Magasins et entrepôts à vendre à Esenyurt Istanbul - Projet Tim

Le projet TİM (Bahçekent TİM) est situé dans le quartier Hoşdere à Esenyurt, Istanbul, sur l’avenue Mercedes. Il s’agit d’un centre commercial de nouvelle génération qui regroupe la production, le stockage, les salles d’exposition et la vente sous un même toit. Le projet est réalisé en collaboration entre le groupe de sociétés Hasanoglu et la société Ciftci Modern Yapi.

Emplacement stratégique au cœur de l’industrie et de la logistique

• Le projet se trouve juste au sud de l’autoroute E-80 (TEM), avec sa façade principale donnant sur l’avenue Mercedes.

• Le projet est voisin de grands centres industriels et logistiques, tels que le siège de Mercedes-Benz et son centre de recherche et développement, Baykar Technologies, Abdi Ibrahim, les entrepôts Trendyol et BİM, ainsi que la zone industrielle ISISO.

• Le projet est relié au réseau routier du troisième pont, à proximité du tracé du canal d’Istanbul, et à 35 km de l’aéroport d’Istanbul.

Infrastructure conçue pour la production, le stockage et l’exposition

• La conception du projet permet l’accès des camions à tous les étages, avec des aires de manœuvre et des zones de chargement et de déchargement devant les portes des unités.

• Les sols supportent une charge allant jusqu’à 2,5 tonnes par mètre carré, et la hauteur totale sous plafond est de 6 mètres, offrant un espace suffisant pour les systèmes de rayonnages, les mezzanines et la circulation des chariots élévateurs.

• Les façades des unités varient entre 5,5 et 23 mètres, chaque unité disposant d’une porte roulante et d’une enseigne spécifique sur l’avenue. Les unités adjacentes peuvent être fusionnées en une plus grande unité en cas d’expansion de l’activité.

• Le projet comprend une capacité électrique installée de 7 263 kW, une salle de générateur de secours, un système de climatisation VRF, des panneaux solaires sur le toit, des stations de recharge pour voitures électriques et une sécurité 24h/24.

Unités variées et opportunités d’investissement

• Le projet comprend 187 unités indépendantes dont les superficies varient entre 119 et 1 274 m², réparties sur 4 bâtiments autour d’une cour commune, sur 5 niveaux.

• Le prix du mètre carré dans le projet est de 1 650 dollars américains pour toutes les unités.

• Les unités sont livrées en structure brute (Shell & Core), avec toute l’infrastructure prête à la livraison, permettant à l’investisseur de commencer la production et l’expédition dès le premier jour.

• Le projet propose des plans de paiement flexibles et convient à ceux qui recherchent un siège pour leur activité commerciale ou une opportunité d’investissement commercial offrant des revenus locatifs et une valorisation.