Türkiye'de kira ödemesini düzenli yapmak, mülkü kullanmaya devam etmenin garantisidir.

Türkiye'de Kira Ödemesinin Devamlılığı Sağlayıp Sağlamadığı

Kiralama, Türkiye'deki yerli ve yabancı gayrimenkul yatırımlarının önemli bir bölümünü oluşturur. Bu nedenle, kira bedelinin tam olarak ödenmesi, kiracının kiralanan yeri boşaltmak zorunda kalmaması için kritik öneme sahiptir; çünkü yasalar, mülk sahibine bu hakkı kullanma imkanı tanımaktadır.

Türkiye'de daire kiralama veya ticari alanlar, zeminler ve çeşitli Türkiye gayrimenkulleri için taraflar arasında kira sözleşmeleri düzenlenmektedir ve bu sözleşmelere bağlı olarak taraflar arasında birçok karşılıklı sorumluluk doğmaktadır.

Türkiye'de Kira Ödenmediğinde Ne Olur?

Ödeme yapılmaması veya eksik ödeme durumunda, yasal süreçler mülk sahibi tarafından kiracıya yazılı bir ihtar gönderilmesi ve kiracının kirayı ödemesi için yasal bir süre tanınması ile başlar. Ödeme yapılmazsa, tek taraflı olarak sözleşmenin feshi ve yerin tahliyesi talep edilebilir.

Bu durum, Türkiye Cumhuriyeti Yargıtay'ının 2004/3-718 esas ve 2004/644 karar sayılı, 31/3/2004 tarihli kararı ile açıkça belirtilmiştir.

Düzenleyen: Imtilak©

Kaynak: Kaynaklar ve Türk Hukuku