ارتفاع مؤشر سعر المنزل الجديد بنسبة 13.73% خلال فبراير 2022

ارتفاع مؤشر سعر المنزل الجديد بنسبة 13.73% خلال فبراير 2022

أصدرت شبكة معلومات الاستثمار والتطوير العقاري (REIDIN) بالتعاون مع رابطة شركاء العقار والاستثمار العقاري (GYODER)، تقريرها الدوري المتعلق بمؤشر سعر المنزل الجديد في تركيا .

 ووِفق البيانات الواردة في التقرير: شهد مؤشر أسعار المنازل الجديدة في تركيا خلال فبراير/ شباط 2022 زيادة بنسبة 5.24% مقارنة بقيمة المؤشر في الشهر الذي سبقه، وبنسبة 13.73 % مقارنة بقيمته في الشهر نفسه من العام المنصرم، وقد بلغ ارتفاع المؤشر عن قيمته منذ بداية دراسته في العام 2010 نسبة 132.80%.

الشقق من نوع 4+1 تحتل المرتبة الأولى بارتفاع مؤشرها

وفي التفاصيل هذا الموضوع بناء على الإحصائيات سابقة الذكر:

• احتلت الشقق الجديدة في تركيا من النمط 4+1 المرتبة الأولى بين أنماط الشقق الأخرى من حيث ارتفاع قيمة مؤشرها خلال فبراير/ شباط لهذا العام، حيث بلغت الزيادة في قيمة مؤشرها 14.22 %.
• ثم تلتها في المرتبة الثانية الشقق السكنية الجديدة من النمط 3+1 بارتفاع بلغ 8.42 % في قيمة مؤشرها.
• ثم جاءت في المرتبة الثالثة الشقق من النمط 1+1 بزيادة في قيمة مؤشرها بلغت 2.26 %.
• وحلَّت الشقق من النمط 2+1 في المرتبة الرابعة بزيادة بنسبة 1.18 % في مؤشر أسعارها خلال فبراير/ شباط من عام 2022 الجاري.

مبيعات الأجانب تسجل تقدماً بنسبة 13.28 % خلال فبراير

وبحسب البيانات الواردة في التقرير المذكور:

• وعلى الرغم من ارتفاع مؤشرات سعر المنزل الجديد في تركيا فقد بلغت نسبة مبيعات الأجانب من المبيعات العامة للشقق الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة خلال شهر فبراير/ شباط لهذا العام 13.28 %، محققة تقدماً بنسبة 4.55 % عن نسبة المبيعات في الشهر الذي سبقه.
• بينما بلغت نسبة مبيعات الأجانب خلال الأشهر الستة الأخيرة 9.38 % من نسبة المبيعات الكلية من شقق تركيا السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة.

الشقق من النمط 1+1 هي الأكثر تفضيلاً لدى المستثمرين الأجانب

وفي تصنيف مبيعات الأجانب بحسب أنماط الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة:

• احتلت شقق تركيا الجديدة من النمط 1+1 المرتبة الأولى باعتبارها النمط الأكثر تفضيلاً من قبل المستثمرين الأجانب، حيث بلغت نسبة مبيعات هذا النمط 44.44 % من المبيعات العامة للأجانب من الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة خلال شهر فبراير/ شباط 2022.
• تلتها في المرتبة الثانية الشقق السكنية الجديدة من النمط 2+1 بنسبة 33.33% من مبيعات الأجانب في المشاريع ذات العلامة المسجلة.
• وجاءت الشقق من النمط 4+1 في المرتبة الثالثة بنسبة 13.89%.
• تلتها في المرتبة الرابعة الشقق من النمط 3+1 بنسبة بلغت 2.78 % بينما.
• بلغت مبيعات الأجانب من الأنماط الأخرى لشقق السكنية الجدية في المشاريع ذات العلامة المسجلة 5.56 %.

النسبة الأكبر من عمليات البيع تمت بالدفع المقدم

وفيما يخص طُرق الدفع التي تتم من خلالها عمليات شراء شقة جديدة في تركيا ضمن المشاريع ذات العلامة المسجلة خلال شهر فبراير/ شباط 2022:

• احتل الشراء بالدفع المقدم المرتبة الأولى بنسبة 49,12 %.
• تلاه في المرتبة الثانية الشراء بالسندات المالية بنسبة 39,51 %.
• وحلَّ في المرتبة الثالثة الشراء باستخدام القرض المصرفي بنسبة 11,37 %.

نسبة استهلاك المخزون العقاري بلغت 3.37 %

وفيما يخص أرقام المخزون العقاري: ورد في التقرير أن:

• نسبة استهلاك المخزون العقاري للشقق الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة بلغت 3.37 % خلال شهر فبراير/ شباط 2022.
• وبلغت نسبة مبيعات المشاريع ذات العلامة المسجلة من الشقق الجاهزة للتسليم 20.59 % خلال شهر فبراير/ شباط 2022.
• بينما بلغت نسبة مبيعات الشقق غير الجاهزة في المشاريع ذات العلامة المسجلة خلال شهر فبراير/ شباط لهذا العام 79.41 %، محققة تقدماً بنسبة 10.16 % عن نسبة مبيعات الشقق غير الجاهزة في الشهر الذي سبقه

تحرير: امتلاك العقارية©