الالتزام بدفع الايجار في تركيا ضمان للاستمرار في العقار

هل الالتزام بدفع الايجار في تركيا يضمن الاستمرارية؟

يشكل التأجير قسماً هاماً من الاستثمارات العقارية المحلية والأجنبية على حدٍ سواء في تركيا، لذلك يشكل موضوع دفع كامل مبلغ الإيجار أمراً حاسماً للمستأجر لكي لا يضطر لإخلاء المكان المؤجر كون أنَّ القوانين تسمح لصاحب العقار استخدام هذا الحق.

من المعلوم أنَّه يتم تنظيم عقود تأجير بين الأطراف في حال ايجار الشقق في تركيا أو المحلات التجارية والأرضيات وشتَّى أنواع عقارات تركيا، وتتولد العديد من المسؤوليات المتبادلة لدى الطرفين بناءً على هذه العقود.

ماذا يحدث عندما لا يتم دفع الايجار في تركيا؟

تسير المراحل القانونية في حالةِ عدم الدفع أو الدفع بشكل ناقص، عبر إرسال إشعار خطِّي من طرف صاحب المِلك أو العقار للشخص المستأجر ومنحه مدة قانونية لاستيفاء الإيجار، وفي حال عدم الدفع سيتم استخدام حق إنهاء العقد من طرف واحد وطلب إخلاء المكان بشكل مباشر.

هذا ويشير القرار الصادر من طرف المحكمة العليا في الجمهورية التركية، رقم 2004/3-718 والقرار رقم 2004/644 بتاريخ 31/3/2004 على هذا الأمر بشكل واضح وصريح.

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: مصادر والقانون التركي