турецких граждан.

Таким образом, решение о закрытии некоторых районов и кварталов для дальнейшего заселения иностранцами в Стамбуле является мерой правительства по контролю и регулированию доли иностранных жителей в этих районах, предотвращению концентрации иностранцев в определенных местах и перенаправлению желающих проживать в Турции в другие районы Стамбула для облегчения интеграции с турецким народом и предотвращения неожиданных проблем в будущем.

Какие районы Стамбула ограничены для иностранцев?

Количество жилых районов, полностью закрытых (все их кварталы) для приема новых иностранных жителей в Стамбуле, достигло 10 центральных округов, где все кварталы этих районов теперь закрыты для любого иностранца, желающего там проживать.

Согласно объявлению Министерства внутренних дел Турции и Главного управления по миграции, эти районы приведены в следующей таблице:

Узнайте больше о лучших районах Стамбула, их особенностях и условиях проживания в 2023 году.

Кроме того, отдельные кварталы в некоторых округах Стамбула также были объявлены включёнными в решения о закрытии для иностранных жителей, как показано в следующей таблице:

Могут ли иностранцы приобретать недвижимость в закрытых районах Стамбула?

Согласно официальным решениям турецкого правительства, инструкции по закрытию и ограничения на проживание иностранцев в определённых районах и кварталах Стамбула не распространяются на иностранцев, желающих приобрести и купить недвижимость в этих районах. Иностранные инвесторы могут покупать недвижимость в ограниченных районах (где проживание иностранцев по договору аренды запрещено) Стамбула.

Соответствующие турецкие органы также разъяснили, что существует несколько особых случаев, освобождённых от решения о закрытии некоторых районов или жилых кварталов Стамбула для иностранцев, включая иностранных инвесторов в недвижимость.

Подробнее читайте в нашей статье Покупка недвижимости в Турции с ценами и характеристиками квартир.

Получают ли иностранцы, приобретающие недвижимость в закрытых районах, вид на жительство?

Иностранцы, купившие и оформившие недвижимость в закрытых районах или кварталах Стамбула, не получают вид на жительство по недвижимости.

Могут ли иностранцы, приобретающие недвижимость в закрытых районах, претендовать на турецкое гражданство?

Турецкое законодательство предоставляет иностранным инвесторам турецкое гражданство в нескольких случаях, включая инвестиции в недвижимость в стране. Для этого иностранным инвесторам необходимо приобрести одну или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 400 000 долларов США, и недвижимость не должна продаваться в течение 3 лет. Стоимость недвижимости также должна быть переведена из-за границы в один из турецких банков.

Эти условия распространяются на иностранцев, приобретающих недвижимость в закрытых районах и кварталах Стамбула. То есть, иностранец, который приобретает недвижимость в этих районах и выполняет условия закона о предоставлении турецкого гражданства за покупку недвижимости, становится претендентом на гражданство. Все члены семьи инвестора (супруг(а) и дети до 18 лет) также получают турецкое гражданство, если оно предоставлено инвестору.

Есть ли исключения для иностранцев, проживающих в закрытых районах?

Решения, касающиеся закрытия некоторых районов и жилых кварталов Стамбула для иностранцев, предусматривают некоторые исключения для определённых случаев, и, соответственно, на них решение не распространяется.

Исключения следующие:

• Если иностранец является студентом университета, получившим место в турецком вузе, расположенном в этом районе
• Если иностранец приобрёл дом и оформил недвижимость в этом районе
• Иностранцы могут быть зарегистрированы в этих закрытых районах в случаях воссоединения семьи
• Если иностранцы получили разрешение на работу в Турции и их рабочее место находится в одном из закрытых районов, они могут зарегистрировать свой адрес по месту работы
• Если вопрос связан с состоянием здоровья и безопасностью семьи

Хотите приобрести недвижимость в закрытом районе? Проконсультируйтесь с Imtilak Real Estate

Благодаря опыту Imtilak Real Estate на рынке недвижимости Турции и знанию законов, связанных с покупкой и оформлением недвижимости иностранцами Недвижимость в Турции, компания предоставляет консультационные, полевые и исполнительные услуги для иностранцев, приобретающих недвижимость как в закрытых, так и в открытых районах страны.

Соответственно, компания предлагает комплексные услуги в сфере недвижимости, включая подбор лучших доступных объектов по максимально выгодным ценам, в соответствии с целями покупки иностранных инвесторов.

Редакция: Imtilak Real Estate