أسباب إقبال الروس على شراء العقارات في تركيا

مع زيادة الإقبال على شراء العقارات التركية من قبل بعض الجنسيات الأجنبية، يواجهنا السؤال التالي بالإلحاح شديد لفهم واقع الأمر، ألا وهو: ما سبب زيادة إقبال بعض الجنسيات على شراء عقارات في تركيا؟

وفي هذا السياق نجيب أيضاً عن تساؤل آخر حول الموضوع ذاته: لماذا يختار المواطنون الروس تركيا موطناً جديداً لاستثماراتهم العقارية؟

لماذا يفضل الروس التملك العقاري في تركيا؟

أسفرت الإحصائيات المتتالية عن دائرة الإحصاء التركي عن تصنيفات متنوعة حول أعداد المستثمرين الأجانب الذين اختاروا التملك ضمن عقارات تركيا خلال الفترة الأخيرة، والتي أوضحت تزايد الإقبال من جنسيات بعينها، وكان نصيب مواطني الجنسية الروسية في ارتفاع واضح، حيث بات الروس من بين أكثر خمس جنسيات أجنبية تملُّكاً على أراضي الجمهورية التركية خلال عام 2020.

ووفق المعلومات الإحصائية للمديرية العامة للطابو والمسح العقاري، فقد تصدّر العراقيون من حيث مبيعات العقارات التركية للأجانب، وجاء من بعدهم الإيرانيون ثم الإنجليز ثم الألمان ثم الروس ثم السعوديون.

ووفقاً لمعهد الإحصاء التركي تركسات  (TurkStat)، بلغ عدد المنازل المباعة للأجانب خلال العام 2019 المنصرم:  45500 منزلاً تقريباً ، وكانت حصة الروس منها 2893 منزلاً.

كما تُعد تركيا الوجهة الأولى للسياح الروس، حيث احتل المواطنون الروس المرتبة الأولى عام 2019 في عدد السياح الأجانب في تركيا، بأكثر من 7 ملايين سائح روسي من أصل 51 مليون سائح أجنبي.

ما هي أسباب إقبال الروس على شراء عقارات في تركيا؟

لعل من أهم الأسباب وراء إقبال المواطنين الروس على شراء وتملك العقارات في تركيا:

1. مناخ تركيا الدافئ، مقارنة بأجواء روسيا شديدة البرودة.
2. تعتبر تركيا الوجهة المحبَّبة للسياح الروس، لانخفاض تكاليف تذاكر الطيران إليها من كافة المدن الروسية، ولعدم طلب فيزا من المواطنين الروس عند دخولهم تركيا.
3. انخفاض أسعار العقارات في تركيا بسبب تغير سعر صرف الليرة التركية مقابل العملات الأجنبية.
4. انخفاض تكاليف المعيشة مقارنة بالرفاهيات المتوفرة.
5. النماذج العمرانية الراقية ضمن العقارات التركية، وخصوصاً في المجمعات السكنية، أو في الشقق ذات الإطلالات البحرية على البحار الدافئة.
6. الرغبة في الحصول على الجنسية التركية وميزاتها، حيث إن الجواز التركي يتيح الدخول دون تأشيرة إلى عدة دول مهمة، مع إمكانية الحصول على تأشيرة مستثمر أميركي من الفئة E2 .

يفضل الروس شراء شقق في انطاليا

وفي هذا الإطار قالت السيدة أناستاسيا فالي، الخبيرة في المجال العقاري، لموقع المونيتور:

«غالباً ما يختار الروس العقارات القريبة من البحر، والتي تبلغ تكاليف المتر المربع فيها أقل من 1000 دولار أمريكي، وخاصة في المجمعات السكنية عالية الجودة، والتي تضم مجموعة من المرافق الراقية والمناسبة للعائلات، وهو ما لا تتمتع به المجمعات السكنية في روسيا عادةً».

ومن المعلوم فإن غالب المستثمرين الروس يفضلون التملك العقاري في مدينة انطاليا، على ساحل البحر المتوسط، نظراً لاشتهارها سياحياً بالنسبة لهم.

وبحسب السيدة فالي: «يأتي المستثمرون الروس عادةً من المدن الكبيرة في روسيا، وغالباً ما يهدفون إلى الإقامة الطويلة في عطلة فصل الصيف مع عائلاتهم، وهو ما يدفعهم إلى تملُّك شقق للبيع في تركيا».

معلومات وماضيع أخرى مهمة، تعرف عليها:

1. أشهر مناطق في اسطنبول ومميزاتها.
2. العلاقات التركية السعودية والتبادل التجاري بين البلدين
3. تعرف على منطقة شيلا في إسطنبول وأهم مميزاتها

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: ترك برس            

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!