Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarının yükselme ve düşme nedenleri nelerdir?

Türkiye'de gayrimenkul fiyatları son zamanlarda, Türk lirasının değer kaybı ve belirli şartlarda gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı elde etmeye imkân tanıyan yeni vatandaşlık yasasının kabulü gibi çeşitli etkenlerin birleşmesiyle belirgin bir yükseliş göstermiştir.

Genel olarak Avrupa’daki benzerleriyle kıyaslandığında İstanbul’daki gayrimenkul fiyatlarında belirgin bir düşüş göze çarpmaktadır; bu da Türkiye’yi dünyanın dört bir yanından yatırımcılar için gerçekten cazip bir yatırım ortamı haline getirmektedir.

Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarının artış ve düşüş nedenleri nelerdir?

Türkiye’de gayrimenkul fiyatlarının; konum, coğrafi yapı, şehir merkezine yakınlık, alan, iç dekorasyonun lüks seviyesi ve arz-talep dengesi gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak değişiklik göstermesi doğaldır...

Türkiye’de daire fiyatları aşağıdaki faktörlere göre değişmektedir:

Daire ve bina alanı

Gayrimenkulün alanı, Türkiye’deki gayrimenkul fiyatlarının belirlenmesinde temel bir etkendir. Ancak çıkıntılar, net ve brüt alan ile iç bölümlere dikkat edilmelidir. Genel olarak, gayrimenkulün alanı arttıkça birim metrekare fiyatı düşer ve tersi de geçerlidir.

Binanın ve dairenin yaşı

Gayrimenkul inşaat aşamasındaysa genellikle fiyatı görece daha düşük olur; bu da, oturuma hazır gayrimenkule kıyasla daha iyi bir yatırım getirisi ve gelecekte fiyatların artma olasılığını beraberinde getirir.

Türkiye’de Türkiye gayrimenkulleri için tam mülkiyet fırsatlarımızı inceleyin ve fiyatlar ile detayları öğrenin.

Türkiye'de gayrimenkul fiyatını etkileyen önemli faktörlerden biri: Gayrimenkulün konumu

Gayrimenkulün şehir merkezlerine yakınlığı veya uzaklığı, Türkiye’deki gayrimenkul fiyatlarının belirlenmesinde doğrudan etkilidir. Şehir merkezinde yer alan gayrimenkuller, banliyölerdeki mülklere göre daha yüksek fiyatlıdır.

Ayrıca, gayrimenkulün tarihi bölgelere ve deniz manzaralarına komşuluğu da değer tespitinde önemli bir rol oynar.

Dairenin ulaşım ve metroya yakınlığı

Türkiye’de toplu taşıma ağı sürekli gelişmekle birlikte, gayrimenkul fiyatları da toplu taşıma istasyonlarına (metro, metrobüs, tramvay vb.) yakınlık ya da uzaklığa göre artıp azalmaktadır.

Dairenin büyük projelere yakınlığı

Türkiye’de ev fiyatları, büyük altyapı projelerine olan yakınlığına göre belirgin şekilde değişmektedir. Bunlara örnek olarak Yeni İstanbul Havalimanı ve Boğaziçi Köprüsü verilebilir.

Dairenin alışveriş merkezleri ve eğlence merkezlerine yakınlığı

Bu tür merkezlerin her şehirde kazandığı önem nedeniyle, dairenin değerinin belirlenmesinde önemli bir rol oynar. Türkiye’de çok amaçlı alışveriş merkezlerinden en öne çıkanı, Avrupa çapında lider Mall of İstanbul’dur.

Arz ve talebin artışı ve azalması, Türkiye'de gayrimenkul fiyatını etkileyen en önemli unsurlardan biridir

Diğer tüm ürünlerde olduğu gibi, Türkiye’de gayrimenkul fiyatları da arz ve talep yasasına göre değişir; arz fazlası olduğunda fiyatlar düşer, azlık durumunda ise yükselir.

Türkiye'de gayrimenkul fiyatları neden arttı?

Türkiye’de gayrimenkul fiyatları, özellikle yeni projelerde, Türk gayrimenkul platformu GYODER ve REIDIN şirketinin yayınladığı yeni konut fiyat endeksi istatistiklerine göre son dönemde belirgin bir artış göstermiştir.

Söz konusu endeksin, bu yılın Mayıs ayında geçen yılın Nisan ayına göre %0,16 oranında arttığı bildirilmiştir.

Türkiye, 2019 yılının ilk yarısında yabancılara rekor düzeyde gayrimenkul satışı gerçekleştirerek, geçen yılın aynı dönemine göre %68,9 artışla yeni bir rekora imza atmıştır.

Diğer önemli bilgiler ve konular, göz atın:

• İstanbul'da daire fiyatları dolar, Türk lirası ve Suudi riyali ile.
• Türkiye'de Sakarya şehri - Görülecek yerleri, tarihi ve iklimi.
• İstanbul’da Üsküdar bölgesi ve turistik yerleri hakkında bilgiler.

Düzenleyen: امتلاك العقارية©

Konumuzu beğendiniz mi? Şimdi arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!