الاستثمار في مدينة أنقرة تركيا: دليل شامل

ما هي أفضل أنواع الاستثمار في مدينة أنقرة تركيا؟

البنية التحتية القوية التي تتمتع بها أنقرة، وتوفر كثير من المقومات الاستثمارية فيها، ساهمت في خلق كثير من فرص الاستثمار في أنقرة في مجالات عديدة، وقطاعات متنوعة.

وكنتيجة عامة سيجد المستثمر أمامه مجموعة كبيرة من الفرص الاستثمارية الناجحة ليختار من بينها المشاريع التي قد تدر عليه أرباحاً طائلة، ومن أبرز أنواع الاستثمار في أنقرة تركيا ما يلي:

1. الاستثمار العقاري

نظراً للعوامل التي تحدثنا عنها سابقاً، توجهت أنظار كثير من المستثمرين في مجال الاستثمار العقاري في تركيا على وجه العموم، وعلى عقارات أنقرة بشكل خاص لكونها تشكل القطب السياسي للبلاد، والمركز الاقتصادي والصناعي بعد مدينة إسطنبول.

والذي يؤكد كلامنا هذا تلك الأرقام الصادرة من هيئة الإحصاء التركية، والمتعلقة بمبيعات الشقق السكنية في تركيا عموماً، خلال شهر أكتوبر/ تشرين الأول لعام 2021، والذي جاءت فيه أنقرة في المرتبة الثانية بعد مدينة إسطنبول في نسبة المبيعات العقارية، بعد تحقيقها مبيع 13 ألفاً و466 شقة سكنية، وبنسبة 9.8% من مبيعات الشقق السكنية في عموم تركيا.

كما شهد القطاع العقاري في أنقرة طلباً متزايداً على العقارات من قبل المستثمرين الأجانب في الآونة الأخيرة، وعرفت الاستثمارات الأجنبية نشاطاً كبيراً في هذه المدينة، حيث حققت أنقرة المركز الثالث على مستوى تركيا، من حيث مبيعات الأجانب للشقق السكنية خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2021، بعد تسجليها عدد مبيعات من العقارات بلغت 2.755 شقة سكنية.

2. الاستثمار السياحي

تنوع المعالم السياحية في أنقرة، والإقبال الكبير الذي شهدته من السياح، جعلت منها مقصداً للاستثمارات السياحية، حيث تمتلك مدينة أنقرة الأرضية القوية لإنشاء كثير من المشاريع السياحية، فهناك على سبيل المثال الاستثمار في مجال الفنادق، الذي يعد من أكثر المشاريع التي تلقى إقبالاً كبيراً من السياح طوال العام، وتشكل خياراً استثمارياً رائعاً بفضل عوائدها الاستثمارية الكبيرة، والتي ترتفع سنوياً بنسبة تتراوح ما بين 8% و15% من قيمة العقار.

كذلك يدخل الاستثمار في المولات التجارية الضخمة في أنقرة كواحد من الخيارات المهمة في الاستثمارات السياحية، فهذه المولات التسويقية تقدم العديد من الفرص للاستثمار، كالمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي وصالات الألعاب والسينما وغيرها، مما يساهم في نمو الحركة التجارية، ومضاعفة فرص الاستثمار السياحي في أنقرة.

إضافة إلى الفنادق والمولات يمكن أن يجد المستثمر فرصاً عديدة للاستثمارات السياحية، مثل الشقق المخصصة للإيجار السنوي، والمنتجعات والشاليهات، وغير ذلك من العقارات المستخدمة لأغراض سياحية.

3. الاستثمار الصناعي

تطور الاستثمار الصناعي في أنقرة وتعدد مجالات الاستثمار فيه، يجذب كبار المستثمرين للعمل في هذا القطاع، والذي يشجع على دخول المستثمرين للقيام بصفقات استثمارية في القطاع الصناعي وجود عديد المدن الصناعية في أنقرة.

وتأتي المدينة الصناعية التي تعرف باسم أوستيم في مقدمة المدن الصناعية في أنقرة، حيث تعد من أكبر المناطق الصناعية، وتحتوي على معامل نشطة في مجالات عديدة، أبرزها الصناعات النسيجية والطبية والبلاستيكية وقطع السيارات والمفروشات والأدوات الرياضية والمنزلية وغيرها، وهذا من شأنه أن يوفر فرصاً متنوعة للاستثمارات الصناعية.

ما هي مميزات الاستثمار العقاري في أنقرة تركيا؟

يمكن أن نوجز مميزات الاستثمار العقاري في أنقرة من خلال النقاط التالية:

• كون مدينة أنقرة العاصمة التي تضم معظم القنصليات والسفارات فيها، ويتركز فيها أيضاً عديد الوزارات ومؤسسات الدولة.
• تمثل أنقرة المركز الاقتصادي الثاني للبلاد بعد مدينة إسطنبول.
• الهدوء النسبي الذي تتصف به أنقرة مقارنة مع مدينة إسطنبول.
• الأسعار المعقولة للعقارات في أنقرة.
• الحصول على عائد مالي شهري ثابت ومستمر ومضمون.
• زيادة قيمة رأس المال أو زيادة قيمة العقار على المدى الطويل، أي أن قيمة العقار بعد عدة سنوات سترتفع وبالتالي سيزيد رأس المال.
• الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي.

ما هي أفضل الاستثمارات في عقارات أنقرة تركيا؟

عقارات أنقرة تضع بين أيديكم أفضل أنواع الاستثمارات، فهناك طرق عدة للاستثمار في العقارات، منها:

1. الاستثمار في الشقق

مع زيادة عدد المستثمرين الأجانب في أنقرة، وبفضل البيئة الاستثمارية الآمنة التي تتمتع بها، تمكنت العاصمة التركية من استقطاب عدد كبير من المستثمرين العرب خاصة إليها، لتتحول بذلك إلى قبلة منافسة لمدينة إسطنبول، ومستقطبة للاستثمارات الأجنبية.

ومن المعروف أن الاستثمار في الشقق هو أكثر أنواع الاستثمارات أماناً وتحقيقاً للأرباح على مدى الأيام، وبالنظر إلى البيانات الصادرة عن جهات رسمية في تركيا، نجد أن عدد مبيعات الأجانب من الشقق السكنية في أنقرة بلغت 359 شقة سكنية، خلال أكتوبر/ تشرين الأول من عام 2021.

2. الاستثمار في الفلل

تنوع الخيارات الاستثمارية للفلل المعروضة للبيع، وتعدد المميزات التي تتمتع بها، كان من أهم عوامل جذب المستثمرين الأجانب إلى الاستثمار في الفلل في أنقرة، ومن أهم المواصفات التي يمكن أن يجدها المستثمرون في الفلل في أنقرة ما يلي:

• تصميمات عديدة متميزة داخلية وخارجية للفلل، إضافة إلى عدد غرف متباينة حسب الطلب.
• إطلالات مختلفة على المناظر الطبيعية الخلابة.
• مرافق وخدمات متميزة محاطة بالفلل.
• مواقع متميزة هادئة بعيداً عن صخب الحياة في المدينة.
• الأسعار المتفاوتة للفلل حيث يمكنك البحث عما يناسب ميزانيتك وإمكانياتك المادية.

3. الاستثمار في الأراضي

التنوع في البيئة الطبيعية المتوفرة في مدينة أنقرة من أراض زراعية واسعة، وسهول خصبة، ومناخ مناسب، يضع أمام المستثمرين فرصاً عديدة للاستثمار في الأراضي، سواء كانت في الأراضي المخصصة للمزارع أو في أراضي البناء، لا سيما أن الهدف الأساسي من عمليات الاستثمار تكمن في الوصول إلى الأرباح خلال فترة زمنية مناسبة، وهذا ما يتحقق فعلاً من خلال الاستثمار في الأراضي في أنقرة.

معلومات ومواضيع أخرى مهمة، تعرف عليها:

• ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟.
• دليل الاستثمار في ألانيا تركيا بكافة أنواعه.
• فرص استثمارية مميزة في تركيا.

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!