فهرست محله‌های بسته برای خارجی‌ها در استانبول

چرا تعدادی از مناطق استانبول به روی خارجی‌ها بسته شده‌اند؟

مقامات ترکیه تصمیمات رسمی مبنی بر بستن برخی مناطق و محله‌های شهر استانبول به روی پذیرش بیشتر خارجی‌های مقیم اتخاذ کرده‌اند؛ به این معنا که در این مناطق و محله‌ها، آدرس جدیدی برای خارجی‌ها در دفاتر ثبت احوال کشور ثبت نمی‌شود و در نتیجه امکان دریافت یا تمدید اجازه یا مجوز اقامت قانونی در کشور وجود ندارد.

دلیل اتخاذ این تصمیمات از سوی مقامات ترکیه، افزایش چشمگیر و قابل توجه تعداد خارجی‌های مقیم در این مناطق و محله‌ها و افزایش مداوم تمایل به سکونت در آن‌هاست که باعث ایجاد عدم تعادل جمعیتی در این مناطق اعلام‌شده شده و باعث برتری تعداد جمعیت خارجی‌ها نسبت به شهروندان ترک می‌شود.

بنابراین، تصمیم به بستن برخی محله‌ها و مناطق به روی پذیرش بیشتر خارجی‌ها در شهر استانبول، اقدامی برای کنترل و تنظیم نسبت جمعیت خارجی‌ها در این مناطق و جلوگیری از تمرکز جمعیتی خارجی‌ها در کشور است و خارجی‌های متقاضی اقامت را به مناطق دیگر استانبول هدایت می‌کند تا فرآیند ادغام با مردم ترکیه تسهیل شود و از بروز مشکلات پیش‌بینی‌نشده در آینده جلوگیری شود.

کدام مناطق استانبول برای خارجی‌ها ممنوع هستند؟

تعداد مناطق مسکونی کاملاً بسته (تمام محله‌های آن‌ها) به روی پذیرش بیشتر خارجی‌های مقیم در شهر استانبول به ۱۰ منطقه مرکزی رسیده است؛ به طوری که تمام محله‌های این مناطق برای پذیرش هر خارجی که بخواهد در آن‌ها اقامت کند، بسته شده‌اند.

طبق اعلام وزارت کشور ترکیه و اداره کل مهاجرت، این مناطق طبق جدول زیر هستند:

بیشتر با مناطق استانبول و مزایای زندگی در آن‌ها در سال ۲۰۲۳ آشنا شوید.

همچنین در شهر استانبول، محله‌هایی در برخی مناطق خاص وجود دارند که شامل تصمیمات بسته شدن به روی خارجی‌ها می‌شوند که در جدول زیر آمده است:

آیا خارجی می‌تواند در محله‌های بسته استانبول ملک خریداری کند؟

بر اساس تصمیمات صادره از مراجع رسمی دولت ترکیه، دستورالعمل‌های بسته شدن و ممنوعیت سکونت خارجی‌ها در برخی مناطق و محله‌های استانبول، شامل خارجی‌هایی که قصد خرید و مالکیت ملک در این مناطق را دارند نمی‌شود؛ به این معنا که سرمایه‌گذار خارجی می‌تواند در مناطق ممنوعه (ممنوعیت اقامت خارجی‌ها بر اساس قرارداد اجاره) استانبول ملک خریداری کند.

همچنین مراجع ذی‌ربط دولت ترکیه اعلام کرده‌اند که موارد خاصی از تصمیم بسته شدن برخی مناطق یا محله‌های مسکونی استانبول برای خارجی‌ها مستثنی هستند که از جمله آن‌ها سرمایه‌گذار ملکی خارجی است.

بیشتر بخوانید در مقاله خرید ملک در ترکیه با قیمت‌ها و مشخصات آپارتمان‌ها.

آیا خارجی که در محله‌های بسته استانبول ملک دارد، اقامت ملکی دریافت می‌کند؟

خارجی که در مناطق یا محله‌های بسته استانبول ملک خریداری و مالکیت کامل به دست آورده باشد، اقامت ملکی اقامت ملکی دریافت نمی‌کند.

آیا خارجی که در محله‌های بسته استانبول ملک دارد، واجد شرایط شهروندی ترکیه می‌شود؟

قانون ترکیه به سرمایه‌گذار خارجی شهروندی ترکیه را در موارد مختلف اعطا می‌کند که یکی از آن‌ها سرمایه‌گذاری ملکی در کشور است و برای سرمایه‌گذاران خارجی که قصد دریافت شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک را دارند، باید ارزش ملک حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا باشد و ملک به مدت ۳ سال فروخته نشود و مبلغ ملک از خارج کشور به یکی از بانک‌های داخلی ترکیه منتقل شود.

این شرایط برای خارجی‌هایی که در مناطق و محله‌های بسته استانبول ملک خریداری و مالکیت کامل دارند نیز صدق می‌کند؛ یعنی خارجی که در این مناطق خرید انجام داده و شرایط قانون اعطای شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک را داشته باشد، واجد شرایط دریافت حق شهروندی در کشور خواهد بود و تمام اعضای خانواده سرمایه‌گذار (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) نیز در صورت دریافت شهروندی، آن را دریافت خواهند کرد.

آیا استثنائاتی برای سکونت خارجی‌ها در مناطق بسته وجود دارد؟

تصمیمات مربوط به بستن برخی مناطق و محله‌های مسکونی استانبول به روی سکونت خارجی‌ها، برخی استثناها را برای موارد خاص در نظر گرفته است که بر اساس آن‌ها تصمیم مذکور در مورد این افراد اجرا نمی‌شود.

این موارد استثنا عبارتند از:

• اگر خارجی دانشجوی دانشگاهی باشد که در آن منطقه قرار دارد
• در صورت خرید و مالکیت کامل ملک توسط خارجی در منطقه
• در موارد پیوستن خانواده، امکان ثبت آدرس خارجی‌ها در این مناطق بسته وجود دارد
• در صورت دریافت اجازه کار در ترکیه و قرار داشتن محل کار در یکی از مناطق بسته، امکان ثبت آدرس در محل کار وجود دارد
• در صورت وجود مسائل بهداشتی مرتبط با سلامت خانواده

می‌خواهید در محله بسته ملک بخرید؟ با امتلاك مشورت کنید

با توجه به تجربه شرکت امتلاك در بازار املاک ترکیه و آشنایی کامل با قوانین مربوط به خرید و مالکیت کامل خارجی‌ها در املاک ترکیه، این شرکت خدمات مشاوره‌ای، میدانی و اجرایی تخصصی در زمینه خرید ملک توسط خارجی‌ها در مناطق یا محله‌های بسته و همچنین مناطق باز کشور ارائه می‌دهد.

بر این اساس، شرکت خدمات جامع ملکی شامل ارائه بهترین فرصت‌های ملکی با مناسب‌ترین قیمت‌ها متناسب با اهداف خرید سرمایه‌گذاران خارجی را ارائه می‌کند.

ویرایش: امتلاك العقارية