دلایل افزایش و کاهش قیمت املاک در ترکیه چیست؟
2026-09-03
28,565 بازدیدها
قیمت املاک در ترکیه اخیراً به طور قابل توجهی افزایش یافته است که نتیجه هم‌افزایی چندین عامل از جمله کاهش ارزش لیر ترکیه و تصویب قانون جدید تابعیت است که امکان دریافت تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک با شرایط مشخص را فراهم می‌کند.
با مقایسه قیمت املاک در استانبول با شهرهای مشابه در اروپا، شاهد کاهش قابل توجهی در قیمت ویلاها و املاک استانبول هستیم که این موضوع ترکیه را به محیطی جذاب برای سرمایه‌گذاران از سراسر جهان تبدیل کرده است.
دلایل افزایش و کاهش قیمت املاک در ترکیه چیست؟
طبیعی است که قیمت املاک در ترکیه بر اساس عوامل مختلفی مانند موقعیت، ویژگی‌های جغرافیایی، نزدیکی به مرکز شهر، مساحت، کیفیت و لوکس بودن تکمیلات و تعامل عرضه و تقاضا متفاوت باشد...
قیمت آپارتمان‌ها در ترکیه بر اساس عوامل زیر متفاوت است:
مساحت آپارتمان و ساختمان
مساحت ملک یکی از عوامل اصلی در تعیین قیمت املاک در ترکیه است، اما باید به برجستگی‌ها، مساحت خالص، مساحت کل و تقسیم‌بندی داخلی توجه کرد. به طور کلی هرچه مساحت ملک بیشتر باشد، قیمت هر متر مربع آن کاهش می‌یابد و بالعکس.
سن ساختمان و آپارتمان
در صورتی که ملک در حال ساخت باشد، معمولاً انتظار می‌رود قیمت آن نسبتاً پایین‌تر باشد که این موضوع حاشیه سود بهتری برای سرمایه‌گذاری نسبت به ملک آماده سکونت ایجاد می‌کند و همچنین احتمال بهبود قیمت‌ها در آینده را افزایش می‌دهد.
پیشنهادهای ما برای مالکیت کامل در املاک ترکیه را مشاهده کنید و با قیمت‌ها و جزئیات آشنا شوید.
موقعیت ملک از عوامل مهم تأثیرگذار بر قیمت ملک در ترکیه
نزدیکی یا دوری ملک از مراکز شهرها تأثیر مستقیمی بر تعیین قیمت املاک در ترکیه دارد، املاکی که در مرکز شهر قرار دارند قیمت بالاتری نسبت به املاک حومه دارند.
همچنین مجاورت ملک با مناطق تاریخی و مناظر دریایی نقش اساسی در تعیین ارزش آپارتمان مورد ارزیابی دارد.
نزدیکی آپارتمان به حمل و نقل عمومی و مترو
با وجود رشد دائمی شبکه حمل و نقل عمومی در ترکیه، قیمت املاک در ترکیه همچنان با توجه به نزدیکی یا دوری از ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی مانند مترو، متروبوس، تراموا و غیره، نوسان دارد.
نزدیکی آپارتمان به پروژه‌های حیاتی
قیمت خانه‌ها در ترکیه به طور واضحی با توجه به موقعیت آنها نسبت به پروژه‌های بزرگ زیرساختی مانند فرودگاه جدید استانبول و پل بسفر تغییر می‌کند.
نزدیکی آپارتمان به مراکز خرید و تفریحی
این موضوع نقش مهمی در تعیین ارزش آپارتمان دارد، با توجه به اهمیتی که این مراکز در هر شهر دارند. از جمله مهم‌ترین مراکز خرید چندمنظوره ترکیه، مال آو استانبول است که در سطح اروپا پیشتاز است.
افزایش و کاهش عرضه و تقاضا از مهم‌ترین عوامل تأثیرگذار بر قیمت ملک در ترکیه
مانند هر کالای دیگری، قیمت املاک در ترکیه تحت تأثیر قانون عرضه و تقاضا قرار دارد؛ به طوری که با افزایش عرضه، قیمت‌ها کاهش یافته و با کاهش عرضه، قیمت‌ها افزایش می‌یابد.
چرا قیمت املاک در ترکیه افزایش یافته است؟
در دوره اخیر، به ویژه املاک جدید، قیمت املاک در ترکیه بر اساس آمار منتشر شده توسط پلتفرم املاک ترکیه GYODER و شرکت REIDIN درباره شاخص قیمت خانه‌های جدید در ترکیه، افزایش محسوسی داشته است.
طبق گزارش، شاخص مذکور در ماه مه سال ۲۰۱۹ نسبت به آوریل سال گذشته ۰.۱۶٪ افزایش یافته است.
شایان ذکر است که ترکیه بالاترین میزان فروش ملک به خارجی‌ها را در تاریخ خود ثبت کرده و رکورد جدیدی را در نیمه اول سال ۲۰۱۹ با افزایش ۶۸.۹٪ نسبت به مدت مشابه سال قبل به ثبت رسانده است.
اطلاعات و موضوعات مهم دیگر را بشناسید:
- قیمت آپارتمان در استانبول به دلار، لیر ترکیه و ریال سعودی.
- شهر ساکاریا در ترکیه - جاذبه‌ها، آثار تاریخی، آب‌وهوا و مکان‌های گردشگری.
- اطلاعاتی درباره منطقه اسکودار در استانبول و اماکن گردشگری آن.
ویرایش: امتلاك العقارية©
آیا از موضوع ما خوشتان آمد؟ اکنون می‌توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!
آیا این موضوع را دوست دارید؟ شما می‌توانید اکنون آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!
آیا این موضوع را دوست دارید؟ شما می‌توانید اکنون آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!
