Esenyurt İstanbul'da satılık dükkanlar ve depolar - Tim Projesi

Bahçekent TİM projesi, İstanbul'un Esenyurt ilçesindeki Hoşdere Mahallesi'nde, Mercedes Caddesi üzerinde yer almaktadır ve üretim, depolama, showroom ve satış alanlarını tek çatı altında birleştiren yeni nesil bir ticaret merkezi olarak öne çıkmaktadır. Proje, Hasan Oğlu Şirketler Grubu ile Çiftçi Modern Yapı'nın iş birliğiyle gerçekleştirilmektedir.

Sanayi ve lojistiğin kalbinde stratejik konum

• Proje, E-80 (TEM) otoyolunun hemen güneyinde yer almakta olup, ana cephesi Mercedes Caddesi'ne bakmaktadır.

• Proje, Mercedes Benz Genel Merkezi ve Ar-Ge Merkezi, Baykar Teknoloji, Abdi İbrahim, Trendyol ve BİM depoları ile ISISO Organize Sanayi Bölgesi gibi büyük sanayi ve lojistik merkezlerine komşudur.

• Proje, üçüncü köprü yol ağına bağlı olup, Kanal İstanbul güzergahına yakın ve İstanbul Havalimanı'na 35 km mesafededir.

Üretim, depolama ve sergi için tasarlanmış altyapı

• Proje tasarımı, kamyonların tüm katlara ulaşmasını sağlamakta; manevra alanları ve birim kapılarının önünde yükleme-boşaltma noktaları sunmaktadır.

• Zeminler metrekare başına 2,5 ton yük taşıyabilmekte, toplam tavan yüksekliği 6 metre olup raf sistemleri, asma katlar (mezzanine) ve forklift hareketleri için yeterli alan bırakmaktadır.

• Birim cephe genişlikleri 5,5 ile 23 metre arasında değişmekte, her birimin caddeye özel kepenkli kapısı ve tabelası bulunmakta; bitişik birimler, faaliyet genişledikçe daha büyük tek bir birim olarak birleştirilebilmektedir.

• Projede 7.263 kW kurulu elektrik gücü, yedek jeneratör odası, VRF iklimlendirme sistemi, çatı üstü güneş panelleri, elektrikli araç şarj istasyonları ve 7/24 güvenlik hizmeti bulunmaktadır.

Çeşitli birimler ve yatırım fırsatları

• Proje, ortak bir avlu etrafında 4 blokta ve 5 katta, 119 ila 1.274 metrekare arasında değişen 187 bağımsız birimden oluşmaktadır.

• Projede metrekare fiyatı tüm birimler için 1.650 Amerikan Dolarıdır.

• Birimler, teslimde tüm altyapısı hazır şekilde Shell & Core olarak teslim edilmekte, böylece yatırımcı ilk günden itibaren üretim ve sevkiyata başlayabilmektedir.

• Proje esnek ödeme planları sunmakta olup, ticari faaliyetleri için merkez arayanlara veya kira geliri ve değer artışı sağlayan ticari yatırım fırsatı arayanlara uygundur.