اطلاعات درباره منطقه و اماکن توریستی اسکودار استانبول

اسم منطقه اسکودار را قبل از بازدیدم از استانبول شنیده بودم  نام آن به دلیل تاریخ غنی آن در دوره های تاریخی است که توسط سواران ، گردشگران و حتی مورخان در مورد زیبایی مکانی استثنایی که دروازه ای بین ۲ قاره ی آسیا و اروپا منتشر شده است.

ما در شرکت امتلاک ، در متن زیر زیر ، در مورد همه جوانب یکی از زیباترین مناطق استانبول و مروارید محله های درجه یک آن صحبت خواهیم کرد ، به طوری که مقاله ما به سندی تبدیل می شود که این منطقه مهم تاریخی ، گردشگری و املاک و مستغلات آن را تعریف می کند.

اسکودار - موقعیت مکانی و اقلیم

منطقه اسکودار در استانبول در دره ای احاطه شده با تپه ها و در معرض دریا قرار دارد زیرا تنگه بسفر به دریای مرمره منتهی می شود ، منطقه اسکودار با مناطق کادیکوی ، عمرانیه و بیکوز احاطه شده است.

سرزمینها و تپه های آن اندکی از شمال به جنوب به سمت تنگه بسفر فرو می رود ، و در مرزهای آن تپه صفا بویوک چاملیجا (۲۶۸ متر بالاتر از سطح دریا) قرار دارد ، که روی آن مسجد چاملیجا (بزرگترین مسجد ترکیه) ساخته شده است ، و تپه چاملیجا کوچک (۲۲۹ متر از سطح دریا) ، که از برجسته ترین مراکز توریستی استانبول و کل ترکیه است.

اقلیم اسکودار از نظر شرایط آب و هوایی دریای مرمره از نظر دما معتدل است اما برخی از باد های سرد از بالکان به آن می رسد ، تابستان آن گرم و نسبتاً خوب است در حالی که زمستان آن بارانی است. میانگین دمای سالانه ۱۵ درجه سانتیگراد و میانگین بارندگی سالانه بین ۶۵۰ - ۷۰۰ کیلوگرم در متر مربع ، میانگین رطوبت سالانه ۷۵٪ است.

منطقه ساحلی اسکودار به دلیل باریک بودن شهرت دارد. ساحل اسکودار بین مناطقی که برای عموم آزاد شده و سایر مناطق بسته شده برای امکانات توریستی توزیع می شود.

اسکودار از نظر مناطق سبز یکی از ثروتمندترین مناطق استانبول است. مساحت آن ۳۶ کیلومتر مربع است و ۵۸۲ هزار نفر جمعیت دارد و ۶۶۶ نفر در ۳۳ محله توزیع شده اند که از طریق آن ۲،۵۰۱ جاده و کوچه از آن عبور می کنند.

در اینجا یک جدول از اسامی محله های آن آمده است:

آموزش و بهداشت در منطقه اسکودار استانبول

با توجه به بخش آموزشی ، منطقه اسکودار در بین مناطق استانبول از جایگاه ویژه ای برخوردار است ، زیرا شبکه ای از ۸۶ مدرسه ابتدایی دولتی را در محلات خود ، ۲۲ مدرسه ابتدایی خصوصی ، ۱۶۸ مدرسه دولتی برای آموزش متوسطه ، ۱۰ مدرسه خصوصی برای آموزش متوسطه ، ۲۶ دبیرستان دولتی ، ۲۳ دبیرستان خصوصی ، ۱۸ خوابگاه دانشجویی ، ۱۴ مؤسسه آموزش خصوصی ، ۱۲ مؤسسه تدریس خصوصی ، یک دانشگاه دولتی و یک دانشگاه خصوصی تشکیل می دهد. در مورد مدارس اسکودار اطلاعات بیشتری کسب کنید.

همچنین منطقه اسکودار شامل شبکه گسترده ای از موسسات بهداشتی و بیمارستان هایی است که خدمات درمانی را تحت پوشش خود قرار می دهند که برخی از آنها بیمارستان های دانشگاهی تخصصی مانند بیمارستان قلب و عروق ، بیمارستان کودکان و غیره ... مراکز فیزیوتراپی و توانبخشی و کلینیک های پزشکی هستند.

املاک و مستغلات اسکودار و سرمایه گذاری در اسکودار

منطقه اسکودار یکی از مکان های منحصر به فرد در بخش آسیایی استانبول است زیرا در نزدیکی دریای مرمره قرار دارد و دارای منظره گسترده ای از بسفر و بخش اروپایی شهر استانبول است و این امر به آن اهمیت زیادی داده و آنرا به منطقه ای مرکزی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به دلایل مختلف تبدیل کرده است که مهمترین آنها عبارتند از:

جاذبه های گردشگری در اسکودار و تاریخچه اسکودار

اسکودار به طور کلی یکی از قدیمی ترین مناطق استانبول  و قدیمی ترین منطقه در بخش آسیایی شهر استانبول است.

در دوران امپراتوری عثمانی ، اسکودار یکی از مناطقی بود که بسیاری از سلاطین کاخ های خود را ، علاوه بر مساجد ، حمام ها ، بازارها و سایر مراکز بنا می کردند ، اکنون با بناهای تاریخی بسیار با اهمیت فراوان می باشد. از این رو به عنوان سمبل جهانی استانبول و ترکیه به این ترتیب مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفت و ارزش سرمایه گذاری در آن به حداکثر میزان افزایش یافته است.

• کیز کولسی ( قلعه دختر)
• پل شهدای ۱۵ ژوئیه
• کوللی عسکری لیسسی (دبیرستان نظامی کوللی)
• بیلربی سرایی (کاخ بیلربی)
• میهیرماه سلطان جامی (مسجد میهیرماه سلطان)
• شمسی پاشا جامی (مسجد شمسی پاشا)

حمل و نقل در اسکودار

از نظر جغرافیایی ، اسکودارر در وسط شهر استانبول قرار دارد و یکی از ایستگاه های مرکزی برای حمل و نقل دریایی و زمینی در نظر گرفته شده است ، زیرا ارتباط بین قسمت های اروپایی و آسیایی استانبول را فراهم می کند ، همچنین یکی از ایستگاه های مترو مارمارای را دارد. که هر دو بخش از شهر استانبول را به هم وصل می کند.

برای اطلاعات بیشتر ، مقاله ما قطار گبزه- هالکالی را که باعث افزایش قیمت ملک در هر دو بخش می شود بخوانید.

در این راستا ، شاید مهمترین چیز در اسکودار این واقعیت باشد که در یکی از دو طرف پل تنگه بسفر واقع شده است که اخیراً به نام "پل شهدای ۱۵ ژوئیه" نامگذاری شده است و این یکی از مهمترین و مشهورترین مسیرهای حمل و نقل در ترکیه و جهان است. این منطقه درمکانی مرکزی قرار دارد و این امری حیاتی در افزایش ارزش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات  است. می توان این مسئله را به وضوح در هنگام جستجوی آپارتمان های فروشی در اسکودار ، به ویژه در سالهای اخیر مشاهده کرد.

چگونه می توانم به اسکودار بروم؟

با استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی می توان از قسمت اروپایی شهر به منطقه اسکودار رسید که مهمترین آنها عبارتند از:

• خط مترو مارمارای که زیر بسفر جریان دارد و ضلع اروپایی و آسیایی شهر استانبول را به هم وصل می کند.
• قایق های دریایی که از بندر مشهور امینونو به بندر اسکودار عزیمت می کنند و یک سفر دریایی شگفت انگیز را به سمت بهترین رستوران های اسکوودار فراهم می کنند که گردشگران به آنجا می روند تا علاوه بر منظره ساحل اوسکودار مشرف به قسمت اروپایی شهر استانبول و همچنین هتل های درجه یک اسکودار از غذاهای خوشمزه آن نیز لذت ببرند.
• اگر می خواهید با ماشین شخصی خود به اسکودار بروید ، می توانید از طریق تونل دریایی مارمارا یا از طریق پل بسفر ، که امروز به عنوان پل شهدای ۱۵ ژوئیه شناخته می شود ، استفاده کنید.

قیمت آپارتمان ها در منطقه اسکودار استانبول

شکی نیست که سابقه فروش املاک و مستغلات و همچنین میانگین فروش ماهانه و سالانه به عنوان مثال ، در افزایش ارزش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نقش بزرگی بازی می کنند. اگر به فروش آپارتمان در اسکودار نگاه کنیم ، می بینیم که در سال های اخیر طبق آخرین آمار رسمی ، به میانگین فروش ۳۵۰ آپارتمان در هر ماه رسیده اند. این تعداد نشانه بارزی از افزایش زیاد تقاضا برای املاک و مستغلات و ویلاهای اسکودار است که سال به سال در حال افزایش است. بهترین مدرک برای نشان دادن افزایش قیمت هر متر مربع آپارتمان های مسکونی و املاک و مستغلات در منطقه اسکودار نمودار زیر است:

توسعه شهری در منطقه اسکودار استانبول

منطقه اسکودار به دلیل اهمیت تاریخی ، موقعیت مکانی بی نظیر و افزایش تقاضای گردشگران و تعطیلات ، همواره مورد توجه دولت ترکیه بوده و این امر در حمل و نقل عمومی و خدمات شهری که این منطقه دارد علاوه بر این نقاط دیدنی معروف مشهود است.

اهمیت موقعیت آن باعث جذب سرمایه گذاری های بیشتر در بخش ساخت و ساز شده و آن را به یکی از مهمترین مراکز میزبان لوکس ترین پروژه های مسکونی و تجاری در استانبول تبدیل کرده است.

منطقه اسکودار استقلال اداری و شهرداری خاص خود را دارد که با انجام چندین پروژه مهم عمومی این منطقه را توسعه می دهد تا همیشه به بهترین شکل ممکن به نظر برسد.

ویرایش توسط: شرکت امتلاک©

منابع: Uskudar Municipality website + BilGE+ Zingat website + Wikipedia + Strategic plan for the Uskudar Municipality 2015-2019

آیا موضوع ما را دوست داشتید؟ هم اکنون می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!